Правова позиція
Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду
згідно з Постановою
від 05 грудня 2022 року
у справі № 465/6671/14-ц
Цивільна юрисдикція
Щодо підстав для визнання ордера на зайняття житлового приміщення недійсним
ФАБУЛА СПРАВИ
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ТОВ «Львівавтокомплектація», ТОВ «Львівські автобусні заводи», третя особа - районна адміністрація міської ради, про визнання ордера на жиле приміщення недійсним, усунення перешкод у користуванні жилим приміщенням і вселення.
Рішенням суду першої інстанції зазначений позов задоволено.
Постановою апеляційного суду рішення суду першої інстанції скасовано та у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.
ОЦІНКА СУДУ
Відповідно до приписів статті 129 ЖК України на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації, орган місцевого самоврядування видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу в гуртожитку.
Згідно зі статтею 59 ЖК України ордер на жиле приміщення може бути визнано недійсним у судовому порядку у випадках подання громадянами не відповідаючих дійсності відомостей про потребу в поліпшенні житлових умов, порушення прав інших громадян або організацій на зазначене в ордері жиле приміщення, неправомірних дій службових осіб при вирішенні питання про надання жилого приміщення, а також в інших випадках порушення порядку і умов надання жилих приміщень. Вимогу про визнання ордера недійсним може бути заявлено протягом трьох років з дня його видачі.
У цій справі апеляційний суд встановив, що ОСОБА_1 видано ордер на ліжко-місце, а не на окрему кімнату та останню пересело з ліжко-місця кімнати № 726 на ліжко-місце кімнати № 1019 вказаного гуртожитку.
Установивши, що оспорюваний ордер видано ОСОБА_2 на зайняття, зокрема, кімнати № 726 гуртожитку, право користування якою позивачці в установленому законом порядку не надавалося, та враховуючи те, що на час видачі ордера ОСОБА_1 переселено з ліжко-місця кімнати № 726 на ліжко-місце кімнати № 1019, суд апеляційної інстанції правильно виходив із того, що передбачені законом підстави для визнання ордера недійсним відсутні, а відповідачі на підставі ордеру зайняли кімнати в гуртожитку, права користування якими позивачка не має, тобто які є вільними, а тому дійшов правильного висновку про відсутність у ОСОБА_1 порушеного права, яке підлягає захисту.
ВИСНОВКИ: видача ордера на зайняття житлового приміщення, зайнятого іншою особою на законних підставах, свідчить про порушення прав такої особи та наявності підстав для визнання виданого ордера недійсним.
КЛЮЧОВІ СЛОВА: захист житлових прав, порядок надання жилої площі в гуртожитках, користування гуртожитками
