Питання використання коштів, передбачених у державному бюджеті для збільшення статутного капіталу Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву"
{Із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ
№ 1390 від 28.12.2011
№ 74 від 04.02.2013
№ 529 від 01.10.2014
№ 1090 від 18.12.2018
№ 727 від 14.08.2019
№ 223 від 17.03.2021
№ 973 від 15.09.2021
№ 1437 від 23.12.2021
№ 469 від 19.04.2022
№ 1132 від 08.10.2022
№ 551 від 02.06.2023
№ 204 від 27.02.2024}
Кабінет Міністрів України постановляє:
1. Збільшити статутний капітал Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" на суму 31 млн. гривень.
2. Затвердити Порядок використання коштів, передбачених у державному бюджеті для збільшення статутного капіталу Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" з подальшим спрямуванням на виконання Державної програми забезпечення молоді житлом на 2013-2026 роки, що додається.
{Пункт 2 із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 74 від 04.02.2013, № 1090 від 18.12.2018, № 223 від 17.03.2021, № 204 від 27.02.2024}
{Пункт 3 втратив чинність на підставі Постанови КМ № 727 від 14.08.2019}
ПОРЯДОК
використання коштів, передбачених у державному бюджеті для збільшення статутного капіталу Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" з подальшим спрямуванням на виконання Державної програми забезпечення молоді житлом на 2013-2026 роки
{Назва Порядку із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 74 від 04.02.2013, № 1090 від 18.12.2018, № 204 від 27.02.2024}
{У назві та тексті Порядку цифри “2013-2020” замінено цифрами “2013-2023” згідно з Постановою КМ № 223 від 17.03.2021}
{У тексті Порядку слово “Мінрегіон” в усіх відмінках замінено словом “Мінінфраструктури” згідно з Постановою КМ № 551 від 02.06.2023}
1. Цей Порядок визначає механізм використання коштів, передбачених у державному бюджеті за програмою "Збільшення статутного капіталу Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" з подальшим використанням на реалізацію Державної програми забезпечення молоді житлом" (далі - бюджетні кошти).
2. Головним розпорядником бюджетних коштів та відповідальним виконавцем зазначеної програми є Мінінфраструктури.
{Пункт 2 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 1390 від 28.12.2011}
3. Бюджетні кошти спрямовуються Державній спеціалізованій фінансовій установі "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" (далі - Фонд) для збільшення статутного капіталу.
4. Статутний капітал Фонду збільшується поетапно.
5. Кошти використовуються для:
будівництва або придбання житла з метою подальшої передачі такого житла в оренду (найм), оренду із правом викупу, продажу на умовах пільгового кредитування;
пільгового кредитування юридичних та фізичних осіб для здійснення будівництва житла;
надання молодим сім’ям та одиноким молодим громадянам довгострокових пільгових кредитів для будівництва (реконструкції) та придбання житла.
Замовником будівництва та покупцем житла відповідно до абзацу другого цього пункту виступає Фонд або його структурні підрозділи.
Будівництво житла може здійснюватися за типовими проектами будівництва житла та із застосуванням сучасних технологій швидкого будівництва.
Вартість будівництва або придбання 1 кв. метра загальної площі житла (з урахуванням оздоблювальних робіт) не повинна перевищувати граничну вартість.
Відсоткова ставка за користування кредитами, наданими відповідно до абзаців третього і четвертого цього пункту, не може перевищувати облікову ставку Національного банку. Строк надання кредиту становить до 20 років.
Фонд має право здійснювати реструктуризацію боргу позичальника за кредитом, що виник до відновлення втраченої платоспроможності позичальника, відповідно до своїх внутрішніх правил, у тому числі шляхом розстрочення сплати простроченої заборгованості за кредитом, надання позичальнику пільгового періоду, протягом якого переносяться строки внесення платежів з погашення кредиту та внесення відсотків за користування кредитом, збільшення строків кредитування, встановлених цим пунктом, але не більше ніж на 60 місяців.
{Пункт 5 доповнено новим абзацом згідно з Постановою КМ № 1132 від 08.10.2022}
При цьому платоспроможність позичальника вважається втраченою, якщо згідно з підтвердними документами про його доходи та доходи повнолітніх членів його сім’ї він не відповідає вимогам Фонду щодо платоспроможності.
{Пункт 5 доповнено новим абзацом згідно з Постановою КМ № 1132 від 08.10.2022}
Знищення або пошкодження об’єкта нерухомого майна, на який надано кредит, починаючи з 24 лютого 2022 р. внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації, є підставою для надання позичальнику можливості відcтрочення платежів за кредитом, протягом якого позичальник може звільнятися від внесення платежу з погашення кредиту та внесення відсотків за користування кредитом, за умови, що такий позичальник подав інформаційне повідомлення про пошкоджене або знищене нерухоме майно внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації, до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації, згідно з Порядком подання інформаційного повідомлення про пошкоджене та знищене нерухоме майно внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 26 березня 2022 р. № 380 (Офіційний вісник України, 2022 р., № 28, ст. 1539, № 39, ст. 2089). Умови, що передбачають надання позичальнику можливості відcтрочення платежів за кредитом, діють з моменту знищення або пошкодження об’єкта нерухомого майна та встановлюються після звернення позичальника (члена сім’ї, представника позичальника) і надання ним відомостей про реєстрацію поданого позичальником інформаційного повідомлення або акта, звіту та інших документів, складених користувачами Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації, згідно із зазначеним Порядком.
{Пункт 5 доповнено новим абзацом згідно з Постановою КМ № 1132 від 08.10.2022}
Якщо підставою для відcтрочення платежів за кредитом є знищення об’єкта нерухомого майна, таке відcтрочення встановлюється до моменту отримання позичальником компенсації (відшкодування майнової шкоди) за знищений об’єкт нерухомого майна.
{Пункт 5 доповнено новим абзацом згідно з Постановою КМ № 1132 від 08.10.2022}
Якщо підставою для відcтрочення платежів за кредитом є пошкодження об’єкта нерухомого майна, таке відcтрочення встановлюється строком до одного року з можливістю продовження такого строку згідно з внутрішніми правилами Фонду та з урахуванням ступеня та обсягів пошкодження, що підтверджуються звітом за результатами обстеження пошкоджених об’єктів, складеним відповідно до вимог Порядку проведення обстеження прийнятих в експлуатацію об’єктів будівництва, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12 квітня 2017 р. № 257 (Офіційний вісник України, 2017 р., № 33, ст. 1045).
{Пункт 5 доповнено новим абзацом згідно з Постановою КМ № 1132 від 08.10.2022}
Якщо об’єкт нерухомого майна, на який надано кредит, розташований на території територіальних громад, які розташовані в районі проведення воєнних (бойових) дій або які перебувають в тимчасовій окупації, оточенні (блокуванні), або на території, визнаній в умовах воєнного стану тимчасово окупованою рішенням Ради національної безпеки і оборони України, введеним у дію указом Президента України, відcтрочення платежів за кредитом може встановлюватися з дня відповідного звернення позичальника (члена сім’ї, представника позичальника) та може діяти до моменту виключення територіальної громади, в якій розташований об’єкт нерухомого майна, на який надано кредит, з переліку територіальних громад, які розташовані в районі проведення воєнних (бойових) дій або які перебувають в тимчасовій окупації, оточенні (блокуванні).
{Пункт 5 доповнено новим абзацом згідно з Постановою КМ № 1132 від 08.10.2022}
Перелік територіальних громад, які розташовані в районі проведення воєнних (бойових) дій або які перебувають в тимчасовій окупації, оточенні (блокуванні), формується в електронній формі відповідно до Положення про інформаційну систему переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 7 травня 2022 р. № 562 (Офіційний вісник України, 2022 р., № 41, ст. 2217, № 99, ст. 6191), а у разі відсутності технічної можливості формування такого переліку в електронній формі - затверджується Мінреінтеграції за погодженням з Міноборони на підставі пропозицій відповідних обласних, Київської міської військових адміністрацій.
{Пункт 5 доповнено новим абзацом згідно з Постановою КМ № 1132 від 08.10.2022; із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 204 від 27.02.2024}
Гранична вартість - вартість 1 кв. метра загальної площі житла, що викуповується або будується, яка не може перевищувати опосередковану вартість спорудження житла за регіонами України, визначену Мінінфраструктури та збільшену для:
міст - обласних центрів, міст обласного значення із чисельністю населення понад 300 тис. осіб і населених пунктів, які розташовані в районах, прилеглих до меж міст - обласних центрів, - у 1,75 раза;
інших населених пунктів - у 1,5 раза.
Правила виконання напрямків, визначених в абзацах другому - четвертому цього пункту, затверджуються правлінням Фонду за погодженням із Мінінфраструктури.
Розподіл коштів здійснюється Мінінфраструктури.
{Пункт 5 в редакції Постанов КМ № 74 від 04.02.2013, № 529 від 01.10.2014, № 1090 від 18.12.2018; із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 1437 від 23.12.2021; в редакції Постанови КМ № 469 від 19.04.2022}
6. Операції, пов’язані з використанням бюджетних коштів, проводяться в установленому законодавством порядку.
{Пункт 6 в редакції Постанови КМ № 1090 від 18.12.2018}
7. Фонд надсилає щокварталу до 25 числа наступного місяця Мінінфраструктури інформацію про використання коштів відповідно до цього Порядку.
{Пункт 7 в редакції Постанов КМ № 1090 від 18.12.2018, № 469 від 19.04.2022}
{Пункт 8 виключено на підставі Постанови КМ № 1437 від 23.12.2021}
{Зміна втратила чинність на підставі Постанови КМ № 727 від 14.08.2019}
