Правова позиція
Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду
згідно з Постановою
від 17 березня 2025 року
у справі № 947/38560/20[1]
Цивільна юрисдикція
Щодо неналежності послуг з охорони об'єкта до житлово-комунальних послуг
ФАБУЛА СПРАВИ
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ «Бона Віта-ДМ», третя особа - Управління соціального захисту населення департаменту праці та соціальної політики міської ради, у якому, з урахуванням уточнених позовних вимог, просив зобов`язати управляючу компанію - ТОВ «Бона Віта-ДМ» здійснити перерахунок нарахованих та сплачених коштів за житлово-комунальні послуги (утримання будинку та прибудинкової території, вивезення сміття та ТПВ, послуг з охорони об'єкта, послуг адміністратора, утримання та обслуговування СКД, утримання дахової котельні, розподіл природного газу, холодне водопостачання, електроенергії, опалення та інші) з 01 липня 2020 року до дати прийняття рішення судом щодо квартири, в якій він проживає, з урахуванням 75-процентної знижки, як учаснику бойових дій.
Суд першої інстанції рішенням позов задовольнив частково.
Суди розглядали справу неодноразово.
Апеляційний суд постановою рішення суду першої інстанції скасував та ухвалив нове рішення, яким у задоволенні позову відмовив.
ОЦІНКА СУДУ
Відповідно до Закону України від 09 листопада 2017 року №2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон № 2189-VIII) житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
У частині третій статті 11 Закону № 2189-VIII визначено, що передбачені законодавством пільги та субсидії на оплату житлово-комунальних послуг виплачуються споживачу в грошовій формі у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
ВИСНОВКИ: згідно із Законом № 2189-VIII послуга з охорони об'єкта не є комунальною послугою.
КЛЮЧОВІ СЛОВА: ЖКП, соціальний захист ветеранів війни, соціальний захист учасників бойових дій
