Правова позиція
Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду
згідно з Постановою
від 08 грудня 2021 року
у справі № 686/18456/18
Цивільна юрисдикції
Щодо передумови звернення до суду за встановленням земельного сервітуту
Аналогічна правова позиція висловлена
Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду в постановах
від 12 червня 2019 року у справі № 487/4106/14-ц
від 17 жовтня 2019 року у справі № 484/690/16-ц
від 27 листопада 2019 року у справі № 751/8865/15-ц
та Касаційним господарським судом у складі Верховного Суду в постанові
від 19 червня 2019 року у справі № 925/603/18
ФАБУЛА СПРАВИ
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення земельного сервітуту.
Рішенням суду першої інстанції позов ОСОБА_1 задоволено.
Постановою апеляційного суду рішення суду першої інстанції скасовано та ухвалено нове судове рішення про часткове задоволення позову.
ОЦІНКА СУДУ
У частині першій статті 402 ЦК України передбачено, що сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.
Згідно з частиною третьою статті 402 ЦК України у разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.
ВИСНОВКИ: умовою встановлення сервітуту є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб. Отже, передумовою звернення до суду за встановленням сервітуту повинен бути доказ вчинення дій зацікавленою особою щодо встановлення сервітуту та недосягнення про це згоди із власником ділянки, щодо якої планується встановити сервітут. Якщо особа до звернення до суду не вчиняла дій щодо встановлення сервітуту за домовленістю сторін (зокрема, не звернулася до іншої сторони з пропозицією про укладення договору про встановлення сервітуту), то у суду немає підстав для задоволення відповідних вимог у зв`язку з відсутністю у позивача права вимагати встановлення сервітуту за рішенням суду.
КЛЮЧОВІ СЛОВА: обмеження прав на землю, земельні спори, правова природа земельного сервітуту, встановлення сервітуту за рішенням суду, отримання права користування чужим майном
