ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА
"21" вересня 2018 р. м. Ужгород Справа № 907/491/17
Господарський суд Закарпатської області у складі
головуючого судді Васьковського О.В. ,
розглянувши матеріали
за клопотанням фізичної особи Минди Юрія Васильовича, смт. Чинадієво, Закарпатська область
про зняття та вилучення із реєстрів всіх обтяжень та заборон відчуження з майна боржника
за заявою фізичної особи Минди Юрія Васильовича, смт. Чинадієво, Закарпатська область
про банкрутство фізичної особи Минди Юрія Васильовича, смт. Чинадієво, Закарпатська область
За участю секретаря судового засідання Дергачової Ю.А.
За участі представників:
від боржника - Широковс Дмитро (дов. № 7944 від 06.10.14р.)
від ОСОБА_3 - ОСОБА_3 (паспорт серія НОМЕР_2 виданий 15.06.10р.)
від ОСОБА_4 - ОСОБА_3 (дов.№457 від 30.07.18)
від Чинадіївської селищної ради - не з'явився
від ГУ ДФС у Закарпатській області - Буря О.О. - головний державний інспектор відділу супроводження судових спорів органів ДФС у Закарпатській області (дов. № 1340/8-13-06 від 18.12.2017р.)
від ОСОБА_6 - ОСОБА_6(паспорт серія НОМЕР_3, виданий03.08.2013 р.)
арбітражний керуючий - Бабенко Е.В.
від ПАТ «АК Промінвестбанк» - Кузка С.О. - начальник відділу супроводження регіонів управління моніторингу регіонів Юридичного департаменту (дов. № 09/12/4 від 12.01.18р.)
ВСТАНОВИВ:
Ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 10.09.18 у справі №907/491/17 судове засідання, у якому має бути вирішено питання про визнання боржника - фізичної особи Минди Юрія Васильовича банкрутом та клопотання про зняття арешту відкладено.
13.09.18 боржником подано до Господарського суду Закарпатської області клопотання про зняття та вилучення із реєстрів всіх обтяжень та заборон відчуження з майна боржника, а саме комплекс та земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1Ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 17.09.18 задовлено клопотання арбітражного керуючого Бабенка Е.В. про проведення даного судового засідання у справі 907/491/17 в режимі відеоконференції.
Розглянувши у судовому засіданні подане боржником клопотання про зняття та вилучення із реєстрів всіх обтяжень та заборон відчуження з майна боржника та встановлено наступне.
Подане клопотання обґрунтоване тим, що ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 29.08.2018 року задоволено заяву та клопотання боржника про зняття обтяжень та заборон відчуження з майна боржника у справі №907/491/17 повністю, згідно якою судом постановлено внести зміни до записів про обтяження (за необхідності), або зняти заборони відчуження та арешти з майна, що є предметом попереднього договору (об'єкт нерухомості та земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1), що належать Минда Юрію Васильовичу на праві приватної власності.
Однак, боржник вказує, що на даний час вказана ухвала не може виконано державним реєстратором, оскільки обтяження та заборони відчуження із спеціального розділу державної реєстрації іпотеки, відповідно до посадової інструкції державного реєстратора мають бути не тільки зняті, а й вилучені. У зв'язку з чим, враховуючи те, що дані обставини перешкоджають укладенню основного договору відповідно до умов попереднього договору купівлі продажу боржник просить суд ухвалу Господарського суду Закарпатської області в резолютивній частині (абз. другий) в реченні: "Внести зміни до записів про обтяження (за необхідності), або зняти ... заборони відчуження та арешти з майна" після слова "зняти" доповнити словами " та вилучити", або постановити ухвалу суду, якою вилучити із реєстрів усі зняті обтяження та заборони відчуження, а саме: з реєстру про державну реєстрацію обтяжень- номер запису про обтяження: 20710612; обтяжувач: Районний відділ державної виконавчої служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції - зняти та вилучити арешт нерухомого майна, номер запису про обтяження: 20576886; обтяжувач: Районний відділ державної виконавчої служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції; - зняти та вилучити арешт нерухомого майна; з реєстру державної реєстрації іпотеки - номер запису про обтяження: 6678374 (спеціальний розділ); обтяжувач: Відділ примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України; - зняти та вилучити арешт нерухомого майна; номер запису про обтяження: 6678173 (спеціальний розділ); обтяжувач: Відділ примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України; - зняти та вилучити арешт нерухомого майна; з розділу про перенесення запису до державного Реєстру речових прав на нерухоме майно: номер запису про обтяження: 11621713; реєстраційний номер обтяження: 6368445; заявник ОСОБА_9 - зняти і вилучити заборону на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 6368517; заявник ОСОБА_9 - зняти та вилучити заборону на нерухоме майно, номер запису про іпотеку: 4483025; номер запису про іпотеку: 4483297; номер запису про іпотеку: 4483621; номер запису про іпотеку: 16836266; номер запису про іпотеку: 16838636; номер запису про іпотеку: 16840337; реєстраційний номер обтяження: 10078785 скасувати та вилучити записи про іпотеку.
Ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 29.08.18 постановлено про внесення змін до записів про обтяження (за необхідності), або зняття заборони відчуження та арешти з майна, що є предметом попереднього договору (об'єкт нерухомості та земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1), що належать Минда Юрію Васильовичу на праві приватної власності, а саме: Реєстр речових прав на нерухоме майно. Із реєстру про державну реєстрацію обтяжень:
a) Номер запису про обтяження: 20710495; Обтяжувач: відділ примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України; - до опису предмета обтяження внести наступні зміни: все нерухоме майно за виключенням нерухомого майна та земельної ділянки, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1.
b) Номер запису про обтяження: 20709996; Обтяжувач: Районний відділ державної виконавчої служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції; - до опису предмета обтяження внести наступні зміни: все нерухоме майно за виключенням нерухомого майна та земельної ділянки, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1
c) Номер запису про обтяження: 20710266; Обтяжувач: Районний відділ державної виконавчої служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції; - до опису предмета обтяження внести наступні зміни: все нерухоме майно за виключенням нерухомого майна та земельної ділянки, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1
d) Номер запису про обтяження: 20710306; Обтяжувач: Районний відділ державної виконавчої служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції; - до опису предмета обтяження внести наступні зміни: все нерухоме майно за виключенням нерухомого майна та земельної ділянки, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1
е) Номер запису про обтяження: 20710410; Обтяжувач: Районний відділ державної виконавчої служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції; - до опису предмета обтяження внести наступні зміни: все нерухоме майно за виключенням нерухомого майна та земельної ділянки, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1
f) Номер запису про обтяження: 20710446; Обтяжувач: Районний відділ державної виконавчої служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції; - до опису предмета обтяження внести наступні зміни: все нерухоме майно за виключенням нерухомого майна та земельної ділянки, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1
g) Номер запису про обтяження: 20710612; Обтяжувач: Районний відділ державної виконавчої служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції - зняти арешт нерухомого майна.
h) Номер запису про обтяження: 20576870; Обтяжувач: відділ примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України; - до опису предмета обтяження внести наступні зміни; все нерухоме майно за виключенням нерухомого майна та земельної ділянки, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1
і) Номер запису про обтяження: 20576818; Обтяжувач: Районний відділ державної виконавчої служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції; - до опису предмета обтяження внести наступні зміни: все нерухоме майно за виключенням нерухомого майна та земельної ділянки, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1
j) Номер запису про обтяження: 20576826; Обтяжувач: Районний відділ державної виконавчої служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції; - до опису предмета обтяження внести наступні зміни: все нерухоме майно за виключенням нерухомого майна та земельної ділянки, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1
k) Номер запису про обтяження: 20576833; Обтяжувач: Районний відділ державної виконавчої служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції; - до опису предмета обтяження внести наступні зміни: все нерухоме майно за виключенням нерухомого майна та земельної ділянки, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1
l) Номер запису про обтяження: 20576848; Обтяжувач: Районний відділ державної виконавчої служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції; - до опису предмета обтяження внести наступні зміни: все нерухоме майно за виключенням нерухомого майна та земельної ділянки, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1
m) Номер запису про обтяження: 20576862; Обтяжувач: Районний відділ державної виконавчої служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції; - до опису предмета обтяження внести наступні зміни: все нерухоме майно за виключенням нерухомого майна та земельної ділянки, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1
n) Номер запису про обтяження: 20576886; Обтяжувач: Районний відділ державної виконавчої служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції; - зняти арешт нерухомого майна.
Спеціальний розділ
Із реєстру державної реєстрації іпотеки
o) Номер запису про обтяження: 13264669 (спеціальний розділ); Обтяжувач: Районний відділ державної виконавчої служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції; - до опису предмета обтяження внести наступні зміни: все нерухоме майно за виключенням нерухомого майна та земельної ділянки, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1;
р) Номер запису про обтяження: 12975716 (спеціальний розділ); Обтяжувач: Районний відділ державної виконавчої служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції; - до опису предмета обтяження внести наступні зміни: все нерухоме майно за виключенням нерухомого майна та земельної ділянки, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1
q) Номер запису про обтяження: 12974520 (спеціальний розділ); Обтяжувач: Районний відділ державної виконавчої служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції; - до опису предмета обтяження внести наступні зміни: все нерухоме майно за виключенням нерухомого майна та земельної ділянки, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1
r) Номер запису про обтяження: 6678374 (спеціальний розділ); Обтяжувач: Відділ примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України; - зняти арешт нерухомого майна.
s) Номер запису про обтяження: 6678173 (спеціальний розділ); Обтяжувач: Відділ примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України; - зняти арешт нерухомого майна.
t) Номер запису про обтяження: 5852171 (спеціальний розділ); Обтяжувач: Районний відділ державної виконавчої служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції; - до опису предмета обтяження внести наступні зміни: все нерухоме майно за виключенням нерухомого майна та земельної ділянки, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1;
u) Номер запису про обтяження: 558226 (спеціальний розділ); Обтяжувач: Районний відділ державної виконавчої служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції; - до опису предмета обтяження внести наступні зміни: все нерухоме майно за виключенням нерухомого майна та земельної ділянки, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 ;
v) Номер запису про обтяження: 15723561 (спеціальний розділ); Обтяжувач: Відділ примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України; - до опису предмета обтяження внести наступні зміни: все нерухоме майно за виключенням нерухомого майна та земельної ділянки, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1
З розділу про перенесення запису до державного реєстру речових прав на нерухоме майно
w) Номер запису про обтяження: 11621713; реєстраційний номер обтяження: 6368445; заявник ОСОБА_9 - зняти заборону на нерухоме майно; реєстраційний номер обтяження: 6368517; заявник ОСОБА_9 - зняти заборону на нерухоме майно.
x) Номер запису про обтяження: 20709789; реєстраційний номер обтяження: 12898719; Обтяжувач: Районний відділ державної виконавчої служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції; - до об'єкту обтяження внести наступні зміни: все майно за виключенням нерухомого майна та земельної ділянки, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1;
y) Номер запису про іпотеку: 4483025; Номер запису про іпотеку: 4483297; Номер запису про іпотеку: 4483621; Номер запису про іпотеку: 16836266; Номер запису про іпотеку: 16838636; Номер запису про іпотеку: 16840337; реєстраційний номер обтяження: 10078785; - скасувати записи про іпотеку.
Згідно з ч.1 ст. 91 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" одночасно з прийняттям заяви про порушення справи про банкрутство фізичної особи господарський суд накладає арешт на майно фізичної особи, за винятком майна, на яке згідно із законодавством України не може бути звернено стягнення, та майна, що перебуває в заставі з підстав, не пов'язаних із здійсненням такою особою підприємницької діяльності. За клопотанням фізичної особи господарський суд може звільнити з-під арешту майно (частину майна) у разі укладення договору поруки чи іншого забезпечення виконання зобов'язання фізичної особи третіми особами.
Таким чином, враховуючи те, що боржник виявив бажання погасити наявну у нього заборгованість перед кредиторами шляхом укладення попереднього договору від 08.08.2018 року про купівлі-продажу належного йому майна, за наслідками відчуження якого грошові кошти будуть направлені на погашення вимог кредиторів у добровільному порядку, обтяження з вказаних майнових активів боржника, а в даному випадку нерухоме майно та земельна ділянка, які належать боржнику на праві приватної власності, повинні бути вільними від будь-яких обмежень щодо розпорядження ними з метою погашення наявної у боржника заборгованості у добровільному порядку та недопущення відкриття щодо боржника ліквідаційної процедури та припинення підприємницької діяльності боржника.
Відповідно до приписів ст. 1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Обтяженням є заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, встановлена законом, актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або така, що виникла на підставі договору.
Поряд з цим, статтею 4 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством.
Державна реєстрація здійснюється особою, на яку відповідно до законодавства покладені функції щодо державної реєстрації обтяжень нерухомого майна іпотекою, на підставі повідомлення іпотекодержателя.
Відповідно до приписів Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" врегульовано умови і порядок внесення записів до Державного реєстру прав, змін до них та їх скасування. Так, згідно ч. 2 ст. 26 цього Закону у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.
За таких обставин, з метою виконання ухвали Господарського суду Закарпатської області від 29.08.18 у справі №907/491/17, що клопотання боржника про зняття та вилучення обтяжень та заборон відчуження з майна боржника у справі №907/491/17 належить задоволити повністю та внести зміни до записів про обтяження (за необхідності) та вилучити заборони відчуження та арешти з майна, що є предметом попереднього договору (об'єкт нерухомості та земельна ділянка за адресою Закарпатська обл., Мукачівський р-н., смт. Чинадієво, вул. Перемоги 1), що належать боржнику - Минда Юрію Васильовичу на праві приватної власності.
Керуючись ст. 90-91 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. ст. 3, 12, 234 Господарського процесуального кодексу України,
ПОСТАНОВИВ:
клопотання боржника про зняття та вилучення обтяжень та заборон відчуження з майна боржника у справі №907/491/17 задоволити повністю.
Внести зміни до записів про обтяження (за необхідності), або зняти заборони відчуження та арешти з майна, що є предметом попереднього договору (об'єкт нерухомості та земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1), що належать Минда Юрію Васильовичу (АДРЕСА_2, ід.код НОМЕР_1) на праві приватної власності, а саме:
Реєстр речових прав на нерухоме майно.
Із реєстру про державну реєстрацію обтяжень:
1) Номер запису про обтяження: 20710612; Обтяжувач: Районний відділ державної виконавчої служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції - вилучити арешт нерухомого майна.
2) Номер запису про обтяження: 20576886; Обтяжувач: Районний відділ державної виконавчої служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції; - вилучити арешт нерухомого майна.
Спеціальний розділ
Із реєстру державної реєстрації іпотеки
1) Номер запису про обтяження: 6678374 (спеціальний розділ); Обтяжувач: Відділ примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України; - вилучити арешт нерухомого майна.
2) Номер запису про обтяження: 6678173 (спеціальний розділ); Обтяжувач: Відділ примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України; - вилучити арешт нерухомого майна.
Із розділу про перенесення запису до державного реєстру речових прав на нерухоме майно
1) Номер запису про обтяження: 11621713; реєстраційний номер обтяження: 6368445; заявник ОСОБА_9 - вилучити заборону на нерухоме майно; реєстраційний номер обтяження: 6368517; заявник ОСОБА_9 - вилучити заборону на нерухоме майно.
2) Номер запису про іпотеку: 4483025; Номер запису про іпотеку: 4483297; Номер запису про іпотеку: 4483621; Номер запису про іпотеку: 16836266; Номер запису про іпотеку: 16838636; Номер запису про іпотеку: 16840337; реєстраційний номер обтяження: 10078785; - вилучити записи про іпотеку.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, передбачених Законом України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Львівського апеляційного господарського суду у строк, встановлений ч.1 ст.256 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвалу надіслати боржнику, арбітражному керуючому Бабенко Е.В., кредиторам.
Суддя О.В. Васьковський
