МІНІСТЕРСТВО УКРАЇНИ У СПРАВАХ БУДІВНИЦТВА І АРХІТЕКТУРИДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ПО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСАХ
Н А К А З
N 158/61 від 24.09.93 р. Зареєстровано в Міністерствім.Київ юстиції України
11 жовтня 1993 р.
за N 152
Про затвердження Порядку складання плануземельно-господарського устрою населеного пункту
Згідно з дорученням Кабінету Міністрів України від 07.07.93
N 8176/1,НАКАЗУЄМО:
1. Затвердити Порядок складання плану земельно-господарського
устрою населеного пункту, що додається.
2. Довести до відома місцевих державних адміністрацій,
виконавчих комітетів сільських, селищних і міських Рад народних
депутатів, підвідомчих проектних організацій вказаний порядок.
3. Контроль за дотриманням Порядку покласти на місцеві органи
містобудування і архітектури та місцеві органи Держкомзему.
Міністр України Голова Державного комітету у справах будівництва України по земельних і архітектури ресурсах
В.С.Сербін В.М.Чепков
ЗАТВЕРДЖЕНОнаказом мінбудархітектури
та держкомзему України
від 24.09.1993 р. N 158/61
ПОРЯДОКскладання плану земельно-господарського
устрою населеного пункту
1. План земельно-господарського устрою населеного пункту
складається на основі генерального плану цього населеного пункту і
затверджується відповідною місцевою Радою народних депутатів. План
земельно-господарського устрою може виконуватись як розділ
генерального плану населеного пункту і затверджуватись в його
складі. План земельно-господарського устрою може використовуватись
для обгрунтування, розробки і подальшої на землях населеного
пункту необхідного обсягу організаційних та інженерно-технічних
заходів по освоєнню, поліпшенню якості земель, їх раціональному
використанню, охороні та захисту від руйнівних процесів тощо.
2. План земельно-господарського устрою складається з: - графічних, інженерно-економічних матеріалів по структурі
території і стану земель населеного пункту на час складання плану
та на кінець розрахункового періоду (періоду часу, протягом якого
намічено здійснення запланованих заходів); - переліку заходів по забезпеченню земельно-господарського
устрою і їх обгрунтування; - тематичних схем щодо конкретних заходів, передбачених
планом; - економічної, фінансової та іншої інформації. План земельно-господарського устрою розробляється на період і
з етапністю, які визначені для генерального плану населеного
пункту.
3. План земельно-господарського устрою містить дані про: - поділ земель за використання відповідно до цільового
призначення; - поділ земель за формами власності і користування; - організаційні, правові, фінансові та інші заходи по
вдосконаленню структури територій, освоєнню земель, покращенню їх
якості, рекультивації і консервації, інженерному захисту; - необхідність і обсяги економічного стимулювання щодо
раціонального використання і охорони земель; - вихідні дані для обчислення розмірів земельного податку і
орендної плати, надання пільг по земельному оподаткуванню,
обгрунтування і визначення загального обсягу земельного податку; - заходи щодо забезпечення режиму використання земель в
охоронних і захисних зонах, відшкодування збитків власникам землі
і землекористувачам внаслідок встановлення таких зон; напрямки природоохоронної діяльності. Для забезпечення перспективної містобудівної діяльності в
плані земельно-господарського устрою обгрунтовуються напрямки
тимчасового використання земель зони перспективної забудови.
4. В плані земельно-господарського устрою у відповідності з
призначенням територій населеного пункту, визначених його
генеральним планом, здійснюється здійснюється розподіл земельних
ділянок на: - землі житлової та громадської забудови; - землі промисловості, транспорту, зв'язку, оборони та іншого
призначення; - землі природоохоронних, оздоровчих, рекреаційних,
історикокультурних об'єктів; - землі об'єктів комунального господарства; - землі водногосподарського, лісогосподарського використання; - землі сільськогосподарського використання; - землі загального користування.
5. Планом земельно-господарського устрою у відповідності з
законодавчими та іншими нормативними актами передбачається
особливий режим використання земель у: - санітарно-захисних зонах шкідливих і небезпечних
промислових, складських і комунальних підприємств; - зонах і округах санітарної охорони курортів; - зонах санітарної охорони джерел водопостачання, водоочисних
споруд; - водоохоронних зонах водоймищ і річок, узбережжя водосховищ,
Чорного і Азовського морів; - зонах охорони ландшафту, пам'яток історії і культури, зонах
регулювання забудови; - охоронних зонах заповідників, заказників, природних
національних парків, ботанічних садів; - зонах залягання корисних копалин (крім загально поширених); - сейсмічних зонах та зонах руйнування земної поверхні,
зсувів, затоплення і підтоплення, тектонічних розломів та інших
небезпечних природних і антропогенних процесів. Межі таких зон на території населеного пункту визначаються
його генеральним планом та спеціальними проектами і затверджуються
відповідною Радою народних депутатів, а також органами, які
приймають рішення про створення об'єктів природоохоронного,
оздоровчого, історико-культурного та іншого значення.
6. В плані земельно-господарського устрою відображаються
інженерно-технічні заходи, пов'язані з будівництвом захисних
споруд, вертикальною планіровкою, регулюванням рівня грунтових вод
та режиму стоку поверхневих вод, інженерним обладнанням територій
тощо. Для виконання вказаних заходів плану земельно-господарського
устрою надалі складаються відповідні інженерні схеми і проекти.
7. Для відновлення ландшафту і територій, порушених внаслідок
господарської діяльності і природних процесів, збереження і
відновлення родючості грунтів, припинення шкідливого впливу
порушених земель на навколишнє середовище і таке інше в плані
земельно-господарського устрою передбачаються заходи по
поліпшенню, рекультивації і консервації земель. Для виконання цих
заходів складаються спеціальні схеми і проекти.
8. Замовником на складання плану земельно-господарського
устрою населеного пункту виступає відповідна місцева Рада народних
депутатів або за її дорученням - відповідний виконавчий комітет,
міська державна адміністрація міст Києва, Севастополя. Фінансування робіт по складанню плану земельно-господарського
устрою, а також зв'язаних з розробкою цього плану
топографо-геодезичних, вишукувальних та дослідницьких робіт
здійснюється за рахунок коштів місцевого бюджету.
9. План земельно-господарського устрою населеного пункту
складається проектними організаціями, колективами спеціалістів,
окремими фахівцями, які мають ліцензії на виконання відповідних
проектних робіт, що видаються згідно з Положенням про порядок
видачі учасникам інвестиційної діяльності ліцензій на виконання
спеціальних видів робіт у проектуванні та будівництві,
затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня
1992 р. N 569 ( 569-92-п ). Норми проектування та методичні вимоги щодо складання плану
земельно-господарського устрою населеного пункту встановлюються
Міністерством України у справах будівництва і архітектури. Зміни та уточнення до плану земельно-господарського устрою
вносяться в порядку, встановленому для складання планів, за
рішенням органу, який його затвердив.
10. План земельно-господарського устрою населеного пункту є
обов'язковим для виконання органами державного управління і
виконавчої влади, а також підприємствами, установами,
організаціями і громадянами.
