Пов'язані правові позиції

Правова позиція Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду згідно з Постановою від 04 грудня 2024 року у справі № 130/8/23
Юрисдикція: Цивільне судочинство Тип: Правова позиція

Щодо ефективного способу захисту прав у випадку реєстрації неукладеного між сторонами договору оренди

Прецеденти ВС Правова позиція Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду згідно з Постановою від 02 червня 2025 року у справі № 144/1440/22

Правова позиція Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду згідно з Постановою від 02 червня 2025 року у справі № 144/1440/22

В цій правовій позиції відступлено від інших висновків
Судочинство: Цивільне судочинство

Тип: Правова позиція

Правова позиція

Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду

згідно з Постановою

від 02 червня 2025 року

у справі № 144/1440/22

Цивільна юрисдикція

Щодо належного способу захисту прав орендодавця, який вважає, що зареєстроване право оренди відсутнє

ФАБУЛА СПРАВИ

ОСОБА_1 звернулася до фермерського господарства про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельними ділянками шляхом зобов`язання їх повернути.

Рішенням суду першої інстанції в задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.

Постановою апеляційного суду рішення суду першої інстанції скасовано; позов ОСОБА_1 задоволено.

ОЦІНКА СУДУ

Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права (пункт 1 частини другої статті 16 ЦК України).

Тлумачення пункту 1 частини другої статті 16 ЦК України свідчить, що по своїй суті такий спосіб захисту як визнання права може застосовуватися тільки тоді, коли суб'єктивне цивільне право виникло і якщо це право порушується (оспорюється або не визнається) іншою особою.

Такий спосіб захисту як визнання права може застосовуватися для захисту (невизнання чи оспорювання) різноманітних приватних прав (зобов'язальних, речових, виключних, спадкових, права на частку в спільній частковій власності і т. д.).

По своїй суті такий спосіб захисту як визнання права охоплює собою і визнання права відсутнім.

Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об'єкт незавершеного будівництва, майбутній об'єкт нерухомості (пункт 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

ВИСНОВКИ: належним способом захисту прав орендодавця, який вважає, що зареєстроване право оренди відсутнє, є його вимога до особи, за якою зареєстроване право оренди, про визнання відсутнім права оренди. Судове рішення про задоволення такої вимоги є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про припинення права оренди відповідача.

КЛЮЧОВІ СЛОВА: способи судового захисту, захист земельних прав, правовий статус орендавця

Інші прецеденти в категорії "Усунення перешкод у землекористуванні"
Правова позиція Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду згідно з Постановою від 25 березня 2026 року у справі № 752/2168/22
Щодо зловживання правами родичами, які ініціюють судовий процес проти юридичної особи, в якій один з них був/є учасником, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та скасування рішення про державну реєстрацію
Правова позиція Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду згідно з Постановою від 26 березня 2026 року у справі № 466/319/21
Щодо відсутності правових підстав для судового захисту шляхом усунення перешкод у користуванні проїздом
Правова позиція Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду згідно з Постановою від 04 лютого 2026 року у справі № 346/5857/23[1]
Щодо осіб, до компетенції яких віднесно питання, пов`язані з перевіркою обставин на предмет перетину земельних ділянок згідно з відомостями земельного кадастру
Правова позиція Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду згідно з Постановою від 04 лютого 2026 року у справі № 346/5857/23
Щодо належного способу захисту прав, якщо право особи на реєстрацію земельної ділянки обмежене внаслідок вже зареєстрованої суміжної ділянки іншого власника, яка частково накладається на земельну ділянку цієї особи
Правова позиція Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду згідно з Постановою від 26 листопада 2025 року у справі № 185/6481/24
Щодо належного способу захисту прав землевласника у спорі з приводу накладення меж сусідніх земельних ділянок
Правова позиція Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду згідно з Постановою від 12 листопада 2025 року у справі № 932/4904/20
Щодо правового значення реєстрації права власності на самочинне будівництво за особою, що здійснила самочинне будівництво
Правова позиція Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду згідно з Постановою від 19 листопада 2025 року у справі № 611/846/24
Щодо неможливості збігу позивача та відповідача у цивільному процесі
Правова позиція Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду згідно з Постановою від 12 листопада 2025 року у справі № 127/8274/24
Щодо застосування ч. 5 ст. 390 ЦК України у редакції Закону України № 4292-ІХ від 12.03.2025
Правова позиція Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду згідно з Постановою від 05 листопада 2025 року у справі № 366/3223/23
Щодо неприйняття доказів з підстав закриття підготовчого провадження
Правова позиція Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду згідно з Постановою від 30 липня 2025 року у справі № 487/3703/22
Щодо правомірності отримання в оренду або у приватну власність для будівництва й обслуговування індивідуального житлового будинку земельної ділянки, зайнятої прибережною захисною смугою