Правова позиція
Великої Палати Верховного Суду
згідно з Постановою
від 16 жовтня 2018 року
у справі № 916/4625/15
Господарська юрисдикція
Щодо юрисдикції спорів за участю об'єднання співвласників багатоквартирного будинку
Фабула справи: міська рада звернулась до господарського суду з позовом до ОСББ про визнання недійсним рішення установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень у житловому будинку щодо створення ОСББ, яке оформлено протоколом та визнання недійсним статуту ОСББ, затвердженого протоколом установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень у житловому будинку; скасування державної реєстрації ОСББ.
Господарський суд рішенням, залишеним без змін постановою апеляційного господарського суду, позов міської ради задовольнив.
Мотивація касаційної скарги: скаржник зазначив, що норми Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» не визначають відповідний технічний стан багатоквартирного будинку в якості однієї з вимог для створення (або не створення) ОСББ. Крім того, в будинку є нежитлові приміщення, що не призначені для проживання, але власники яких разом із власниками житлових приміщень беруть участь у створенні та діяльності ОСББ для забезпечення належного утримання будинку. Також зазначено, що спір у справі не підлягає вирішенню в господарських судах України, оскільки відповідач не є суб'єктом корпоративних відносин;
Правова позиція Верховного Суду: предметна юрисдикція господарських судів не обмежується справами у спорах, що виникають з корпоративних відносин.
Висновки: об'єднання співвласників багатоквартирного будинку є непідприємницьким товариством, яке відповідно до ч. 2 ст. 3 ГК України здійснює господарську діяльність без мети одержання прибутку (некомерційна господарська діяльність), тобто є суб'єктом некомерційної господарської діяльності, спори за участю якого мають розглядатися в порядку господарського судочинства.
