Правова позиція
Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду
згідно з Постановою
від 12 серпня 2020 року
у справі № 626/4/17
Цивільна юрисдикція
Щодо правового режиму приватизованої земельної ділянки відповідно до СК України
Аналогічна правова позиція висловлена
Верховним Судом в постановах
від 20 червня 2018 року в справі № 1311/832/12
від 12 листопада 2018 року в справі № 753/6139/14-ц
від 12 червня 2019 року в справі № 409/1959/15-ц
Фабула справи: ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2, ПП «Агро-тест» і просила визнати недійсними договори оренди земельних ділянок, укладені між відповідачами. Позивач уважала, що оскільки земельні ділянки набуті під час перебування в шлюбі, вони є спільною сумісною власністю подружжя, проте всупереч вимог частини третьої ст. 65 СК України чоловік не отримав письмову згоду позивача як дружини на укладення таких договорів, що є підставою для визнання їх недійсними.
Рішенням районного суду в задоволенні позову відмовлено.
Ухвалою апеляційного суду апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилено, рішення районного суду залишено без змін.
Мотивація касаційної скарги: ОСОБА_1 вказує, що земельні ділянки є спільною сумісною власністю подружжя й позовну давність ОСОБА_1 не пропустила, оскільки про порушення своїх прав укладенням спірних договорів оренди вона дізналася лише в грудні 2016 року.
Правова позиція Верховного Суду: відповідно до ст. 61 СК України в редакції, чинній станом на 02 жовтня 2007 року, не належать до об`єктів права спільної сумісної власності приватизовані одним із подружжя земельні ділянки.
Відповідно до Закону України «Про внесення зміни до ст. 61 СК України щодо об`єктів права спільної сумісної власності подружжя» від 11 січня 2011 року ст. 61 СК України доповнено частиною п`ятою такого змісту: об`єктом права спільної сумісної власності подружжя є житло, набуте одним із подружжя під час шлюбу внаслідок приватизації державного житлового фонду, та земельна ділянка, набута внаслідок безоплатної передачі її одному з подружжя із земель державної або комунальної власності, у тому числі приватизації. Вказана норма набула чинності з 08 лютого 2011 року, однак була виключена на підставі Закону України «Про внесення змін до Сімейного кодексу України щодо майна, що є особистою приватною власністю дружини, чоловіка» № 4766 від 17 травня 2012 року, який набрав чинності 13 червня 2012 року. Натомість ст. 57 СК України доповнено п. 5 ч. 1, згідно з яким особистою приватною власністю дружини, чоловіка є: земельна ділянка, набута нею, ним за час шлюбу внаслідок приватизації.
Висновки: з урахуванням вказаних змін до СК України правовий режим приватизованої земельної ділянки змінювався. При цьому тільки в період часу з 08 лютого 2011 року до 12 червня 2012 року включно земельна ділянка, набута внаслідок безоплатної передачі її одному з подружжя із земель державної або комунальної власності, в тому числі приватизації, визнавалась спільною сумісною власністю подружжя; до 08 лютого 2011 року та після 12 червня 2012 року така земельна ділянка належала до особистої приватної власності чоловіка або дружини, яка використала своє право на безоплатне отримання частини земельного фонду.
Ключові слова: державні акти на право приватної власності, згода на укладання договір оренди
