Єдиний державний реєстр судових рішень
УХВАЛА
29 травня 2026 року
м. Київ
cправа № 914/2509/25
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Волковицька Н. О. головуючий, Могил С. К., Случ О. В.,
розглянувши матеріали касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнайтед баскетбол інвестментс"
на рішення Господарського суду Львівської області від 17.12.2025 та постанову Західного апеляційного господарського суду від 29.04.2026 у справі
за позовом керівника Франківської окружної прокуратури міста Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнайтед баскетбол інвестментс",
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Комунальне підприємство ЛКП "Спортресурс",
про розірвання договору, зобов`язання повернути земельні ділянки, скасування державної реєстрації речових прав на земельні ділянки, скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно,
ВСТАНОВИВ:
12.05.2026 до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду в електронному суді надійшла касаційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнайтед баскетбол інвестментс" на рішення Господарського суду Львівської області від 17.12.2025 та постанову Західного апеляційного господарського суду від 29.04.2026 (повний текст складено 04.05.2026) у справі № 914/2509/25.
Беручи до уваги викладене заявником обґрунтування оскарження судових рішень з підстав, передбачених пунктами 1 та 3 частини другої статті 287 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України), колегія суддів дійшла висновку про те, що матеріали касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнайтед баскетбол інвестментс" відповідають вимогам статей 287-291 ГПК України, є достатніми для відкриття касаційного провадження та відповідно до частини третьої статті 301 ГПК України підлягають розгляду у судовому засіданні з повідомленням учасників справи.
У поданій скарзі викладено клопотання про участь у судовому засіданні у справі № 914/2509/25 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнайтед баскетбол інвестментс".
Відповідно до частини першої статті 197 ГПК України учасники справи, його представник має право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду за умови наявності в суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою.
Рішенням Вищої ради правосуддя від 17.08.2021 № 1845/0/15-21 затверджено Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, які набули чинності 05.10.2021 (далі Положення).
Відповідно до пункту 49 розділу 3 Положення для участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції учасник справи повинен попередньо зареєструватися в Електронному кабінеті. Учасник справи також повинен перевірити наявні у нього власні технічні засоби на відповідність технічним вимогам, визначеним Інструкцією користувача підсистеми відеоконференцзв`язку, для роботи із системою відеоконференцзв`язку.
Інструкція користувача підсистеми відеоконференцзв`язку розробляється адміністратором ЄСІТС та розміщується на вебсторінці технічної підтримки користувачів ЄСІТС за вебадресою https://wiki.court.gov.ua.
Ураховуючи, що право на участь у розгляді справи гарантоване Конвенцією, Конституцією України та ГПК України, беручи до уваги умови воєнного стану, з огляду на необхідність забезпечення своєчасного розгляду господарської справи, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнайтед баскетбол інвестментс" про участь у судовому засіданні у справі № 914/2509/25 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів заявника.
У касаційній скарзі також викладено клопотання про зупинення дії оскаржуваних рішення Господарського суду Львівської області від 17.12.2025 та постанови Західного апеляційного господарського суду від 29.04.2026 у справі № 914/2509/25 до закінчення їх перегляду у касаційному порядку.
Оскаржуваним рішенням Господарського суду Львівської області від 17.12.2025, залишеним без змін постановою Західного апеляційного господарського суду від 29.04.2026 у справі № 914/2509/25, зокрема постановлено:
- усунути перешкоди власнику Львівській територіальній громаді в особі Львівської міської ради у користуванні та розпорядженні земельними ділянками кадастровий номер 4610136300:04:017:0146 площею 3,9771 га, шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права забудови земельної ділянки (суперфіцій) кадастровий номер 4610136300:04:017:0146 площею 3,9771 га (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 42933346101, номер запису про інше речове право 5137019) та кадастровий номер 4610136300:04:017:0147 площею 2,15 га, шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права забудови земельної ділянки (суперфіцій) кадастровий номер 4610136300:04:017:0147 площею 2,15 га (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 43056746101, номер запису про інше речове право 5138219) за Товариством з обмеженою відповідальністю «Юнайтед Баскетбол Інвестментс»;
- усунути перешкоди власнику територіальній громаді в особі Львівської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою кадастровий номер 4610136300:04:017:0147 площею 2,15 га та земельною ділянкою кадастровий номер 4610136300:04:017:0146 площею 3,9771 га шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності на незавершене будівництво багатофункціонального спортивного комплексу загальною площею 8815,8 га відсоток готовності 7% (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 1241075746101, номер відомостей про речове право 20280961) за Товариством з обмеженою відповідальністю «Юнайтед Баскетбол Інвестментс»;
а також зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Юнайтед Баскетбол Інвестментс» повернути територіальній громаді в особі Львівської міської ради ці земельні ділянки.
Подану заяву про зупинення дії оскаржуваного судового рішення скаржник обґрунтовує тим, що за приписами статті 31-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційні дії на підставі судових рішень проводяться виключно на підставі рішень, отриманих у результаті інформаційної взаємодії Державного реєстру прав та Єдиного державного реєстру судових рішень, без подання відповідної заяви заявником. Державна судова адміністрація України у день набрання законної сили судовим рішенням, яке передбачає набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора, забезпечує передачу до Державного реєстру прав примірника такого судового рішення.
Отже, механізм виконання рішення щодо реєстраційних дій досить простий і не потребує додаткових дій на виконання такого рішення. Тобто, виконання рішення про скасування державної реєстрації права забудови земельних ділянок та права власності здійснюється поза межами виконавчого провадження і не передбачає примусового виконання.
В свою чергу у разі скасування Верховним Cудом рішень першої та апеляційної інстанції, поворот виконання рішення буде неможливий, адже за час розгляду справи позивач має змогу передати ділянки третій особі добросовісному набувачу. Таким чином, відповідач буде змушений в межах іншого позовного провадження звертатися до суду за захистом майнових прав та інтересів, можливість якого (захисту) стане ефемерною.
Відповідно до частини першої статті 332 ГПК України суд касаційної інстанції за заявою учасника справи або за своєю ініціативою може зупинити виконання оскарженого рішення суду або зупинити його дію (якщо рішення не передбачає примусового виконання) до закінчення його перегляду в касаційному порядку.
Клопотання про зупинення виконання судових рішень має бути мотивованим, містити підстави для зупинення виконання судового рішення, підтверджені належними доказами. У клопотанні заявник повинен навести обґрунтування його вимог та довести, що захист його прав, свобод та інтересів стане неможливим без вжиття таких заходів, або для відновлення порушених прав необхідно буде докласти значних зусиль та витрат, або буде неможливим повернення виконання судових рішень у разі, якщо вони будуть скасовані.
Вирішуючи питання про зупинення виконання судового рішення, суд враховує необхідність у цьому, зокрема, у разі ймовірності утруднення повторного розгляду справи внаслідок можливого скасування судового рішення, необхідності забезпечення збалансованості інтересів сторін, запобігання порушенню прав осіб, які брали участь у справі, а також осіб, які не брали такої участі, але рішенням суду вирішено питання про їх права, свободи чи обов`язки тощо.
Метою зупинення виконання судових рішень або зупинення їх дії є запобігання невідворотним негативним наслідкам, які можуть виникнути з огляду на виконання судового рішення, що набрало законної сили у випадку його скасування судом касаційної інстанції.
Враховуючи характер правовідносин, та викладені заявником доводи про недопущення невідворотних наслідків, які можуть виникнути з огляду на виконання судового рішення, що набрало законної сили, Верховний Суд вважає за доцільне задовольнити клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнайтед баскетбол інвестментс" про зупинення дії оскаржуваних рішення Господарського суду Львівської області від 17.12.2025 та постанови Західного апеляційного господарського суду від 29.04.2026 у справі № 914/2509/25 до закінчення їх перегляду в касаційному порядку.
Керуючись статтями 197, 234, 235, 287-291, 294, 301, 332 ГПК України, Верховний Суд
УХВАЛИВ:
1. Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнайтед баскетбол інвестментс" на рішення Господарського суду Львівської області від 17.12.2025 та постанову Західного апеляційного господарського суду від 29.04.2026 у справі № 914/2509/25.
2. Призначити розгляд справи у судовому засіданні 14 липня 2026 року об 11:30 у приміщенні Касаційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. О. Копиленка, 6, зал судових засідань № 332.
3. Надати учасникам справи строк для подання відзивів на касаційну скаргу з доказами надсилання копій відзивів та доданих до них документів іншим учасникам справи до 23.06.2026 з урахуванням положень статті 42 ГПК України.
4. Задовольнити заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнайтед баскетбол інвестментс" про участь у судовому засіданні у справі № 914/2509/25 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.
5. Забезпечити участь Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнайтед баскетбол інвестментс" у судових засіданнях у справі № 914/2509/25, зокрема 14.07.2026 об 11:30, в режимі відеоконференції з використанням Підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС на сайті https://vkz.court.gov.ua.
6. Попередити, що відповідно до частини п`ятої статті 197 ГПК України ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, його представник, який подав відповідну заяву, крім випадку коли суд після призначення судового засідання чи під час такого засідання втратив технічну можливість забезпечити проведення відеоконференції.
7. Участь у судовому засіданні для учасників справи не є обов`язковою.
8. Зупинити дію рішення Господарського суду Львівської області від 17.12.2025 та постанови Західного апеляційного господарського суду від 29.04.2026 у справі № 914/2509/25 до закінчення їх перегляду в касаційному порядку.
5. Витребувати з Господарського суду Львівської області та/або Західного апеляційного господарського суду матеріали справи № 914/2509/25.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Головуючий Н. О. Волковицька
Судді С. К. Могил
О. В. Случ
До уваги учасників судового процесу!
Суди продовжують працювати, проте в умовах воєнного стану проведення судових засідань має особливості щодо явки до суду та необхідності забезпечення безпеки відвідувачів.
Просимо поєднати дотримання процесуальних норм з повагою до суду та інших учасників справи, у зв`язку з чим максимально реалізувати право на участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, передбачене статтею 197 ГПК України.
Згідно з частиною п`ятою ? дев`ятою статті 6 ГПК України суд направляє судові рішення та інші процесуальні документи учасникам судового процесу до їхніх електронних кабінетів, вчиняє інші процесуальні дії в електронній формі із застосуванням ЄСІТС, в порядку, визначеному цим Кодексом, Положенням про ЄСІТС.
Адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в ЄСІТС в обов`язковому порядку.
Інші особи (це, зокрема, фізичні особи, у тому числі фізичні особи ? підприємці) реєструють такі кабінети в добровільному порядку.
Процесуальні наслідки, передбачені ГПК України у разі звернення до суду з документом особи, яка зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат.
Разом з цим, суд вручає будь-які документи особі, яка зареєструвала електронний кабінет в ЄСІТС, у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.
Такі учасники справи також мають можливість ознайомитись з матеріалами справи через ЄСІТС.
Реєстрація в ЄСІТС або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, не позбавляє права на подання документів до суду в паперовій формі.
