Деякі питання реалізації Закону України “Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому”
Відповідно до пунктів 2, 8 частини першої статті 8, підпункту “г” пункту 6, абзацу п’ятого підпункту “б” пункту 11 частини другої статті 13, абзацу п’ятого пункту 6 та абзацу четвертого підпункту “б” пункту 8 частини п’ятої статті 14 Закону України “Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому” Кабінет Міністрів України постановляє:
перелік основних технічних характеристик подільного об’єкта незавершеного будівництва, інформація про який розміщується на веб-сайтах замовника будівництва, девелопера будівництва (за наявності), управителя фонду фінансування будівництва (за наявності) у разі, коли будівництво об’єкта нерухомого майна (багатоквартирного будинку) здійснюється із залученням недержавних коштів (прямим або опосередкованим) фізичних та юридичних осіб, зокрема в управління, для подальшого набуття такими особами права власності на відповідні об’єкти нерухомого майна, згідно з додатком 1;
перелік основних конструктивних елементів та інженерного обладнання неподільного об’єкта незавершеного будівництва/подільного об’єкта незавершеного будівництва, складовою частиною якого є відповідний майбутній об’єкт нерухомості, згідно з додатком 2;
перелік основних конструктивних елементів та інженерного обладнання згідно з проектною документацією на будівництво майбутнього об’єкта нерухомості, опис якого зазначається у договорі купівлі-продажу майбутнього об’єкта нерухомості, згідно з додатком 3;
перелік відомостей про майбутні об’єкти нерухомості, які продано та які продаються, інформація про які розміщується на веб-сайтах замовника будівництва, девелопера будівництва (за наявності), управителя фонду фінансування будівництва (за наявності) у разі, коли будівництво об’єкта нерухомого майна (багатоквартирного будинку) здійснюється із залученням недержавних коштів (прямим або опосередкованим) фізичних та юридичних осіб, зокрема в управління, для подальшого набуття такими особами права власності на відповідні об’єкти нерухомого майна, згідно з додатком 4.
ПЕРЕЛІК
основних технічних характеристик подільного об’єкта незавершеного будівництва, інформація про який розміщується на веб-сайтах замовника будівництва, девелопера будівництва (за наявності), управителя фонду фінансування будівництва (за наявності) у разі, коли будівництво об’єкта нерухомого майна (багатоквартирного будинку) здійснюється із залученням недержавних коштів (прямим або опосередкованим) фізичних та юридичних осіб, зокрема в управління, для подальшого набуття такими особами права власності на відповідні об’єкти нерухомого майна
Розташування та генеральний план населеного пункту
Конструкція та матеріал зовнішніх стін
Матеріал та технологія зведення каркасу (зазначається для об’єктів з каркасною конструктивною системою)
Клас енергетичної ефективності об’єкта (у випадках, передбачених Законом України “Про енергетичну ефективність будівель”)
Тип і спосіб відведення стоків
Висота приміщень (від підлоги до стелі)
Наявність закритої прибудинкової території, інформація про об’єкти благоустрою
Забезпеченість доступності прибудинкової території об’єкта для маломобільних груп
Наявність та тип паркінгу, кількість паркомісць
Інформація про наявність захисних споруд цивільного захисту, в тому числі споруд подвійного призначення
ПЕРЕЛІК
основних конструктивних елементів та інженерного обладнання неподільного об’єкта незавершеного будівництва/подільного об’єкта незавершеного будівництва, складовою частиною якого є відповідний майбутній об’єкт нерухомості
зовнішні огороджувальні конструкції
системи опалення (теплопостачання)
системи внутрішнього водопостачання
системи внутрішнього гарячого водопостачання
системи внутрішнього водовідведення та каналізації
системи протипожежного захисту
автоматизація та диспетчеризація
системи зв’язку та сигналізації
електронні комунікаційні мережі
ПЕРЕЛІК
основних конструктивних елементів та інженерного обладнання згідно з проектною документацією на будівництво майбутнього об’єкта нерухомості, опис якого зазначається у договорі купівлі-продажу майбутнього об’єкта нерухомості
опорядження та покривання стін
опорядження та покривання перегородок
опорядження та покривання стелі
сходи (при багаторівневих об’єктах)
вікна (заповнення віконних прорізів)
заповнення дверних прорізів у внутрішніх стінах, перегородках
заповнення дверних прорізів у зовнішніх огороджувальних конструкціях
системи опалення (теплопостачання)
системи гарячого водопостачання
системи водовідведення та каналізації
автоматизація та диспетчеризація
системи зв’язку та сигналізації
електронні комунікаційні мережі
системи протипожежного захисту
ПЕРЕЛІК
відомостей про майбутні об’єкти нерухомості, які продано та які продаються, інформація про які розміщується на веб-сайтах замовника будівництва, девелопера будівництва (за наявності), управителя фонду фінансування будівництва (за наявності) у разі, коли будівництво об’єкта нерухомого майна (багатоквартирного будинку) здійснюється із залученням недержавних коштів (прямим або опосередкованим) фізичних та юридичних осіб, зокрема в управління, для подальшого набуття такими особами права власності на відповідні об’єкти нерухомого майна
Ідентифікатор об’єкта будівництва
Номер та поверх розташування майбутнього об’єкта нерухомості
Загальна площа та житлова (за наявності) майбутнього об’єкта нерухомості, його функціональне призначення
Кількість кімнат (приміщень), їх призначення (житлові, нежитлові, допоміжні) та площа, схема розміщення окремих приміщень у складі майбутнього об’єкта нерухомості
Відомості про факт відчуження майбутнього об’єкта нерухомості
