Підприємство є орендарем земельної ділянки, яка перебуває у
комунальній власності. При цьому орендна плата, що встановлена у
договорі оренди, менша за розмір відповідного земельного податку.
Чи підлягає перегляду зазначений договір оренди?
Відповідно до ст. 2 Закону України "Про плату за землю"
( 2535-12 ) використання землі в Україні є платним. Плата за землю
справляється у вигляді земельного податку або орендної плати за
землю. Розмір, умови i строки внесення орендної плати за землю
встановлюються за угодою сторін у договорі оренди між орендодавцем
i орендарем (ст. 19 Закону). Законом України від 06.10.98 р. N 161-XIV ( 161-14 ) "Про
оренду землі" визначено, що орендна плата за земельні ділянки
державної та комунальної власності справляється виключно в
грошовій формі i не може бути меншою від розміру земельного
податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю"
( 2535-12 ) (статті 19, 20). Виходячи з наведеного, встановлена договором оренди сума
орендної плати за вказані земельні ділянки не може бути нижчою від
суми земельного податку, обчисленого за ставками, встановленими
чинним законодавством України. У разі якщо у договорі оренди розмір орендної плати за землю
є меншим за відповідний розмір земельного податку, то цей договір
вимагає перегляду, а сплата орендної плати за землю повинна
здійснюватись відповідно до вимог чинного законодавства України.
Відповіді підготовлено за сприяння заступника начальника
Головного управління місцевих, ресурсних, рентних i неподаткових
платежів ДПА України Анатолія Шаланського
Джерело:Офіційний портал ВРУ
