Правова позиція
Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду
згідно з Постановою
від 27 травня 2026 року
у справі № 212/3248/25
Цивільна юрисдикція
Щодо чинності застави при переході права власності на предмет застави до іншої особи
ФАБУЛА СПРАВИ
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому просила зняти заборону відчуження нерухомого майна - квартири, яка належить ОСОБА_1 та виключити з Державного реєстру заборони.
Суд першої інстанції рішенням позов задовольнив.
апеляційний суд постановою від 02 вересня 2025 року апеляційну скаргу Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» залишив без задоволення, а рішення Покровського районного суду міста Кривого Рогу від 19 травня 2025 року - без змін. Стягнув із Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» на користь ОСОБА_1 витрати на професійну правничу допомогу в суді апеляційної інстанції у розмірі 8 000,00 грн.
ОЦІНКА СУДУ
Згідно з статті 16 Закону України «Про заставу» право застави виникає з моменту укладення договору застави, а в разі, коли договір підлягає нотаріальному посвідченню - з моменту нотаріального посвідчення цього договору. Якщо предмет застави відповідно до закону чи договору повинен знаходитись у заставодержателя, право застави виникає в момент передачі йому предмета застави. Якщо таку передачу було здійснено до укладення договору, - то з моменту його укладення. У разі коли предметом застави є рухоме майно, реєстрація застави не пов`язується з моментом виникнення права застави.
У статті 17 Закону України «Про заставу» визначено, що заставодавець зберігає право розпорядження заставленим майном, якщо інше не передбачено законом чи договором. Заставодавець може відчужувати заставлене майно тільки за згодою заставодержателя за умови переходу до нового заставодавця основного боргу, забезпеченого заставою.
Відповідно до статті 24 Закону України «Про заставу» застава зберігає силу, якщо за однією з підстав, зазначених в законі, майно або майнові права, що складають предмет застави, переходять у власність іншої особи. Застава зберігає силу і у випадках, коли у встановленому законом порядку відбувається уступка заставодержателем забезпеченої заставою вимоги іншій особі або переведення боржником боргу, який виник із забезпеченої заставою вимоги, на іншу особу.
ВИСНОВКИ: задовольняючи позовні вимоги про зняття заборони відчуження нерухомого майна і виключення запису з Державного реєстру заборони на відчуження майна, суди виходили із того, що позивач не має зобов'язань перед [банком] та є добросовісним набувачем. Однак суди не врахували, що основне зобов`язання за кредитним договором не виконане, а застава зберігає чинність при переході права власності на предмет застави до іншої особи.
КЛЮЧОВІ СЛОВА: правова природа застави, акцесорне зобов'язання, наслідки переходу права власності
