Справа № 2018/2-3638/11
н/п 2/2018/514/2012
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 травня 2012 року Київський районний суд м.Харкова у складі головуючого -судді Шмадченко С.І., за участю секретаря Романюти А.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Харківської міської ради, 3-я особа КП «Жилкомсервіс»про визнання права користування жилим приміщенням, за позовом Харківської міської ради до ОСОБА_1, 3 особа: КП «Жилкомсервіс»про виселення з житлового приміщення, -
В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Виконавчого комітету Харківської міської ради, якою просить визнати за ним право постійного користування двома житловими кімнатами № 6,7, приміщеннями загального користування в комунальній квартирі АДРЕСА_1 та зобов'язати виконавчий комітет Харківської міської ради укласти договір найму на вказані житлові приміщення.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що він є інвалідом другої групи, зареєстрований і мешкає за адресою АДРЕСА_1 кімната № 8, власницею якої є його мати, ОСОБА_2, на підставі договору купівлі-продажу від 30.01.2009 р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3
В кімнаті № 8, площею 15, 6 кв. м. крім матері, зареєстровані ще він, подружжя: ОСОБА_4, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, тобто у кімнаті мешкають дві родини.
28 січня 2011 року він одружився з ОСОБА_6, яка має неповнолітнього сина ОСОБА_7, та яка чекає від нього дитину. Вона також разом з ним мешкають у вказаний кімнаті.
Проживання у кімнаті площею 15,6 кв.м. разом з п'ятьма іншими людьми вважає неможливим через санітарно-гігієнічні норми. В зв'язку з тим, що іншого житла у нього не має, він зайняв у квартирі кімнати №6,7, які вільні протягом 25 років і які являються спільними з кімнатою № 8.
Ці кімнати є суміжними, мають спільну стінку і окремий вихід в коридор. Він за власні кошти зробив ремонт у цих кімнатах.
Виконавчий комітет Харківської міської ради вимагає звільнення кімнат, хоча він перебуває на квартирному обліку, оскільки потребує покращення житлових умов.
Вказані обставини вимусили його з позовом звернутися до суду.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_8 підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити.
Представник Харківської міської ради Горобинська Н.М. позов не визнала, пояснила, що вони до суду подали позовну заяву до ОСОБА_1, якою просили виселити його із самоправно зайнятих кімнат № 6,7 без надання іншого житлового приміщення, посилаючись на те, що вказаному житловому приміщенні зареєстрований ОСОБА_10 ОСОБА_11 незаконно, самоправно, без будь-яких документів, які дають право на вселення у жиле приміщення, вселився до двох кімнат. Співробітниками КП «Жилкомсервіс»вручалися ОСОБА_1 письмові приписи про необхідність звільнити незаконне зайняте житлове приміщення, але він відмовлявся звільнити приміщення в добровільному порядку.
В судовому засіданні представник позивача не визнав позовні вимоги Харківської міської ради, просив задовольнити позов ОСОБА_1
Представник КП «Жилкомсервіс»про явку в судове засідання повідомлявся належним чином, в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив.
Ухвалою суду від 08.12.2011 р. за клопотанням представника Харківської міської ради справи об'єднані в одне провадження.
Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд задовольняє позовні вимоги позивача ОСОБА_1 У позові Харківської міської ради відмовляє, виходячи з наступного:
Судом встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 розташований житловий будинок № 70, який є об'єктом комунальної власності територіальної громади м.Харкова та відображається на балансі КП «Жилкомсервіс»(а.с.8 т.2)
Комунальна квартира АДРЕСА_1 складається з 7 кімнат житловою площею 118,2 кв.м., загальною площею 172,9 кв.м. З семи кімнат квартири 5 кімнат приватизовані, в тому числі і кімната №8 житловою площею 15,6 кв.м., власником якої є мати позивача ОСОБА_2
Наймачем кімнат № 6,7 квартири житловою площею 32,0 кв.м. є ОСОБА_10 на підставі обмінного ордеру № 3788, виданого бюро по обміну житлової площі Київського РВК м.Харкова 28.05.1985 р., який зі слів сусідів тривалий час у кімнатах не проживає, паспорт громадянина України не отримував. (а.с.9 т.2) На підставі рішення суду від 05.04.12 р. визнаний безвісно відсутнім.
Згідно довідки дільниці №12 КП «Жилкомсервіс»у кімнаті №8 квартири, житловою площею 15,6 кв.м. зареєстровані і фактично мешкають 5 осіб: ОСОБА_2, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_4, ОСОБА_5 (а.с.17 т.1)
В судовому засіданні було встановлено і не заперечувалось відповідачем, що позивач ОСОБА_1 є інвалідом 2-ї групи, має хронічне захворювання «туберкульоз легень», має свою сім'ю з двох чоловік та перебуває на квартирному обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов. (а.с.8,14,15,36,38 т.1) . Для поліпшення житлових умов своєї сім'ї ОСОБА_1 у кімнатах № 6,7 провів ремонтні роботи.
Як вбачається з нотаріально посвідченої заяви сусідів кімнат комунальної квартири №16 ОСОБА_14, ОСОБА_15, вони не заперечують проти надання у користування сім'ї ОСОБА_1 кімнати № 6,7 комунальної квартири №16. (а.с.39 т.1)
Відповідно до ст. 47 ЖК України норма жилої площі на одну особу становить 13,65 кв.м.
Загальний розмір жилої площі кімнат № 6,7,8 квартири становить 47,6 кв.м., тобто не перевищує норми жилої площі, встановленої ст. 47 ЖК України.
Відповідно до вимог ст. 54 ЖК України жиле приміщення, яке звільнилося у квартирі, де проживають два та більше наймачів, за клопотанням наймача, який потребує поліпшення житлових умов, надається йому.
Щодо позовних вимог Харківської міської ради, суд виходить з того, що відповідно до ст..47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону.
Відповідно до ст..28 Конвенції про права інвалідів, ратифікованої Законом № 1767-У1 від 16.12.2009 держави учасниці цієї Конвенції, у тому числі Україна, гарантують інвалідам право на достатній життєвий рівень та соціальний захист. Держави -учасниці визнають право інвалідів на достатній життєвий рівень для них самих та їхніх сімей, що включає достатнє харчування, одяг та житло, і на безперервне поліпшення умов життя й уживають належних заходів для забезпечення та заохочення реалізації цього права без дискримінації за ознакою інвалідності…
Виходячи з наведеного, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право користування житловими кімнатами № 6,7 у комунальній квартирі АДРЕСА_1 м.Харкова.
Керуючись ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст.47,54 ЖК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право постійного користування житловими кімнатами № 6,7 у комунальній квартирі АДРЕСА_1
Зобов'язати виконавчий комітет Харківської міської ради укласти договір найму з ОСОБА_1 на житлові кімнати № 6,7 у комунальній квартирі АДРЕСА_1
У позові Харківської міської ради про виселення ОСОБА_1 з житлових кімнат № 6,7 у комунальній квартирі АДРЕСА_1 відмовити.
Рішення може бути оскаржене в судову палату з цивільних справ апеляційного суду Харківської області через Київський районний суд протягом 10днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя
