справа № 208/5323/15-ц
№ провадження 2/208/31/18
РІШЕННЯ
Іменем України
18 грудня 2018 р. м. Кам'янське
Заводський районний суд м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області, у складі: головуючого, судді – Івченко Т.П.,
Секретар судового засідання – Корнієнко К.Є.,
Позивач – ОСОБА_1,
Відповідач – ОСОБА_2,
розглянув у відкритому судовому засіданні у місті Кам`янське Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Кам`янська міська рада, 3-і особи, без самостійних вимог щодо предмету спору, Відділ у м. Кам`янське міськрайонного управління у Петриківському районі та у м. Кам`янське Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Департамент комунальної власності земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно, Управління містобудування та Архітектури Кам`янської міської ради «про поділ житлового будинку та виділ земельної ділянки в натурі, як об’єктів права спільної часткової власності», –
встановив:
У липні 2015 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Заводського районного суду м. Дніпродзержинська з позовною заявою до відповідача ОСОБА_2, третіх осіб: Реєстраційна служба Дніпродзержинського міського управління юстиції, Управління Головного Архітектора міста «про поділ житлового будинку та виділ земельної ділянки в натурі, як об’єктів права спільної часткової власності».
В обґрунтування своїх уточнених позовних вимог позивач зазначив, що він разом з ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна. Відповідно до умов договору купівлі-продажу, відповідач ОСОБА_2, як продавець передала його власність, як покупця, а покупець прийняв у власність від відповідача ОСОБА_2 як продавця та оплатив певну грошову суму за нерухоме майно 1/2 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська області, м. Дніпродзержинськ, вулиця Вокзальна, будинок №16.
Право власності виникло на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі - продажу нерухомого майна від 01.10.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_3
Відповідно до витягу з державного реєстру правочинів за №11909570 від 01.10.2012 року, де предметом правочину є реєстраційний об’єкт у РПВН 12330072, житловий будинок, розташований за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Вокзальна, будинок №16, у розмірі 1/2 частини, та витягу з державного реєстру правочинів за №35694701 від 02.10.2012 року, де предметом правочину є реєстраційний об’єкт у РПВН 12330072, житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 у розмірі 1/2 частини.
Крім того, між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки. Відповідно до умов якого, відповідач - продавець передав у власність позивача, як покупця, а покупець прийняв у власність від відповідача - ОСОБА_2 як продавця та оплатив певну грошову суму за 1/2 частину земельної ділянки, загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер 1210400000:02:013:0088. Місце розташування земельної ділянки: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, вул. Вокзальна, 16, цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель.
Право власності на земельну ділянку у позивач виникло з моменту нотаріального посвідченого договору купівлі-продажу земельної ділянки 01.10.2012 року приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_4, який зареєстрований 01.10.2012 року в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за №2015, що підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів за № 11909624 від 01.10.2012 року, номер правочину 5230093. Предмет правочину: земельна ділянка, кадастровий номер 1210400000:02:013:0088 адреса: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, вул. Вокзальна, 16, опис майна: 1/2 частина та державним актом на право власності на землю серії ЯЕ № 977011 від 22.10.2008 року.
Крім того, позивач є власником 1/2 частини будинку (65,5 м2) за адресою: 51925, м. Дніпродзержинськ, вул. Вокзальна, 16, та 1/2 земельної ділянки площа -0,1000 га (кадастровий номер 1210400000:02:013:0088)
Власником іншої частини будинку є ОСОБА_2, якій належить інша 1/2 (70,4 м 2) частина будинку та1/2 частини земельної ділянки площа -0,1000 га (кадастровий номер 1210400000:02:013:0088), за тією ж адресою.
Як зазначено позивачем, мировим шляхом або позасудовим шляхом вирішити спір не є можливим, так як протягом тривалого часу, з жовтня 2012 року та по теперішній час між ними виникають спори, в тому числі і в порядку судового розгляду, чиняться перешкоди у здійсненні прав власності.
Позивач в судовому засідання підтримав позовні вимоги та суду пояснив, що до укладення договору купівлі-продажу 1/2 частини домоволодіння та 1/2 частини земельної ділянки, за вказаною адресою, продавцем яких була саме відповідачка ОСОБА_2, він відповідача не знав. Під час укладення договорів жодних підстав для спору з приводу об’єктів нерухомості не існувало і сторони досягли згоди. Але після набуття ним права власності на 1/2 частину домоволодіння та земельної ділянки, між ним та відповідачем не було досягнуто мирного врегулювання питань, в тому числі для забезпечення житлових потреб, а тому вимушений звернутися до суду. На теперішній час, з боку відповідача встановлено паркан між двома половинами домоволодіння, який розділив земельну ділянку у пропорції 59 % на території ОСОБА_2, та 41% на його території. Але він не заявляє компенсації щодо збільшення частки ОСОБА_2, і просить поділити домоволодіння за варіантом поділу визначеним експертизою, для припинення спільної часткової власності. Також просить стягнути з відповідача всі понесені ним судові витрати при розгляді справи.
Відповідачка ОСОБА_2 позовні вимоги не визнала та суду пояснила, що вважає відсутнім спір, так як вона жодних претензій до ОСОБА_1 не має. На теперішній час дійсно вона виконала умови домовленості з ОСОБА_1, якому вона продала 1/2 частку домоволодіння та земельної ділянки № 16, по вулиці Вокзальній у м. Кам’янське. Вона не чинить йому перешкод у користуванні його власністю, так як між їхніми частками, вона встановила паркан, який фактично розподілив домоволодіння та земельну ділянку на дві частини. Вона не заявляє вимог майнового характеру до ОСОБА_1 щодо різниці з ідеальної частки. Також на час розгляду справи, ОСОБА_2 повідомила, що на її майно накладено арешт, з підстав наявності в неї іншого спору. Щодо частики ОСОБА_1 вона вимог не заявляє. Крім того, на частці що у ОСОБА_1 є споруди які не узаконені, але вони ще до набуття ОСОБА_1 права власності на 1/2 частку зазначеного домоволодіння. Щодо висновку експертного будівельно-технічного дослідження, то вона не бачила експерта, але зазначені обставини викладені у експертизі відображають, що дійсно земельна ділянка та будівлі на ній фактично перебувають у власності як внеї так і в ОСОБА_1, бо у кожного своя половина. Зі свого боку не проводила експертних досліджень. Погреб, який за договором також куплений ОСОБА_1, знаходиться за межами ділянки яка є її власністю, і вона до нього не має жодного відношення.
Представники Кам`янської міської ради, 3-і особи, без самостійних вимог щодо предмету спору, Відділ у м. Кам`янське міськрайонного управління у Петриківському районі та у м. Кам`янське Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Департамент комунальної власності земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно, Управління містобудування та Архітектури Кам`янської міської ради, в судове засідання не прибули надали заяви про проведення розгляду справи у їх відсутність, що згідно до вимог ст. 223 ЦПК України не є перешкодою для проведення судового розгляду, з врахуванням позицій сторін та доказів що наявні в матеріалах цивільної справи.
15.12.2017 року набув чинності Закон України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» №2147-VIII від 03.10.2017 року, котрим ЦПК України викладено в новій редакції.
Згідно пп.9 п.1 Розділу XIII Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.
Заслухав сторони,дослідив докази надані сторонами, вивчив матеріали справи, повно і всебічно з’ясував обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, суд приходить до наступного:
Відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 01.10.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_3, ОСОБА_2, як продавець передала ОСОБА_1 у власність, як покупцю, а покупець – ОСОБА_1 прийняв у власність від ОСОБА_2 як продавця та оплатив певну грошову суму за нерухоме майно 1/2 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська області, м. Дніпродзержинськ, вулиця Вокзальна, будинок №16. (а.с.9).
Відповідно до витягу з державного реєстру правочинів за №11909570 від 01.10.2012 року, де предметом правочину є реєстраційний об’єкт у РПВН 12330072, житловий будинок, розташований за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Вокзальна, будинок №16, у розмірі 1/2 частини, та витягу з державного реєстру правочинів за №35694701 від 02.10.2012 року, де предметом правочину є реєстраційний об’єкт у РПВН 12330072, житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 у розмірі 1/2 частини.(а.с.12-13).
Крім того, між ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно до умов якого, ОСОБА_2 - продавець передав у власність ОСОБА_1 як покупця, а покупець прийняв у власність від ОСОБА_2 як продавця та оплатив певну грошову суму за 1/2 частину земельної ділянки, загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер 1210400000:02:013:0088. Місце розташування земельної ділянки: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, вул. Вокзальна, 16, цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель. (а.с.10).
Право власності на земельну ділянку у позивача виникло з моменту нотаріального посвідченого договору купівлі-продажу земельної ділянки 01.10.2012 року приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_4, який зареєстрований 01.10.2012 року в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за №2015, що підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів за № 11909624 від 01.10.2012 року, номер правочину 5230093. Предмет правочину: земельна ділянка, кадастровий номер 1210400000:02:013:0088 адреса: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, вул. Вокзальна, 16, опис майна: 1/2 частина та державним актом на право власності на землю серії ЯЕ № 977011 від 22.10.2008 року.
Таким чином судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками, частки яких є рівними та дорівнюють по 1/2 кожного, на будинку під номером 16 по вулиці Вокзальній у м. Кам’янське (Дніпродзержинськ) Дніпропетровської області та земельної ділянки, за тією ж адресою, площею 0,1000 га (кадастровий номер 1210400000:02:013:0088).
Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження від19.01.2018 року за №4311/4312/4313/4314-17 (а.с.133-162), встановлено розділ житлового будинку на окремі об’єкти, а саме: вартість домоволодіння № 16 по вулиці Вокзальна у м. Кам’янське (Дніпродзержинськ) Дніпропетровської області складає 310356 гривень, на час оцінки, а вартість земельної ділянки (кадастровий номер 1210400000:02:013:0088) складає 54300 гривень, на час оцінки.
Запропонований експертом розділ домоволодіння № 16 по вулиці Вокзальній у м. Кам’янське (Дніпродзержинськ) між співвласниками по 1/2 та 1/2 частинам, наданий експертом з врахуванням порядку користування між співвласниками, який існує на час експертного дослідження, за яким вартість житлового будинку літ. «А» складає: 195 223гривень. Площа житлового будинку літ. «А-1» без урахування прибудов складає: 129,4 м2. Вартість 1м2 житлового будинку літ. «А» складає: 1508,67851622 гривень /м2. 195 223 гривень /129,4 м2= 1508,67851622 гривень/м2. Вартість прибудови літ. «а1» складає: 7 163 гривень. Площа прибудови літ. «а1» складає: 6,5 м2. В користування 1-му власнику 1/2 частини домоволодіння виділяється квартира №1 в житловому будинку літ. «А-1» з наступними приміщеннями:
1.в прибудові літ. «а1»:
І - (6,5 м.кв.) - коридор;
2. в житловому будинку літ. «А-1»:
1-1 -(2,1 м.кв.) - коридор;
1-2 - (1,1 м.кв.) - вбиральня;
1-3 -(5,1 м.кв.)-кухня;
1-4 - (20,8 м.кв.) - кімната;
1-5 - (17,4 м.кв.) - кімната;
1-6 - (3,3 м.кв.) - коридор;
1-7 - (10,6 м.кв.) - коридор;
1-8 - (3,5 м.кв.) - кладова;
Разом: 63,9 м2
Разом площа по квартирі № 1 складає: 70,4 м2
6,5 м2 + 63,9 м2 = 70,4 м2
Вартість прибудови літ. «а1» складає: 7 163грн.
Вартість по житловому будинку літ. «А-1» складає: 96 404,5 гривень.
63,9 м2 х 1508,67851622 гривень/м2 - 96 404,5 гривень.
Загальна вартість квартири № 1, власника 1/2 частини домоволодіння, складає 103 567,5 гривень: 7 163 гривень + 96 404,5 гривень = 103 567,5 гривень.
Окрім того, власнику 1/2 частини домоволодіння, виділяються наступні надвірні будівлі та споруди в тому числі загального користування:
Будівлі та споруди Вартість, грн.
1/2 частина сараю літ. «Б-1» 491,5
літня кухня літ. «В-1» 11557
хвіртка №3 233
огорожа №4 3578
1/2 частина огорожі №5 768
водопровід №6 798
1/2 частина тротуар II 737,5
тротуар III 712
разом 18875
Визначається вартість квартири №1, власника 1/2 частини домоволодіння в житловому будинку літ. «А-1» разом з надвірними будівлями та спорудами: 122 442,5 гривень.
103 567,5 гривень + 18 875 гривень = 122 442,5 гривень, що на 5 585,5 гривень менш ідеальної частки 1/2- (128 028 гривень) - 122 442,5 /256 056 =48/100 - реальна частка.
Сума у розмірі 5 585,5 гривень може бути визначена судом як грошова компенсація на користь власника квартири №1.
В користування 2-му власнику 1/2 частини домоволодіння виділяється квартира №2 в житловому будинку літ. «А» та літ. «Ж» з наступними приміщеннями:
1.в житловому будинку літ. «А»:
2-1 – (10,7 м.кв.) - коридор;
2-2 - (4,7 м.кв._ - кладова;
2-3 – (3,5 м.кв.)- коридор;
2-4 - (17,4 м.кв.)- кімната;
2-5 -(21,1 м.кв.) - кімната;
2-6 - (5,0 м.кв.) – ванна;
2-7 – (1,1 м.кв.) – вбиральня;
2-8 - (2.0 м.кв.)- коридор;
Разом: 65,5 м2.
Разом площа по квартирі №2 складає: 65,5 м2
Вартість по житловому будинку літ. «А-1» складає: 98 818,5 гривень 65,5 м2 х 1508,67851622 гривень/м2= 98 818,5 гривень.
Загальна вартість квартири № 2, власника 1/2 частини домоволодіння, складає 98 818,5 гривень.
Окрім того, власнику 1/2 частини домоволодіння, виділяються наступні надвірні будівлі та споруди в тому числі загального користування:
Будівлі та споруди Вартість, грн.
1/2 частина сараю літ. «Б-1» 491,5
гараж літ. «Г-1» 18954
підвал зі входом літ. «Д-1» 4449
огорожа №1 6094
ворота №2 458
1/2 частина огорожі №5 768
тротуар І 2843
1/2 частина тротуар II 737,5
Разом 34 795 гривень
Визначається вартість квартири №2, власника 1/2 частини домоволодіння в житловому будинку літ. «А-1» разом з надвірними будівлями та спорудами: 133 613,5 гривень. 98 818,5 гривень + 34 795 гривень = 133 613,5 гривень, що на 5 585,5 гривень більш ідеальної частки 1/2 - (128 028 гривень) - 133 613,5/256 056 = 52/100 - реальна частка.
Різниця вартості ідеальної частки та фактичної частки дорівнює сумі 5 585,5 гривень, та може бути визначена як грошова компенсація на користь власника квартири №1.
Площа земельної ділянки домоволодіння № 16 по вул. Вокзальна в м. Дніпродзержинську, Дніпропетровської області яка підлягає розподілу складає: загальною площею 0,1000 га (кадастровий номер 1210400000:02:013:0088) - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Враховуючи існуючу забудову з надвірними будівлями та спорудами, нормативну літературу, необхідність організації проходів та доступу для обслуговування будівель - розподіл земельної ділянки згідно 1/2 та 1/2 частки кожному співвласнику неможливий.
Враховуючи існуючу забудову з надвірними будівлями та спорудами, нормативну літературу, необхідність проходів та доступу для обслуговування будівель - розподіл земельної ділянки можливий користування, що склався між співвласниками 41/100 : 59/100 частинам.
На розгляду суду пропонується один варіант розподіл земельної ділянки 41/100 та 59/100 частинам.
Щодо розподілу земельної ділянки по 41/100 та 59/100 частині.
На 1/2 частку повинні бути виділені земельні ділянки домоволодіння площею: 500 кв.м.
В користування 1-му співвласнику (1/2 частина) виділяється ділянка площею: 590,55 кв.м, а саме: під двором та городом: 468,02 кв.м. під будівлями та спорудами: 122,53 кв.м. Разом складає: 590,55 кв.м., що дорівнює 590,55 / 1000 = 59/100 - реальна частка.
В користування 2-му співвласнику (1/2 частина) виділяється ділянка площею: 409,45 кв.м., а саме:
під двором та городом: 271,77 кв.м.
під будівлями та спорудами: 137,68 кв.м. Разом складає: 409,45 кв.м., що дорівнює 409,45 /1000 = 41/100 - реальна частка.
На плані розділ земельної ділянки визначений лінією та вказані розміри довжини сторін ділянок, які виділяються в користування кожного з співвласників.
Розміри, розташування, конфігурація та площа земельної та частин ділянок, які виділяються в користування співвласникам домоволодіння №16 по вул. Вокзальна в м. Кам’янське (Дніпродзержинську) Дніпропетровської області.
В зв'язку з тим, що співвласнику законом надається право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності, позивач має намір скористуватися цим правом та виділити у натурі свою частку зі спільного часткового майна, що фактично призведе до припинення права спільної часткової власності між нею та відповідачами.
Відповідно до ч.1, ч.3, ч.4 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Ст. 317 ЦК України, а саме власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, а також ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до вимог ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, про що відповідач не заперечує.
Відповідно ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні спорів про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом.
Враховуючи те, що кожна сторона має відокремлену частину будинку із самостійним виходом, що сторонами підтверджено та не оспорюється, запропонований варіант поділу нерухомості експертним дослідженням відповідає фактичним обставинам, а сторони не вимагають одна у одної грошової компенсації щодо ідеальної частки своєї частини, суд вважає можливим прийняти запропонований варіант поділу спірного нерухомого майна, з врахуванням з порядком користування та його фактичного поділу який здійснено сторонами.
Визначити грошову компенсацію, що підлягає стягненню з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 в розмірі 2/100 частки, у відповідності до ідеальної частки рівної 1/2 частини ОСОБА_2 на домоволодіння в житловому будинку літ. «А-1», разом з надвірними будівлями та спорудами, в розмірі 5585 (п’ять тисяч вісімдесят п’ять) гривень 00 копійок, в рахунок різниці між реальною та ідеальною часткою власника.
Визначити грошову компенсацію, яка підлягає стягненню з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 в розмірі 9/100 частки земельної ділянки, (кадастровий номер 1210400000:02:013:0088), загальною площею 0,1000 га, що знаходиться за адресою Дніпропетровська область, місто Кам’янське, вулиця Вокзальна, № 16) у відповідності до ідеальної частки рівної 1/2 частини , що становить 4887 (чотирьох тисяч вісімсот вісімдесят сім) гривень 00 копійок, в рахунок різниці між реальною та ідеальною часткою власника
У відповідності до вимог ст. 601 ЦК України, ст. 265 ЦПК України, провести зарахування розміру грошової компенсації, яка підлягає стягненню з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 в розмірі 5585 (п’ять тисяч вісімдесят п’ять) гривень 00 копійок, та розміру грошової компенсації, яка підлягає стягненню з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 в розмірі 4887 (чотирьох тисяч вісімсот вісімдесят сім) гривень 00 копійок, визначив різницю суми в розмірі 698 (шістсот дев’яносто вісім) гривень, яку стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2, у рахунок грошової компенсації вартості різниці реальної частки виділеного майна у відповідність до ідеальної частки власника.
Щодо вимог позивача про відшкодування понесених судових витрат, то суд керується вимогами ст. 141 ЦПК України, та документально підтвердженими витратами – квитанцією про оплату судового збору в сумі 243,60 (т.1 а.с. 1), 6451 (шість тисяч чотириста п’ятдесят одна) гривня 20 копійок – в відшкодування понесених витрат на проведення експертного дослідження, за висновком №4311/4312/4313/4314-17 від 19.01.2018 року (а.с. 82 т. 1); 1500 (одна тисяча п’ятдесят) гривень 00 копійок – витрати пов’язані з проведенням топографічної зйомки (171-172), а тому зазначені вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись вимогами ст.ст. 317, 319, 331, 334, 370 376, 383 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 141, 169, 212-215, 218, 280-282 ЦПК України суд, -
ухвалив :
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Кам`янська міська рада, 3-і особи, без самостійних вимог щодо предмету спору, Відділ у м. Кам`янське міськрайонного управління у Петриківському районі та у м. Кам`янське Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Департамент комунальної власності земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно, Управління містобудування та Архітектури Кам`янської міської ради «про поділ житлового будинку та виділ земельної ділянки в натурі, як об’єктів права спільної часткової власності» - задовольнити частково.
Припинити спільну часткову власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2, розмір частки кожного з яких у спільній частковій власності становить по 1/2 (одній другій) частині на домоволодіння, що знаходиться за адресою Дніпропетровська область, місто Кам’янське, вулиця Вокзальна, будинок № 16:
1) виділив ОСОБА_1 у окремий об’єкт нерухомого майна, в рахунок 1/2 (однієї другої) частки домоволодіння, що знаходиться за адресою Дніпропетровська область, місто Кам’янське, вулиця Вокзальна, будинок № 16, з подальшим присвоєнням окремого реєстраційного номеру домоволодінню:
- квартиру № 2, в житловому будинку літ. А-1, загальною площею 135,9 кв.м, житловою площею 76,7 кв.м, яка складається із приміщень: 2-1 коридор, площею 10,7 кв.м; 2-2 кладова, площею 4,7 кв.м; 2-3 коридор, площею 3,5 кв.м; 2-4 кімнати, площею 17,4 кв.м; 2-5 кімнати, площею 21,1 кв.м; 2-6 ванни, площею 5,0 кв.м; 2-7 вбиральні, площею 1,1 кв.м; 2-8 коридору, площею 2,0 кв.м; разом по квартирі № 2 загальна площа 65,5 кв.м, житлова площа 38,5 кв.м.
- надвірні будівлі та споруди: 1/2 частина сараю Б-1, площею 19,5 кв.м; Г-1 гараж, площею 31,7 кв.м; оглядова яма, площею 3,5 кв.м; Д-1 підвал зі входом, площею 7,7 кв.м; огорожі № 1, ворота № 2; 1/2 огорожі № 5; тротуар – І; 1/2 частина тротуару ІІ.
2)виділив ОСОБА_2 у окремий об’єкт нерухомого майна, в рахунок 1/2 (однієї другої) частки домоволодіння, що знаходиться за адресою Дніпропетровська область, місто Кам’янське, вулиця Вокзальна, будинок № 16, з подальшим присвоєнням окремого реєстраційного номеру домоволодінню:
- квартиру № 1, в житловому будинку літ. А-1, загальною площею 135,9 кв.м, житловою площею 76,7 кв.м, яка складається із приміщень: 1-1 – коридор, площею 2,1 кв.м; 1-2 вбиральня, площею 1,1 кв.м; 1-3 кухні, площею 5,1 кв.м; 1-4 кімнати, площею 20,8 кв.м; 1-5 кімнати, площею 17,4 кв.м; 1-6 коридору, площею 3,3 кв.м; 1-7 коридору, площею 10,6 кв.м; 1-8 кладова, площею 3,5 кв.м; І- коридор, площею 6,5 кв.м; літ. а-1 прибудова, площею 8,1 кв.м, в якій коридор – І, площею 6,5 кв.м; разом по квартирі № 1 загальна площа 70,4 кв.м, житлова площа 38,2 кв.м;
- надвірні будівлі та споруди: 1/2 частина сараю Б-1, площею 19,5 кв.м; В-1 літня кухня, площею 13,6 кв.м; хвіртка № 3; огорожа № 4; 1/2 частина огорожі № 5; водопровід № 6; 1/2 частина тротуару ІІ; тротуар ІІІ.
Припинити спільну часткову власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2, на земельну ділянку (кадастровий номер 1210400000:02:013:0088), загальною площею 0,1000 га, розмір частки кожного з яких у спільній частковій власності становить по 1/2 (одній другій) частині, що знаходиться за адресою Дніпропетровська область, місто Кам’янське, вулиця Вокзальна, № 16:
- виділив ОСОБА_1 у окремий об’єкт нерухомого майна, в рахунок 1/2 (однієї другої) частки земельної ділянки (кадастровий номер 1210400000:02:013:0088), за адресою Дніпропетровська область, місто Кам’янське, вулиця Вокзальна, № 16, в розмірі 41/100 (сорок одну сотих) частин, що становить 409,45 кв.м (під двором та городом 271,77 кв.м, під будівлями та спорудами 137,68 кв.м) ;
- виділив ОСОБА_2 у окремий об’єкт нерухомого майна, в рахунок 1/2 (однієї другої) частки земельної ділянки (кадастровий номер 1210400000:02:013:0088), за адресою Дніпропетровська область, місто Кам’янське, вулиця Вокзальна, № 16, в розмірі 59/100 (п’ятдесят дев’ять сотих) частин, що становить 590,55 кв.м (під двором та городом 468,02 кв.м, під будівлями та спорудами 122,53 кв.м) .
У відповідності до вимог ст. 601 ЦК України, ст. 265 ЦПК України, провести зарахування розміру грошової компенсації вартості різниці реальної частки виділеного майна у відповідність до ідеальної частки власника, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Стягнути з ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, проживаючого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3:
- 6451 (шість тисяч чотириста п’ятдесят одна) гривня 20 копійок – в відшкодування понесених витрат на проведення експертного дослідження, за висновком №4311/4312/4313/4314-17 від 19.01.2018 року;
- 1500 (одна тисяча п’ятдесят) гривень 00 копійок – витрати пов’язані з проведенням топографічної зйомки;
- 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок – сплачений судовий збір;
Всього: 8194 (вісім тисяч сто дев’яносто чотири) гривні 80 копійок.
В іншій частині позовний вимог ОСОБА_1, - відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручена у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:
на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.
Позивач - ОСОБА_1, 01.04.1962 рок народження, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, проживаючий за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.
Відповідач – ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.
Повне текст рішення складено 22 грудня 2018 року.
Суддя Івченко Т. П.
