Правова позиція
Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду
згідно з Постановою
від 26 серпня 2025 року
у справі № 761/14995/22[1]
Цивільна юрисдикція
Щодо належного способу захисту прав у разі визнання електронних торгів недійсними
ФАБУЛА СПРАВИ
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому просила:
- визнати недійсними електронні торги з реалізації квартири, проведені Державним підприємством «Сетам» (далі - ДП «СЕТАМ»), оформлені протоколом електронних торгів;
- визнати недійсним акт про проведені електронні торги, складений приватним виконавцем виконавчого округу міста у виконавчому провадженні;
- визнати недійсним свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів, посвідчене приватним нотаріусом міського нотаріального округу;
- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняте державним реєстратором - приватним нотаріусом міського нотаріального округу;
- визнати за позивачкою в порядку спадкування право власності на квартиру.
Суд першої інстанції рішенням позов задовольнив частково.
Апеляційний суд постановою рішення суду першої інстанції залишив без змін.
ОЦІНКА СУДУ
Відчуження майна з електронних торгів відноситься до угод купівлі-продажу, тому така угода може визнаватись недійсною в судовому порядку.
Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках (абзац 12 частини другої статті 16 ЦК України).
Вимоги позивача про визнання недійсними акта про проведені електронні торги та свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів є неналежними (неефективними) способами захисту.
Не може бути і задоволена вимога про визнання права власності в порядку спадкування на спірну квартиру, оскільки в результаті визнання торгів недійсними і скасування реєстрації права власності та зняття арештів з квартири в інших судових спорах, позивачка не позбавлена прав на оформлення своїх прав на спадкове майно, яке було витребувано на її користь рішенням суду.
ВИСНОВКИ: належним способом захисту прав позивачки у цій справі, є тільки вимоги про витребування майна з чужого незаконного володіння.
КЛЮЧОВІ СЛОВА: звернення стягнення, оскарження результатів торгів, недійсність правочинів, способи судового захисту
