Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо оренди державного майна
Кабінет Міністрів України постановляє:
Внести до постанов Кабінету Міністрів України щодо оренди державного майна зміни, що додаються.
ЗМІНИ,
що вносяться до постанов Кабінету Міністрів України щодо оренди державного майна
1. У постанові Кабінету Міністрів України від 12 серпня 2020 р. № 820 “Про затвердження примірних договорів оренди державного майна” (Офіційний вісник України, 2020 р., № 75, ст. 2379):
1) пункти 5.1-5.6 розділу IІ Примірного договору оренди єдиного майнового комплексу державного підприємства, його відокремленого структурного підрозділу, затвердженого зазначеною постановою, викласти в такій редакції:
“5.1. Орендар має право у порядку, встановленому законодавством, за власний рахунок проводити поточний та капітальний ремонт, здійснювати невід’ємні поліпшення майна, наявного у складі Підприємства.
5.2. Компенсація вартості здійснених Орендарем невід’ємних поліпшень, зарахування витрат Орендаря на проведення капітального ремонту здійснюється відповідно до законодавства у сфері оренди та приватизації державного майна.
5.3. У разі припинення цього договору здійснені Орендарем у встановленому порядку за рахунок власних коштів поліпшення майна, наявного у складі Підприємства, які:
можна відокремити, не завдаючи йому шкоди, є власністю Орендаря;
не можна відокремити без завдання шкоди, - власністю держави.
Вартість невід’ємних поліпшень майна, наявного у складі Підприємства, зроблених орендарем без згоди уповноваженого органу, визначеного статтею 21 Закону, компенсації не підлягає. Такі поліпшення є державною власністю.
5.4. Амортизація орендованого майна Підприємства нараховується Орендарем та використовується ним для відновлення орендованих основних засобів у порядку, встановленому цим пунктом.
Відновлення основних засобів, які є нерухомим майном, здійснюється шляхом проведення їх капітального ремонту.
Відновлення інших основних засобів, які не є нерухомим майном, здійснюється шляхом проведення їх капітального ремонту або заміни такого основного засобу на інший основний засіб, який має ознаки, властиві основним засобам того ж роду, за рахунок амортизації. Така заміна відбувається за згодою Орендодавця та уповноваженого органу управління Підприємством.
Основний засіб, набутий за рахунок амортизації у порядку, визначеному цим пунктом, є державною власністю та включається до об’єкта оренди шляхом внесення змін до цього договору.
Капітальний ремонт, проведений на виконання цього пункту, за рахунок амортизації не потребує отримання згоди Орендодавця та/або уповноваженого органу управління Підприємством на його проведення, не підлягає компенсації та/або зарахуванню витрат на його здійснення в рахунок орендної плати.
Амортизація основних засобів, які не є нерухомим майном, відновлення яких не є доцільним для виробничої діяльності Підприємства, за згодою уповноваженого органу управління Підприємством використовується Орендарем на відновлення інших основних засобів у порядку, визначеному цим пунктом.
5.5. Залишок цільового фонду на відновлення основних засобів, нематеріальних та інших активів, отриманих на баланс Орендаря за цим договором, є власністю держави і в разі припинення цього договору перераховується до державного бюджету.
Орендар щороку до 31 березня подає Орендодавцю відомості про суму нарахованої амортизації і зносу орендованих основних засобів, а також про первісну вартість основних засобів, придбаних за рахунок амортизації за орендованими основними засобами і зарахованими до складу орендованого майна.
5.6. Списання державного майна, наявного у складі Підприємства, здійснюється відповідно до Порядку списання об’єктів державної власності, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 листопада 2007 р. № 1314 (Офіційний вісник України, 2007 р., № 86, ст. 3168).”;
2) Примірний договір оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності, затверджений зазначеною постановою, викласти в такій редакції:
“ЗАТВЕРДЖЕНО |
ПРИМІРНИЙ ДОГОВІР
оренди нерухомого майна, іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності”.
2. Абзац перший пункту 18 Методики розрахунку орендної плати за державне майно, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 28 квітня 2021 р. № 630 “Деякі питання розрахунку орендної плати за державне майно” (Офіційний вісник України, 2021 р., № 51, ст. 3151), викласти в такій редакції:
“18. Коригування орендної плати, визначеної за результатами аукціону або встановленої на підставі цієї Методики, на індекс інфляції здійснюється щомісяця.”.
3. У змінах з питань забезпечення тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб, що вносяться до постанов Кабінету Міністрів України, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 25 вересня 2025 р. № 1187 (Офіційний вісник України, 2025 р., № 84, ст. 5720):
1) в абзаці першому пункту 1 слова “Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану” замінити словами “Деякі питання оренди державного та комунального майна”;
2) в абзаці першому пункту 2 слова “Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану” замінити словами “Деякі питання розрахунку орендної плати за державне майно”.
