МИКОЛАЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
м. Миколаїв
27 листопада 2015 року Справа № 814/3865/15
Суддя Миколаївського окружного адміністративного суду Гордієнко Т. О. розглянула у письмовому провадженні адміністративну справу
за позовом
ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 54018
до
Миколаївського міського управління юстиції, вул. Котовського, 28, м. Миколаїв, 54000
третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача
ОСОБА_2, АДРЕСА_2,Миколаїв,54029
про
зобов'язання вчинити певні дії,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до адміністративного суду з позовною заявою до Реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції про зобов’язання скасувати запис, здійснений на підставі свідоцтва за реєстровим № 262, посвідченим 14.03.2014 приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_3
Ухвалою від 20.11.2015р. суд здійснив заміну Реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції на Миколаївське управління юстиції.
Позивач обґрунтував позовні вимоги тим, що рішенням Ленінського районного суду м. Миколаєва від 14.10.2014 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Миколаївської області від 25.08.2015 року визнано недійсним свідоцтво за реєстровим № 262, посвідчене 14.03.2014. приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про набуття у власність ОСОБА_2 нежитлових приміщень підвалу по пр. Миру, 40б в м. Миколаєві загальною площею 649,9 кв. м.
Відповідач надав суду заперечення на позов, в яких зазначив, що для скасування запису про державну реєстрацію права власності слід звернутись до нотаріуса, яким цей запис був внесений.
Третя особа, ОСОБА_2, у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся ухвалою, яка повернулась до суду без вречення адресату, заперечення не подав.
Позивач просив розглядати справу за його відсутністю.
Відповідно до ст.128 КАС України суд розглядає справу в порядку письмового провадження.
Дослідив матеріали справи, суд дійшов висновку:
Позивач звернувся до Реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції, яка Рішенням № 25093508 від 07.10.2015 відмовила у скасуванні запису, зазначивши, що органом державної реєстрації прав, до якого звернувся заявник, не проводилась державна реєстрація прав на відповідний об’єкт нерухомого майна.
Згідно до ст. 2 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно
Відповідно до статті 19 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” встановлено, що державна реєстрація прав проводиться на підставі, зокрема, рішень судів, що набрали законної сили.
Ч.1. ст. 15 вказаного закону встановлено, що державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку:
1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви;
2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень;
3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації;
4) внесення записів до Державного реєстру прав;
5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону;
6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.
Разом з тим, згідно пункту 2.6. Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 14.12.2012 р. № 1841/5 для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.
У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є запис про право власності, внесений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_3 О.С.14.03.2014, підставою виникнення права власності зазначено свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер: 262, власником вказано ОСОБА_2.
В зв’язку з існуванням запису в Державному реєстрі, яким власником майна (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 214182248101) вказано ОСОБА_2, позивач не може розпоряджатися своєю власністю.
Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до статті 8 Кодексу адміністративного судочинства України суд при вирішенні справи керується принципом верховенства права, відповідно до якого зокрема людина, її права та свободи визнаються найвищими цінностями та визначають зміст і спрямованість діяльності держави.
Згідно з ч.2 ст.11 КАС України суд може вийти за межі позовних вимог тільки в разі, якщо це необхідно для повного захисту прав, свобод та інтересів сторін, третіх осіб, про захист яких вони просять.
Статтею 162 КАС України передбачено право суду прийняти іншу постанову, яка б гарантувала дотримання і захист прав, свобод, інтересів людини і громадянина, інших суб’єктів у сфері публічно-правових відносин від порушень з боку суб’єктів владних повноважень.
Суд вважає за необхідне для захисту інтересів позивача та виходячи за межі позовних вимог, скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 11642184 від 14.03.2014, номер запису про право власності: 4985668.
Керуючись статтями 11, 71, 158-163, 167, 254 Кодексу адміністративного судочинства України, суд –
ПОСТАНОВИВ:
Позов задовольнити.
Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 11642184 від 14.03.2014, номер запису про право власності: 4985668.
Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі до Одеського апеляційного адміністративного суду через Миколаївський окружний адміністративний суд апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.
Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, встановленого ст.186 КАС України, якщо таку скаргу не було подано.
Суддя Т.О. Гордієнко
