Р І Ш Е Н Н Я Справа № 2-548/2008
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20.11.2008 року Якимівський районний суд Запорізької області у складі:
головуючого - Нестеренко Т.В.
при секретарі - Базаджи Т.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-ті особи: виконавчий комітет Якимівської селищної Ради, КП «Якимівське БТІ», Якимівська державна нотаріальна контора про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок,
В С Т А Н О В И В :
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, 3-ті особи: виконавчий комітет Якимівської селищної Ради, КП «Якимівське БТІ», Якимівська державна нотаріальна контора про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок, мотивуючи тим, що 27.08.2007 року між нею та ОСОБА_2 була укладена угода купівлі - продажу будинку, який розташований по АДРЕСА_1, який відповідно до договору купівлі - продажу житлового будинку від 02.07.1968 року належить відповідачу. На день укладення угоди вони домовилися про ціну та інші істотні умови купівлі - продажу будинку, в тому числі, про те, що з початку нею буду здійснено оплату за будинок в повному обсязі, а потім, в зв'язку з важким станом здоров'я відповідачки, позивачка має вчинити всі дії, необхідні для оформлення договору купівлі - продажу в письмовій формі та його нотаріального посвідчення, а відповідач в свою чергу лише з'явитися до нотаріальної контори для підписання договору. Позивач сплатила повну вартість за вищевказаний житловий будинок в сумі 1000 грн. 00 коп., в присутності свідків ОСОБА_3, яка мешкає за адресою АДРЕСА_2та ОСОБА_4, який мешкає за адресою: вул. Залізнична,18 смт. Якимівка Запорізької області, що підтверджується записом в розписці від 27.08.2007 року та підписом власноруч ОСОБА_2. Відповідно до ч.1 ч. 2 ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах та підписаний його стороною (сторонами). А згідно із ст. 657 ЦК України, договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Всі умови їх домовленості нею були виконані, однакОСОБА_2ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу на АДРЕСА_1 Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Таким чином позивачка просить визнати угоду купівлі - продажу АДРЕСА_1 дійсною. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий АДРЕСА_1Зобов'язати КП «Якимівське БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на житловий АДРЕСА_1
В судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги у повному обсязі та просила їх задовольнити.
Відповідач по справі ОСОБА_2 в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення викладених позовних вимог та підтвердила, що дійсно отримала гроші за проданий будинок від позивачки ОСОБА_1.
Відповідач, представник Якимівської селищної Ради, Самофалов С.А. в судове засідання не прибув, але надав письмову заяву, в якій просить розглянути дану справу за його відсутністю, не заперечує проти задоволення позовних вимог.
Представник третьої особи, Якимівської державної нотаріальної контори в судове засідання не з'явився, надавши заяву, в якій зазначив, що по справі додати нічого не може, просить суд розглядати справу без їх участі.
Представник третьої особи, КП “Якимівське БТІ” в судове засідання не з'явилися, про причини неявки до суду не повідомили, заяви щодо заперечень проти позовних вимог не надали.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши сторони, суд вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані, та такі, що підлягають задоволенню в повному обсязі за обставинами, що підтверджуються поясненнями сторін про договору купівлі - продажу будинку та матеріалами справи: копією розписки про отримання грошей за продаж будинку відповідача ОСОБА_2; копією витягу КП «Якимівське БТІ» з реєстру прав власності на нерухоме майно, яке належить на підставі договору купівлі - продажу будинку відповідачу ОСОБА_2; копіями документів, що засвідчують особи позивача та відповідача.
Отже, відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України у разі, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Судом встановлено, що дії позивача ОСОБА_1 підпадають та відповідають вимогам ст. 328 ЦК України, де зазначено, що право власності набувається на підставах, не заборонених законом, в тому числі по правочинам. Згідно вимог ст. 124 Конституції України судам підвідомчі всі правовідносини, які виникають в Україні.
Відповідно до вимог ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна по договору виникає з моменту передачі майна, таке право власності по угоді, яка підлягає нотаріальному посвідченню, виникає з моменту такого посвідчення. Або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
На підставі викладеного, у відповідності до ст.ст. 220, 328, 334 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 208, 209, 214-215 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити в повному обсязі.
Визнати правочин купівлі - продажу АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий АДРЕСА_1
Зобов'язати КП «Якимівське БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на житловий АДРЕСА_1
Заява про апеляційне оскарження рішення подається до суду 1-ї інстанції протягом 10-ти днів. Апеляційна скарга подається протягом 20-ти днів починаючи з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.
Суддя:
