ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 715-77-21, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
_________________________________________________________________________
УХВАЛА
"06" лютого 2018 р.
Справа № 922/2250/16
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Швидкіна А.О.
при секретарі судового засідання : Трофименко С.В.
розглянувши справу
за заявою
Товариства з обмеженою відповідальністю "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни"
до
Товариства з обмеженою відповідальністю "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни"
про
визнання банкрутом
за участю :
представників АТ "Єврогазбанк": Руденко О.В., довіреність № б/н від 10.01.18 року; Кацера Ю.І., довіреність № б/н від 10.01.18 року
ліквідатор : не з`явився
ВСТАНОВИВ:
Постановою господарського суду Харківської області від 01.08.2016 р. ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором банкрута голову ліквідаційної комісії Шабаса Г.В.
11.10.2017 р. до суду від ліквідатора надійшла заява про скасування обтяжень, накладених на майно ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни", та зобов'язання державного реєстратора, яким є особи, визначені ч. 1 ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", здійснити державну реєстрацію припинення обтяжень, накладених на майно банкрута.
Ухвалами суду від 21.11.2017 року та 15.01.2018 року відкладено розгляд заяви ліквідатора про скасування обтяжень, накладених на майно банкрута.
Присутні в судовому засіданні представники АТ "Єврогазбанк" просять суд відмовити у задоволенні заяви про скасування обтяжень в повному обсязі з огляду на її передчасність та невідповідність вимогам чинного законодавства України.
Ліквідатор у судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив, про дату, час та місце розгляду заяви був повідомлений відповідно до вимог чинного законодавства.
Розглянувши матеріали справи та заяву ліквідатора про скасування обтяжень, накладених на майно ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни", дослідивши докази в їх сукупності, судом встановлено, що 30.12.2013 року між ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни", ТОВ "Лангруп", ТОВ "Роял Хоспітеліті", ТОВ "Лакшмі-8", як іпотекодавцями та ПАТ "Європейський газовий банк" як іпотекодержателем був укладений договір іпотеки № 1244-301213/І , відповідно до якого ПАТ "Європейський газовий банк" було передано в іпотеку об`єкт нерухомості, а саме нежитлова будівля готельно - офісний та торгівельно - розважальний комплекс, загальною площею 18667,00 кв.м., яка знаходиться за адресою : м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32.
Договір іпотеки був укладений в забезпечення вимоги ПАТ "Європейський газовий банк" як кредитора до ТОВ "Індексагрохолдинг" як боржника за кредитним договором №766-07113 від 07.11.2013 року на суму 6500000,00 доларів США.
В подальшому ПАТ "Європейський газовий банк" та ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни", ТОВ "Лангруп", ТОВ "Роял Хоспітеліті", ТОВ "Лакшмі-8" уклали договір про розірвання договору іпотеки № 1244-301213/І від 14.05.2014 року.
09 квітня 2015 року уповноважена особа ФГВФО на ліквідацію АТ "Єврогазбанк" прийняв наказ №70/1 про визнання нікчемним Договору про розірвання Договору іпотеки, укладеним 14.05.2014 року на підставі п.1 ч.3 ст.38 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб". Законність та чинність Наказу №70/1 про нікчемність договору про розірвання були підтверджені Постановою Київського апеляційного адміністративного суду від 29.03.2016 року у справі № 826/18441/15.
Як вбачається з матеріалів справи, 18.05.2016 року уповноважена особа на ліквідацію банку Фонду гарантування вкладів фізичних осіб звернувся до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бєлломі О.В. із заявою про реєстрацію права власності на нежитлову будівлю готельно - офісний та торгівельно - розважальний комплекс, загальною площею 18667,00 кв.м., яка знаходиться за адресою : м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32 за ПАТ "Європейський газовий банк".
На підставі вищевказаної заяви нотаріусом було внесено запис про державну реєстрацію права власності до державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером 14560381 на нежитлову будівлю готельно - офісний та торгівельно - розважальний комплекс, загальною площею 18667,00 кв.м. за ПАТ "Європейський газовий банк".
Після внесення відповідного запису про право власності товариство з обмеженою відповідальністю "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" звернулось до Харківського окружного адміністративного суду з позовом до приватного нотаріуса Бєлломі Олени Віталіївни Київського міського нотаріального округу, третя особа ПАТ "Європейський газовий банк" про визнання протиправними дій та скасування запису, який був задоволений Постановою Харківського окружного адміністративного суду від 17.06.2016 року у справі № 820/2792/16.
Як вбачається з матеріалів справи, ПАТ "Європейський газовий банк" подав апеляційну скаргу на постанову Харківського окружного адміністративного суду від 17.06.2016 року у справі № 820/2792/16 до Харківського апеляційного адміністративного суду.
Ухвалою Харківського апеляційного адміністративного суду від 01.11.2016 р. у справі N 820/2792/16 Постанову Харківського окружного адміністративного суду від 17 червня 2016 року скасовано, провадження у справі N 820/2792/16 за адміністративним позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" до приватного нотаріуса Бєлломі Олени Віталіївни Київського міського нотаріального округу, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: публічне акціонерне товариство "Європейський газовий банк" про визнання протиправними дій та скасування запису закрито.
26.09.2016 року нотаріус Бєлломі Олена Віталіївна прийняв рішення про скасування Запису про право власності, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяження 31571940.
Не погодившись з вищезазначеним рішенням публічне акціонерне товариство "Європейський газовий банк" звернувся до Міністерства юстиції України зі скаргою про скасування рішення про скасування. За результатами розгляду скарги, 03.03.2017 року Міністерство юстиції прийнято наказ №779/5 про скасування рішення про скасування від 26.09.2016 року №31571940, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бєлломі Оленою Віталіївною.
В подальшому, ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" звернувся до Окружного адміністративного суду м. Києва з позовною заявою до Міністерства юстиції про визнання протиправними дій та скасування Наказу №779/5, яка була задоволена повністю постановою Окружного адміністративного суду м. Києва від 13.09.2017 року у справі № 826/4866/17.
Однак, вищевказана постанова суду була скасована Постановою Київського апеляційного адміністративного суду від 16.11.2017 року у справі № 826/4866/17.
Отже, на даний час запис про державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю готельно - офісний та торгівельно - розважальний комплекс, загальною площею 18667,00 кв.м. за ПАТ "Європейський газовий банк" є чинним та законним відповідно до Наказу №779/5, законність якого підтверджена Постановою КААС від 16.11.2017 року.
Також суд зазначає, що на даний час в рамках справи про банкрутство ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" розглядається заява ПАТ "Європейський газовий банк" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб Оберемка Р.А., в якій заявник просить суд:
1. визнати недійсним договір іпотеки №410 від 14 травня 2014 року, укладеним між ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" та Публічним акціонерним товариством "Комерційний банк" Фінансова ініціатива"
2. скасувати державну реєстрацію прав та їх обтяжень про державну реєстрацію іпотеки і обтяжень обтяжувача Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк" Фінансова ініціатива" ( 03150, м. Київ, вул. Щорса, буд.7/9, ідентифікаційний код 33299878) щодо готельно - офісного та торгівельно - розважального комплексу загальною площею 18667,00 кв.м., що розташований за адресою : м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна : 248865580000.
Отже, у разі задоволення поданої заяви ПАТ "Європейський газовий банк" вважатиметься єдиним іпотекодержателем вищезазначеного об`єкта нерухомості, а запис про іпотеку Фінансової ініціативи - скасовано.
Таким чином, передчасне задоволення заяви ліквідатора про зняття обтяжень з майна боржника може призвести до продажу готельно - офісного та торгівельно - розважального комплексу загальною площею 18667,00 кв.м., що розташований за адресою : м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32.
Крім того, суд вважає за необхідне звернути увагу на те, що Постановами Вищого господарського суду України від 13.12.2017 року за касаційними скаргами ПАТ "Європейський газовий банк" було передано на новий розгляд справу № 922/2250/16 (щодо грошових вимог публічного акціонерного товариства "Європейський газовий банк" та щодо затвердження реєстру кредиторів боржника) до Харківського апеляційного господарського суду в іншому складі суду. Отже, на даний час судом апеляційної інстанції здійснюється новий розгляд апеляційних скарг на ухвалу кредитора - ПАТ "Європейський газовий банк" про визнання грошових вимог та ухвалу про реєстр вимог кредиторів, рішення за результатом розгляду апеляційних скарг ще не прийнято.
Враховуючи вищевикладене, оскільки існує можливість того, що ліквідатор може здійснити дії направлені на відчуження спірного майна іншим особам, що в подальшому може заподіяти шкоду правам та інтересам боржника та кредиторів, суд вважає, що на даний час відсутні підстави для задоволення заяви (вх. №33312) ліквідатора про скасування обтяжень у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 37-48, ст.95 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст.ст. 233-235 ГПК України суд -
УХВАЛИВ:
Відмовити в задоволенні заяви (вх. №33312) ліквідатора про скасування обтяжень у повному обсязі.
Ухвала набирає законної сили 06.02.2018 року
Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги в строки, передбачені ст. 256 ГПК України.
Повний текст ухвали складено 12.02.2018 року.
Суддя
Швидкін А.О.
