Справа № 496/5533/22
Провадження № 2/496/428/23
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09 січня 2023 року Суддя Біляївського районного суду Одеської області Пендюра Л.О., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Біляївська державна нотаріальна контора Одеської області, приватний нотаріус Біляївського районного нотаріального округу Гуменюк Андрій Миколайович, про визнання недійсним договору дарування, скасування записів про державну реєстрацію права власності, витребування нерухомого майна із чужого незаконного володіння та визнання права власності,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить:
-визнати недійсним договір дарування домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 11.12.2018 року між ним та відповідачкою ОСОБА_2 , посвідчений державним нотаріусом Біляївської державної нотаріальної контори Одеської області Шевченко Ю.А. та зареєстрований в реєстрі за №1-2343;
-скасувати запис про державну реєстрацію права власності на зазначене домоволодіння за відповідачкою ОСОБА_2 ;
-витребування з чужого незаконного володіння відповідачки ОСОБА_2 на його користь земельну ділянку, площею 0,0766 га, кадастровий номер 5121085400:02:001:0678, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ;
-скасувати запис про державну реєстрацію права власності на зазначену земельну ділянку за відповідачкою ОСОБА_2 ;
-визнати за ним право власності на земельну ділянку, площею 0,0766 га, кадастровий номер 5121085400:02:001:0678, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ;
-витребування з чужого незаконного володіння відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на його користь земельну ділянку, площею 0,0654 га, кадастровий номер 5121085400:02:001:0679, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ;
-скасувати запис про державну реєстрацію права власності на зазначену земельну ділянку за відповідачем ОСОБА_3 ;
-визнати за ним права власності на земельну ділянку, площею 0,0654 га, кадастровий номер 5121085400:02:001:0679, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ;
-стягнути з відповідачів на його користь судові витрати з оплати судового збору та витрати на професійну правничу допомогу.
Дослідивши позовну заяву та додані до неї документи, приходжу до висновку про необхідність залишення її без руху з наступних підстав.
Відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.
Згідно положень п. 2 ч. 1 ст. 176 ЦПК України у позовах про визнання права власності на майно або його витребування ціна позову визначається вартістю майна, а п. 10 вказаної статті встановлено, що у позовах, що складаються з кількох самостійних вимог ціна позову визначається загальною сумою всіх вимог.
У ст. 12 постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22 грудня 1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз`яснено, що вартість спірного майна визначається за погодженням сторін, а за його відсутності за дійсною вартістю майна на час розгляду спору. Під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості.
Але, в порушення вказаних вимог, позовна заява не містить ціну позову, а також відомості про дійсну вартість спірних земельних ділянок, на які позивач просить визнати за ним право власності та витребувати їх із чужого незаконного володіння.
При цьому, суд роз`яснює наступне.
Стаття 5 Закону України «Про оцінку земель» визначає, що грошова оцінка земельних ділянок залежно від призначення та порядку проведення поділяється на два типи: нормативну та експертну.
Відповідно до статей 18-20 Закону України «Про оцінку земель» нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться юридичними особами, які є розробниками документації із землеустрою відповідно до Закону України «Про землеустрій».
Експертна грошова оцінка земельних ділянок проводиться суб`єктами оціночної діяльності у сфері оцінки земель відповідно до вимог цього Закону, Закону України «Про оцінку майна, майнових прав і професійну оціночну діяльність в Україні», а також інших нормативно-правових актів та державних стандартів, норм і правил.
За результатами нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається технічна документація, а за результатами проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок звіт.
Таким чином, на підтвердження вартості спірних земельних ділянок, які є предметом позову, позивачу необхідно надати або звіт за результатами проведення експертної грошової оцінки даних земельних ділянок або витяги з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, які будуть містити їх вартість, що дасть змогу визначити одну із складових ціни позову.
У відповідності до ч. 1 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
Враховуючи викладене вважаю, що позовна заява підлягає залишенню без руху з наданням позивачу строку для усунення недоліків.
Керуючись ст. ст. 175, 177, 185 ЦПК України, суддя
ПОСТАНОВИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Біляївська державна нотаріальна контора Одеської області, приватний нотаріус Біляївського районного нотаріального округу Гуменюк Андрій Миколайович, про визнання недійсним договору дарування, скасування записів про державну реєстрацію права власності, витребування нерухомого майна із чужого незаконного володіння та визнання права власності залишити без руху.
Надати позивачу строк для усунення недоліків, вказаних в ухвалі, протягом десяти днів з дня отримання копії ухвали.
Роз`яснити позивачу, що у разі невиконання вимог ухвали суду у встановлений строк, позовна заява буде вважатися неподаною і повернута йому не пізніше п`яти днів з дня закінчення строку на усунення недоліків.
Ухвала суду оскарженню не підлягає.
Суддя Л.О. Пендюра
