Правова позиція
Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду
згідно з Постановою
від 15 вересня 2021 року
у справі № 363/423/17
Цивільна юрисдикція
Щодо поділу між подружжям об`єкта незавершеного будівництва
Аналогічна правова позиція висловлена
Верховним Судом України в постановах
від 20 червня 2012 року у справі № 6-56цс12
від 15 травня 2013 року у справі № 6-37цс13
від 07 вересня 2016 року у справі № 6-47цс16
ФАБУЛА СПРАВИ
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя.
ОСОБА_2 звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ТОВ «ОТП Факторинг Україна», АТ «Комерційний банк «ПриватБанк», ОСОБА_5 ,щодо визнання за ним та ОСОБА_1 в порядку спільного сумісного майна подружжя по Ѕ частині боргових зобов'язань перед ОСОБА_4 у загальному розмірі 783 225 грн, перед ОСОБА_3 у загальному розмірі 313 290 грн, перед ОСОБА_5 у загальному розмірі 130 537,50 грн, перед ТОВ «ОТП Факторинг» у загальному розмірі 20 072,15 грн, а також перед АТ «КБ «ПриватБанк» у загальному розмірі 81 750,01 грн
Рішенням суду першої інстанції позов ОСОБА_1 задоволено частково. У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 відмовлено.
Постановою апеляційного суду рішення суду першої інстанції залишено без змін.
ОЦІНКА СУДУ
Новостворене нерухоме майно, будівництво якого здійснено в передбаченому законом порядку, набуває юридичного статусу житлового будинку після прийняття його до експлуатації і з моменту державної реєстрації права власності на нього.
До цього об`єкт незавершеного будівництва є сукупністю будівельних матеріалів як речей матеріального світу, як у зібраному виді (конструкції, окремі елементи об'єкта незавершеного будівництва, чи сам об`єкт у цілому в залежності від ступеня готовності), так і у вигляді окремих видів будівельних матеріалів, щодо яких можуть виникати цивільні права та обов`язки, тому такий об`єкт є майном, яке за передбачених законом умов може належати на праві спільної сумісної власності подружжю і з дотриманням будівельних норм і правил підлягати поділу між ними.
ВИСНОВКИ: об'єкт незавершеного будівництва, зведений за час шлюбу, може бути визнаний об'єктом права спільної сумісної власності подружжя із визначенням часток.
За позовом дружини, членів сім`ї забудовника, які спільно будували будинок, а також спадкоємців суд має право здійснити поділ об'єкта незавершеного будівництва, якщо, враховуючи ступінь його готовності, можна визначити окремі частини, що підлягають виділу, і технічно можливо довести до кінця будівництво зазначеними особами.
КЛЮЧОВІ СЛОВА: підстави набуття права власності, правовий режим об'єкта незавершеного будівництва, порядок поділу майна подружжя, спільна сумісна власність
