Правова позиція
Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду
згідно з Постановою
від 20 квітня 2021 року
у справі № 910/16107/19
Господарська юрисдикція
Щодо поширення строку позовної давності на вимоги ОСББ про зобов'язання передати документацію на багатоквартирний будинок
ФАБУЛА СПРАВИ
Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЧАВДАР 1" (далі - ОСББ "ЧАВДАР 1") звернулося до господарського суду з позовом до ТОВ "КОВАЛЬСЬКА-ЖИТЛОСЕРВІС" про зобов`язання передати документацію на багатоквартирний будинок.
Рішенням господарського суду позов задоволено повністю.
Постановою апеляційного господарського суду скасовано рішення господарського суду та ухвалено нове рішення про відмову у позові.
ОЦІНКА СУДУ
За загальним правилом перебіг загальної і спеціальної позовної давності починається з дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила (частина перша статті 261 ЦК України).
Початок перебігу позовної давності збігається з моментом виникнення у зацікавленої сторони права на позов, тобто можливості реалізувати своє право в примусовому порядку через суд.
Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові (частина четверта статті 267 ЦК України).
Згідно зі статтею 391 ЦК України власник майна має права вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
У розумінні приписів наведеної норми право власності може бути порушене без безпосереднього вилучення майна у власника. Власник у цьому випадку має право вимагати захисту свого права від особи, яка перешкоджає його користуванню та розпорядженню своїм майном.
Згідно з матеріалами справи в ОСББ "ЧАВДАР 1" як юридичної особи, що створена співвласниками багатоквартирного будинку, виникло право витребувати у відповідача, як попереднього балансоутримувача будинку, технічної та іншої передбаченої законодавством документації на вказаний багатоквартирний будинок, якому кореспондує відповідний обов`язок відповідача передати таку документацію.
Враховуючи те, що строк виконання відповідачем свого обов'язку щодо передання позивачеві спірної документації є таким, що настав, суди попередніх інстанцій дійшли правильного висновку про обґрунтованість заявленої позивачем вимоги щодо зобов`язання відповідача передати документацію на вищезгаданий багатоквартирний будинок.
ВИСНОВКИ: суб'єктний склад учасників справи, підстави подання позову, а також триваючий характер правопорушення і наявність останнього в момент подання позову, дає підстави для висновку про те, що суть порушеного права яке позивач захищає у відповідний спосіб, полягає в усуненні перешкод у здійсненні співвласниками багатоквартирного будинку права користування та розпорядження своїм майном, у зв`язку з чим на вказані вимоги не поширюється позовна давність, оскільки йдеться про триваюче правопорушення, тобто постійно відбувається початковий момент перебігу позовної давності з кожним новим порушенням права власника (співвласників).
КЛЮЧОВІ СЛОВА: спори за участю ОСББ, правила обчислення позовної давності, захист речових прав, способи захисту права власності
