ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан ОСОБА_1, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
_________________________________________________________________________
УХВАЛА
"24" вересня 2018 р.
Справа № 922/1014/18
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Швидкіна А.О.
при секретарі судового засідання : Трофименко С.В.
розглянувши справу
за заявою
ТОВ "Євро - сервіс +", м. Харків
до
ТОВ "Євро - сервіс +", м. Харків
про
визнання банкрутом
за участю :
директора ТОВ "Євро - сервіс +" - ОСОБА_2
представника ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери" - ОСОБА_3 (директор)
представника ТОВ "Ньюф" - ОСОБА_1, довіреність від 22.06.2018 р.
представника ТОВ "ОСОБА_3 Гроуп" - ОСОБА_3 (директор)
ВСТАНОВИВ:
Ухвалою господарського суду Харківської області від 07.05.2018 р. відкрито провадження у справі про банкрутство ТОВ "Євро - сервіс +", введено мораторій на задоволення вимог кредиторів та процедуру розпорядження майном боржника, призначено розпорядником майна боржника арбітражного керуючого ОСОБА_4
Ухвалою суду від 31.07.2018 р. в попередньому засіданні затверджено реєстр вимог кредиторів ТОВ "Євро - сервіс +".
01.08.2018 р. до суду надійшла заява ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та Партнери" про скасування рішення державного реєстратора та визнання права власності на нежитлову будівлю, в якій кредитор просив суд: прийняти до розгляду заяву ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та Партнери" про скасування рішення державного реєстратора та визнання права власності; накласти арешт на належну ТОВ "Ньюф" нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101), та заборонити усім суб'єктам державної реєстрації, що діють відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно" вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо вищезазначеної нежитлової будівлі, за виключенням реєстраційних дій, спрямованих на реєстрацію права власності ТОВ "Євро - сервіс +" на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка,327 реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101); зобов'язати ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та Партнери" вжити зустрічне забезпечення на суму 8000,00 грн. шляхом внесення цих грошових коштів на депозитний рахунок господарського суду Харківської області за для забезпечення покриття судових витрат інших учасників судового процесу; скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав та їx обтяжень, індексний номер: 39279405 від 19.01.2018 15:29:22 щодо реєстрації за ТОВ "Ньюф" права власності на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101) як таке, що прийнято з порушенням ст. ст. 35, 37 Закону України "Про іпотеку"; визнати за ТОВ "Євро - сервіс +" право власності на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101).
Розпорядженням в.о. керівника апарату суду № 485/2018 від 02.08.2018 р., у зв'язку з відпусткою судді Швидкіна А.О., відповідно до п. 2.3.50 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, було призначено повторний автоматизований розподіл заяви по справі № 922/1014/18.
Повторним автоматизованим розподілом судової справи (заяви) між суддями заяву ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та Партнери" (вх. № 22326) призначено до розгляду судді Савченко А.А.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 03.08.2018 р. (суддя Савченко А.А.) заяву ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та Партнери" про скасування рішення державного реєстратора та визнання права власності на нежитлову будівлю (вх. № 22326) було призначено до розгляду на 20.08.2018 р.; залучено до участі у справі №922/1014/18 в якості учасника у справі про банкрутство - осіб, які беруть участь у провадженні у справі, в межах розгляду заяви ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та Партнери" про скасування рішення державного реєстратора та визнання права власності на нежитлову будівлю (вх.№22326) - ТОВ "Ньюф" та приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5
Ухвалою господарського суду Харківської області від 20.08.2018 р. (суддя Савченко А.А.) заяву ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та Партнери" про скасування рішення державного реєстратора та визнання права власності на нежитлову будівлю (вх. № 22326) передано судді Швидкіну А.О. для розгляду в межах справи № 922/1014/18 про банкрутство ТОВ "Євро - сервіс +".
15.08.2018 р. до суду від боржника надійшла заява про скасування рішення державного реєстратора, витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності, в якій заявник просив суд: прийняти до розгляду надану заяву; залучити до розгляду заяви ТОВ "Євро-сервіс +" про скасування рішення державного реєстратора, витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності - ТОВ "Ньюф", ТОВ "Аквія" та приватного нотаріуса Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5; зобов'язати приватного нотаріуса Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 надати суду належним чином завірені копії усіх документів, що стали підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер: 39279405 від 19.01.2018 15:29:22) щодо реєстрації за ТОВ "Ньюф" права власності на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101), копії договору купівлі продажу, укладеного між ТОВ "Ньюф" та ТОВ "Аквія", посвідченого 07.08.2018 р. приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 за реєстровим №3058 щодо нежитлової будівлі літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, розташованої за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101), та усіх документів, що були подані сторонами цього договору приватному нотаріусу нотаріусом Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 і стали підставою для посвідчення нею цього договору та прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 42430773 від 07.08.2018 р. щодо реєстрації за ТОВ "Аквія" права власності на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, розташованої за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101); накласти арешт на належну ТОВ "Аквія" нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, розташовану за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101), та заборонити усім суб'єктам державної реєстрації, що діють відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно" вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо вищезазначеної нежитлової будівлі, за виключенням реєстраційних дій, спрямованих на реєстрацію права власності ТОВ "Євро - сервіс +" на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101); скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39279405 від 19.01.2018 15:29:22 щодо реєстрації за ТОВ "Ньюф" права власності на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101) як таке, що прийнято з порушення ст. ст. 35, 37 Закону України "Про іпотеку"; витребувати на користь ТОВ "Євро-сервіс +" з чужого незаконного володіння ТОВ "Аквія" нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, розташовану за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101) на підставі ст.ст. 387, 388 ЦК України; визнати за ТОВ "Євро-сервіс +" право власності на вищезазначену нежитлову будівлю на підставі ч. 1 ст. 392 ЦК України.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 15.08.2018 року заява ТОВ "Євро - сервіс +" про скасування рішення державного реєстратора, витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності (вх. № 23521 від 15.08.2018 р.) було призначено до розгляду, залучено ТОВ "Ньюф", ТОВ "Аквія", приватного нотаріуса Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 (з урахуванням ухвали господарського суду Харківської області від 24.09.2018 року про виправлення описки) до участі у справі в межах розгляду заяви ТОВ "Євро - сервіс +" про скасування рішення державного реєстратора, витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності, заборонено усім суб'єктам державної реєстрації, що діють відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно", вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нежитлової будівлі літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, розташованої за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101), за виключенням реєстраційних дій, спрямованих на реєстрацію права власності ТОВ "Євро - сервіс +" (61174, м. Харків, проспект Перемоги, буд. 55 Е, код ЄДРПОУ 32439502) на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, розташованої за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101); у задоволенні заяви ТОВ "Євро - сервіс +" в частині накладення арешту на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, розташовану за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101), - відмовлено.
Розгляд заяви ТОВ "Євро - сервіс +" про скасування рішення державного реєстратора, витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності (вх. № 23521 від 15.08.2018 р.) та заяви ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та Партнери" про скасування рішення державного реєстратора та визнання права власності (вх. № 22326) неодноразово відкладався, за результати чого, ці заяви було призначено для спільного розгляду у судовому засіданні на 24.09.2018 року.
У судовому засіданні 24.09.2018 року були присутні представник боржника, директор кредиторів ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та Партнери" та ТОВ "ОСОБА_3 Гроуп", представник ТОВ "Ньюф".
Судом встановлено, що інші учасники справи про банкрутство та особи, яких було залучено до розгляду заяв боржника та ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та Партнери", що не з’явилися у судове засідання призначене на 24.09.2018 року, а саме арбітражний керуючий ОСОБА_4, ТОВ "Аквія", приватний нотаріус Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5, були належним чином повідомлені про час та місце розгляду заяв ТОВ "Євро - сервіс +" (вх. № 23521) та ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та Партнери" (вх. № 22326).
У судовому засіданні представники боржника та ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та Партнери" підтримали свої заяви та просили повністю їх задовольнити.
Представник ТОВ "Ньюф " щодо задоволення заяв ТОВ "Євро - сервіс +" (вх. № 23521) та ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та Партнери" (вх. № 22326) заперечував, просив суд повністю відмовити у їх задоволенні.
Розглянувши заяви ТОВ "Євро - сервіс +" (вх. № 23521) та ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та Партнери" (вх. № 22326) та додані до них докази, матеріали справи, заслухавши пояснення учасників у справі про банкрутство, дослідивши судові рішення шляхом безпосереднього доступу до Єдиного державного реєстру судових рішень України та системи діловодства господарських судів, суд встановив наступне.
24.10.2008 року між ПАТ "Укрсоцбанк" та ТОВ "Євро - сервіс +" був укладений іпотечний договір №839/4/27/38/8-640 за яким ТОВ "Євро - сервіс +" (з урахуванням договорів про внесення змін до іпотечного договору) передало в наступну іпотеку ПАТ "Укрсоцбанк" у якості забезпечення виконання зобов'язання ОСОБА_6 за договором кредиту №839/3/27/38/7-240 від 11.06.2007 року, нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, розташовану за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327. Згідно іпотечного договору зміст зобов’язання ОСОБА_6 за договором кредиту №839/3/27/38/7-240 від 11.06.2007 року був у поверненні ПАТ "Укрсоцбанк" 350000,00 доларів США з кінцевим терміном повернення до 03.04.2033 року.
24.10.2008 року між ПАТ "Укрсоцбанк" та ТОВ "Євро - сервіс +" був укладений іпотечний договір №839/4/27/38/8-639 за яким ТОВ "Євро - сервіс +" (з урахуванням договорів про внесення змін до іпотечного договору) передало в іпотеку ПАТ "Укрсоцбанк" у якості забезпечення виконання зобов'язання ОСОБА_6 за договором кредиту №839/3/27/38/6-134 від 28.12.2006 року, нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, розташовану за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327. Згідно іпотечного договору зміст зобов’язання ОСОБА_6 за договором кредиту №839/3/27/38/7-240 від 11.06.2007 року був у поверненні ПАТ "Укрсоцбанк" 276000,00 доларів США з кінцевим терміном повернення до 03.04.2033 року.
23.05.2014 року державним реєстратором Харківського міського управління юстиції було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу) індексний № 13271464 від 23.05.2014 12:41:56 про внесення до державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про іпотеку №5778363 від 24.10.2008 року нежитлової будівлі літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м. за адресою: м. Харків, вул. Шевченка, 327, на підставі іпотечного договору №839/4/27/38/8-640 посвідченого 24.10.2008 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим №1839 з зазначенням іпотекодавцем ТОВ "Євро-сервіс+", іпотекодержателем ПАТ "Укрсоцбанк", розміром основного зобов’язання 350000,00 доларів США, строком виконання основного зобов’язання 03.04.2033 року.
В подальшому до цього запису було внесено зміни іпотекодержателя з ПАТ "Укрсоцбанк" на ТОВ "Ньюф" на підставі договору про відступлення прав вимоги посвідченого 16.01.2018 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за реєстровим №177, та договором про відступлення прав вимоги посвідченого 17.01.2018 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим №283.
Цим же рішенням державного реєстратора Харківського міського управління юстиції було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу) індексний № 13271464 від 23.05.2014 12:41:56 до державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено запис про іпотеку №5778327 від 24.10.2008 року нежитлової будівлі літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м. за адресою: м. Харків, вул. Шевченка, 327, на підставі іпотечного договору №839/4/27/38/8-639 посвідченого 24.10.2008 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим №1837 з зазначенням іпотекодавцем ТОВ "Євро-сервіс+", іпотекодержателем ПАТ "Укрсоцбанк", розміром основного зобов’язання 276000,00 доларів США, строком виконання основного зобов’язання 03.04.2033 року.
В подальшому до цього запису було внесено зміни іпотекодержателя з ПАТ "Укрсоцбанк" на ТОВ "Ньюф" на підставі договору про відступлення прав вимоги посвідченого 16.01.2018 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за реєстровим №175, та договором про відступлення прав вимоги посвідченого 17.01.2018 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим №281.
19.01.2018 року державним реєстратором приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їx обтяжень, індексний номер: 39279405 від 19.01.2018 15:29:22 щодо реєстрації за ТОВ "Ньюф" права власності на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101), за наслідками якого до державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено 19.01.2018 року запис про право власності №24457033 про право власності ТОВ "Ньюф" на цю нежитлову будівлю.
Підставою для прийняття вищевказаного оспорюваного рішення державним реєстратором ОСОБА_5 зазначено іпотечний договір №839/4/27/38/8-639, серія та номер: реєстр.№1837, виданий 24.10.2008, видавник: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9; Договір про внесення змін №2, серія та номер: реєстр.№769, виданий 05.08.2011, видавник: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9; Договір про внесення змін №3, серія та номер: реєстр.№716, виданий 11.06.2014, видавник: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9; виконавчий напис, серія та номер: реєстр.№1854, виданиий 01.10.2015, видавник: приватний нотаріус Киіївського міського нотаріального округу ОСОБА_10; Договір про внесення змін №1, серія та номер: реєстр.№378, виданий 08.06.2010, видавник: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9; Рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення ОСОБА_6, серія та номер: б/н, виданий 07.07.2015, видавник: ПАТ "Укрсоцбанк"; Вимога про виконання порушеного зобов'язання, серія та номер: №08.42-186/96-12038, виданий 07.07.2015, видавник: ПАТ "Укрсоцбанк"; вимога про виконання порушеного зобов'язання, серія та номер: №08.42-186/67-13607, виданий 07.07.2015, видавник: ПАТ "Укрсоцбанк"; рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення Товариству з обмеженою відповідальністю "Євро - сервіс +", серія та номер: б/н, виданий 07.07.2015, видавник: ПАТ "Укрсоцбанк" прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39279405 від 19.01.2018 року та було зареєстровано право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Ньюф" (код ЄДРПОУ 40509034) на нежитлову будівлю літ. «Е/1-2», загальною площею 4629,1 кв.м., що знаходиться у м. Харкові, вул. Шевченка, 327 та належить на праві власності ТОВ "Євро-сервіс +".
Ухвалою господарського суду Харківської області від 31.07.2018 року було затверджено реєстр вимог кредиторів ТОВ "Євро - сервіс +" в наступному складі ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери" на суму 1021057,20 грн. (четверта черга задоволення вимог кредиторів); ТОВ "ОСОБА_3 Гроуп" у розмірі 7170176,20 грн. (четверта черга задоволення вимог кредиторів).
01.08.2018 року ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери", після набуття 31.01.2018 року статусу кредитора у справі про банкрутство ТОВ "Євро-сервіс +", звернулося з заявою (вх. № 22326) в межах справи про банкрутство, що містило вимоги скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав та їx обтяжень, індексний номер: 39279405 від 19.01.2018 15:29:22 щодо реєстрації за ТОВ "Ньюф" права власності на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101) як таке, що прийнято з порушенням ст. ст. 35, 37 Закону України "Про іпотеку"; визнати за ТОВ "Євро - сервіс +" право власності на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101), а також вижити заходи забезпечення шляхом накладення арешту на спірну нежитлову будівлю належну ТОВ "Ньюф" та заборони щодо неї реєстраційних дій.
Заяву ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери" (вх. № 22326) було обґрунтовано порушенням державним реєстратором приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 при прийнятті оскаржуваного рішення від 19.01.2018 року про реєстрацію за ТОВ "Ньюф" права власності на спірну нежитлову будівлю ст. 35, ст. 37 Закону України "Про іпотеку".
Згідно заяви ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери" (вх. № 22326) та усних пояснень представника ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери" у судовому засіданні 24.09.2018 року в обґрунтування вимог ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери" посилався на те, що з урахуванням того, що оскільки ТОВ "Ньюф" набуло статусу іпотекодержателя спірної нежитлової будівлі тільки 17.01.2018 року, то на момент 19.01.2018 року прийняття державним реєстратором ОСОБА_5 оспорюванного рішення про реєстрацію права власності за іпотекодержателем ТОВ "Ньюф" на нерухоме майно, не міг спливти тридцяти денний строк встановлений ст. 35 Закону України "Про іпотеку" щодо направлення вимоги іпотекодержателем ТОВ "Ньюф" до іпотекодавця відмінного від боржника ТОВ "Євро-Сервіс+" вимоги про усунення порушень за основним зобов’язанням, яке було забезпечено іпотечним договором №839/4/27/38/8-639, серія та номер: реєстр.№1837, виданого 24.10.2008, видавником: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9, оскільки з моменту набуття 17.01.2018 року ТОВ "Ньюф" статусу іпотекодержателя спірного нерухомого майна, до моменту реєстрації 19.01.2018 року за ТОВ "Ньюф", як іпотекодержателем, права власності на нерухоме майно сплило всього два, а не тридцять днів.
ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери" зазначало, що направлення повідомлення ПАТ "Укрсоцбанк" до ТОВ "Євро-сервіс+" про усунення порушень за основним зобов’язанням, яке було забезпечено іпотечним договором №839/4/27/38/8-639 від 24.10.2008 року, що став підставою для прийняття державним реєстратором оспорюваного судового рішення, не може вважатися належним направленням ТОВ "Євро - Сервіс +", як іпотекодавцю відмінному від боржника, оскільки на момент прийняття оскаржуваного рішення державного реєстратора ОСОБА_5, ПАТ "Укрсоцбанк" вже не був іпотекодержателем спірної нежитлової будівлі, тоді як ст. 35 Закону України "Про іпотеку" вимагає направлення повідомлення про усунення порушень за основним зобов’язанням виключно від чинного іпотекодержателя, яким на момент прийняття оспорюваного рішення державного реєстратора був ТОВ "Ньюф", а не ПАТ "Укрсоцбанк", а також відсутні жодні докази направлення ПАТ "Укрсоцбанк" до ТОВ "Євро-сервіс+" вимоги про усунення порушень за основним зобов’язанням, забезпеченим іпотечним договором №839/4/27/38/8-639 від 24.10.2008 у відповідності до ст. 35 Закону України "Про іпотеку".
За таких обставин на думку ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери" рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39279405 від 19.01.2018 15:29:22 щодо реєстрації за ТОВ "Ньюф" права власності на нежитлову будівлю літ. «Е/1-2», загальною площею 4629,1 кв.м., що знаходиться у м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 367743163101) прийнято з порушення ст. 35, ст. 37 Закону України "Про іпотеку" у зв’язку з чим підлягає скасуванню, а право власності на спірну нежитлову будівлю визнанню за боржником ТОВ "Євро - сервіс +".
Ухвалою господарського суду Харківської області від 03.08.2018 р. (суддя Савченко А.А.) заяву ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та Партнери" про скасування рішення державного реєстратора та визнання права власності на нежитлову будівлю (вх. № 22326) було призначено до розгляду на 20.08.2018 р., встановлено кредиторам, розпоряднику майна, боржнику, ТОВ "Ньюф" та приватному нотаріусу ХМНО ОСОБА_5 строк для подання відзивів на заяви ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та Партнери" про скасування рішення державного реєстратора та визнання права власності на нежитлову будівлю, мотивованих пояснень щодо своєї правової позиції в даній справі, доказів на підтвердження своїх вимог та заперечень - до 17 серпня 2018 року.
07.08.2018 року між ТОВ "Ньюф" та ТОВ "Аквія" було укладено договір купівлі продажу посвідчений 07.08.2018 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим №3058 згідно якого ТОВ "Ньюф" передало (продало) у власність ТОВ "Аквія" нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101) за ціною 600000,00 грн.
15.08.2018 р. до суду від боржника ТОВ "Євро - Сервіс+" надійшла заява про скасування рішення державного реєстратора, витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності, в якій заявник просив суд скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39279405 від 19.01.2018 15:29:22 щодо реєстрації за ТОВ "Ньюф" права власності на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101) як таке, що прийнято з порушення ст.ст. 35, 37 Закону України "Про іпотеку"; витребувати на користь ТОВ "Євро-сервіс +" з чужого незаконного володіння ТОВ "Аквія" нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, розташовану за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101) на підставі ст.ст. 387, 388 ЦК України; визнати за ТОВ "Євро-сервіс +" право власності на вищезазначену нежитлову будівлю на підставі ч. 1 ст. 392 ЦК України. Підстави та обставини якими ТОВ "Євро - сервіс +" у заяві та згідно усних пояснень представника ТОВ "Євро - сервіс +" у судовому засіданні 24.09.2018 року обґрунтовувало свою вимогу про скасування оспорюваного рішення державного реєстратора ОСОБА_5 повністю тотожні підставам та обставинам зазначених у заяві ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та Партнери" та усних поясненнях його представника, а саме не направлення ТОВ "Ньюф", як іпотекодержателем спірної нежитлової будівлі, до ТОВ "Євро - сервіс+" вимоги про усунення порушень за основним зобов’язанням, відсутність доказів направлення повідомлення ПАТ "Укрсоцбанк" до ТОВ "Євро - Сервіс +" про усунення порушень за основним зобов’язанням та не отримання ТОВ "Євро - Сервіс +" такого повідомлення, тощо. Щодо вимоги про витребування майна на користь ТОВ "Євро - Сервіс +" з чужого незаконного володіння ТОВ "Аквія", то ТОВ "Євро - Сервіс +" зазначало, що спірна нежитлова будівля вибула 19.01.2018 року з власності ТОВ "Євро - Сервіс +" без його волі та участі, на підставі незаконного рішення державного реєстратора ОСОБА_5, яке підлягає скасуванню, у зв’язку з чим спірна нежитлова будівля підлягає витребуванню на підставі п. 3 ч. 1 ст. 388 ЦК України в разі якщо ТОВ "Аквія" є її добросовісним набувачем, як так що вибула з володіння власника ТОВ "Євро - Сервіс +" не з їхньої волі іншим шляхом, також у якості підстави витребування нежитлової будівлі ТОВ "Євро - Сервіс +" було зазначено ст. 387 ЦК України, з обґрунтуванням недобросовісності набуття ТОВ "Аквія" спірної нежитлової будівлі, тим, що єдиним учасником ТОВ "Ньюф" та ТОВ "Аквія" є одна й та ж сама особа ОСОБА_11, у власності якої 100 відсотків статутних капіталів ТОВ "Ньюф" та ТОВ "Аквія", на момент укладення між ними договору про продаж спірної нежитлової будівлі. За таких обставин ТОВ "Ньюф" та ТОВ "Аквія" укладаючи 07.08.2018 року договір купівлі - продажу мали бути обізнані, щодо оспорювання з 01.08.2018 року права власності ТОВ "Ньюф" на спірну нежитлову будівлю з боку ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та Партнери". Щодо визнання права власності на спірну нежитлову будівлю ТОВ "Євро - сервіс +" посилалося на ст. 392 ЦК України, з зазначенням, ним втрачені документи, що посвідчують право власності на спірну нежитлову будівлю, та це право не визнається з боку ТОВ "Ньюф" та ТОВ "Аквія".
Ухвалою господарського суду Харківської області від 15.08.2018 року заява ТОВ "Євро- сервіс +" про скасування рішення державного реєстратора, витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності (вх. № 23521 від 15.08.2018 р.) було призначено до розгляду на 20.08.2018 року, зобов'язано приватного нотаріуса Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 до дати судового засідання надати суду належним чином завірені копії усіх документів, що стали підставою для прийняття рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39279405 від 19.01.2018 15:29:22 щодо реєстрації за ТОВ "Ньюф" права власності на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 367743163101), копію договору купівлі-продажу, укладеного між ТОВ "Ньюф" та ТОВ "Аквіа", посвідченого 07.08.2018 р. приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 за реєстровим № 3058 щодо нежитлової будівлі літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що знаходиться адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 367743163101), та усіх документів, що були подані сторонами цього договору приватному нотаріусу Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 та стали підставою для посвідчення нею цього договору та прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 42430773 від 07.08.2018 щодо реєстрації за ТОВ "Аквія" права власності на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 367743163101). Зобов'язано ТОВ "Ньюф", ТОВ "Аквія", розпорядника майна, приватного нотаріуса Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 до дати судового засідання надати суду відзиви на заяву боржника, з правовим та документальним обґрунтуванням своєї правової позиції.
20.08.2018 року до господарського суду Харківської області надійшла заява державного реєстратора приватного нотаріусу Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 від 17.08.2018 року (вх. № 23702 від 20.08.2018 року) щодо виконання ухвали господарського суду Харківської області від 15.08.2018 року ОСОБА_5 до якої додано засвідчені копії договору купівлі продажу, укладеного між ТОВ "Ньюф" та ТОВ "Аквія", посвідченого 07.08.2018 р. приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 за реєстровим №3058 щодо нежитлової будівлі літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, розташованої за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101), та усіх документів, що були подані сторонами цього договору приватному нотаріусу нотаріусом Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 і стали підставою для посвідчення нею цього договору та прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 42430773 від 07.08.2018 р. щодо реєстрації за ТОВ "Аквія" права власності на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, розташованої за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101).
Державним реєстратором ОСОБА_5 було повідомлено господарський суд, що вона не може надати належним чином завірені копії документів, що стали підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер: 39279405 від 19.01.2018 15:29:22) щодо реєстрації за ТОВ "Ньюф" права власності на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101), оскільки такі документи у паперової формі зберігаються у Департаменті реєстрації Харківської міської ради, а державний реєстратор ОСОБА_5 має доступ лише до електронних копій документів, що зберігаються у реєстраційної справі у реєстрі речових права на нерухоме майно, та були виготовлені шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій, згідно ст. 17 Закону України "Про державну реєстрації прав власності на нерухоме майно та їх обтяжень". До заяви ОСОБА_5 також додала не засвідчені відповідно до п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003) рішення Харківського окружного адміністративного суду від 27.02.2018 року №820/379/18 та постанову Харківського апеляційного адміністративного суду від 13.07.2018 року у справі №820/379/18.
20.08.2018 року до господарського суду Харківської області надійшов відзив ТОВ "Ньюф" (вх. № 23811 від 20.08.2018 року) на ухвалу господарського суду Харківської області від 03.08.2018 року по справі №922/1014/18, у якому ТОВ "Ньюф" просило суд відмовити у задоволені заяви ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери" про скасування рішення державного реєстратора та визнання права власності на нежитлову будівлю за ТОВ "Євро-Сервіс+" у зв’язку з відсутністю підстав для задоволення вказаних у даному відзиві. У якості додатків до цього відзиву було надано не засвідчені відповідно до п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003) рішення Харківського окружного адміністративного суду від 27.02.2018 року №820/379/18 та постанова Харківського апеляційного адміністративного суду від 13.07.2018 року у справі №820/379/18.
21.08.2018 року до господарського суду Харківської області надійшов відзив ТОВ "Ньюф" (вх. № 24036 від 21.08.2018 року) на ухвалу господарського суду Харківської області від 03.08.2018 року по справі №922/1014/18, у якому ТОВ "Ньюф" просило суд відмовити у задоволені заяви ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери" про скасування рішення державного реєстратора та визнання права власності на нежитлову будівлю за ТОВ "Євро - Сервіс +" у зв’язку з відсутністю підстав для задоволення вказаних у даному відзиві. У якості додатків до цього відзиву було надано засвідчені адвокатом ОСОБА_12 копії ордеру адвоката ХВ №000065 від 17.08.2018 року, договору про надання правової допомоги від 05.07.2018 №014, свідоцтво про право зайняття адвокатської діяльністю №1471 від 08.08.2007 року. А також не засвідчені відповідно до п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003) рішення Харківського окружного адміністративного суду від 27.02.2018 року №820/379/18 та постанова Харківського апеляційного адміністративного суду від 13.07.2018 року у справі №820/379/18. Згідно відмітки на конверті ТОВ "Ньюф" було направлено цей відзив до господарського суду 20.08.2018 року, тобто в межах строку встановленого ухвалою господарського суду від 03.08.2018 року.
31.08.2018 року до господарського суду Харківської області надійшов відзив від 30.08.2018 року державного реєстратора приватного нотаріусу Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 (вх. № 25058 від 31.08.2018 року) на заяву ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери" в межах справи №922/1014/18 про банкрутство ТОВ "Євро-Сервіс+" про скасування рішення державного реєстратора та визнання права власності на нежитлову будівлю, в якому ОСОБА_5 просив господарський суд відмовити у задоволені заяви ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери" у повному обсязі, проводити розгляд справи без участі ОСОБА_5 До відзиву було додано документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву іншим учасникам справи.
03.09.2018 року до господарського суду Харківської області надійшла заява ТОВ "Ньюф" (вх. № 25369 від 03.09.2018 року) в який ТОВ "Ньюф" просив суд перенести судове засідання призначене на 03.09.2018 року на іншу дату.
05.09.2018 року до господарського суду Харківської області надійшов відзив ТОВ "Ньюф" (вх. № 25738 від 05.09.2018 року) на заяву ТОВ "Євро-сервіс+" про скасування рішення державного реєстратора, витребування з чужого незаконного володіння, визнання права власності, у якому ТОВ "Ньюф" просило суд відмовити у задоволені заяви ТОВ "Євро - Сервіс+" про скасування рішення державного реєстратора, витребування з чужого незаконного володіння, та визнання права власності на нежитлову будівлю за ТОВ "Євро-Сервіс+" у зв’язку з відсутністю підстав для задоволення вказаних у даному відзиві; закрити провадження за заявою ТОВ "Євро-Сервіс+". У якості додатків до цього відзиву було надано докази направлення відзиву учасникам справи, а також не засвідчені відповідно до п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003) рішення Харківського окружного адміністративного суду від 27.02.2018 року №820/379/18 та постанова Харківського апеляційного адміністративного суду від 13.07.2018 року у справі №820/379/18.
18.09.2018 року до господарського суду Харківської області надійшла заява державного реєстратора приватного нотаріусу Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 від 14.09.2018 року (вх. №27201 від 18.09.2018 року) про розгляд заяв ТОВ "Євро-Сервіс+" та ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери" у відсутність ОСОБА_5
У судовому засіданні представник ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери" просив господарський суд не приймати до розгляду відзиви ТОВ "Ньюф" та державного реєстратора приватного нотаріусу Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 у зв’язку з тим, що вони не були подані у строки зазначені в ухвалах господарського суду для подання відзивів на заяви ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери" та ТОВ "Євро - Сервіс+", а також до відзивів не надано доказів їх надсилання іншим учасникам судового процесу, також ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери" просило господарський суд не враховувати докази подані ТОВ "Ньюф" та приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, які було подано з порушенням вимог ГПК України, щодо належного посвідчення цих доказів.
Розглядаючи відзиви ТОВ "Ньюф" та державного реєстратора приватного нотаріусу Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 на заяви ТОВ "Євро-Сервіс +" та ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери" та подані ними докази господарський суд звертає увагу на наступне:
Згідно ч. 2 ст. 161 ГПК України заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву.
Згідно ч. 3 ст. 161 ГПК України подання заяв по суті справи є правом учасників справи.
Згідно ч.5 ст. 165 ГПК України копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.
Згідно ч. 9 ст. 80 ГПК України копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.
Згідно п. 2 ч.6 ст. 165 ГПК України до відзиву додаються документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.
До відзиву ТОВ "Ньюф" (вх. № 23811 від 20.08.2018 року) на ухвалу господарського суду Харківської області від 03.08.2018 року по справі №922/1014/18, відзиву ТОВ "Ньюф" (вх. № 24036 від 21.08.2018 року) на ухвалу господарського суду Харківської області від 03.08.2018 року по справі №922/1014/18 ТОВ "Ньюф" не надало доказів надсилання цих відзивів іншим учасникам судового процесу.
Згідно ч. 2 ст. 118 ГПК України заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
Згідно ч. 1 ст. 119 ГПК України Суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 03.08.2018 року було встановлено строк на подання відзиви на заяву ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери" про скасування рішення державного реєстратора, витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності до 17.08.2018 року.
Відзиви ТОВ "Ньюф" (вх. № 23811 від 20.08.2018 року) на ухвалу господарського суду Харківської області від 03.08.2018 року по справі №922/1014/18, відзиву ТОВ "Ньюф" (вх. № 24036 від 21.08.2018 року) на ухвалу господарського суду Харківської області від 03.08.2018 року по справі №922/1014/18 надійшли (були направлені поштою) до господарського суду тільки 20.08.2018 року, тобто за межами строку до 17.08.2018 року встановленого ухвалою господарського суду Харківської області від 03.08.2018 року по справі №922/1014/18 для подання відзиву на заяву ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери" та не містили заяви про поновлення пропущеного процесуального строку на його подання.
Відзив державного реєстратора приватного нотаріусу Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 (вх. № 25058 від 31.08.2018 року) на заяву ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери" в межах справи №922/1014/18 про банкрутство ТОВ "Євро - Сервіс +" про скасування рішення державного реєстратора та визнання права власності на нежитлову будівлю надійшов до господарського суду тільки 31.08.2018 року, тобто за межами строку до 17.08.2018 року встановленого ухвалою господарського суду Харківської області від 03.08.2018 року по справі №922/1014/18 для подання відзиву на заяву ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери", та не містив заяви про поновлення пропущеного процесуального строку на його подання.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 15.08.2018 року було встановлено строк на подання відзивів на заяву ТОВ "Євро - сервіс +" про скасування рішення державного реєстратора, витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності (вх. № 23521 від 15.08.2018 р.) до 20.08.2018 року.
Між тим відзив ТОВ "Ньюф" (вх. № 25738 від 05.09.2018 року) на заяву ТОВ "Євро-сервіс+" про скасування рішення державного реєстратора, витребування з чужого незаконного володіння, визнання права власності надійшов до господарського суду 05.09.2018 року, тобто за межами строку до 20.08.2018 року встановленого ухвалою господарського суду Харківської області від 15.08.2018 року по справі №922/1014/18 для подання відзиву на заяву ТОВ "Євро - сервіс +" та не містив заяви про поновлення пропущеного процесуального строку на його подання.
За таких обставин відзиви ТОВ "Ньюф" (вх. № 23811 від 20.08.2018 року), (вх. № 24036 від 21.08.2018 року), (вх. № 25738 від 05.09.2018 року) та відзив державного реєстратора приватного нотаріусу Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 (вх. № 25058 від 31.08.2018 року) не приймаються господарським судом до уваги та залишаються без розгляду на підставі ч. 2 ст. 118, ст. 161, ст. 165, ст. 80 ГПК України.
Відповідно до абз. 2 ч. 8 ст. 42 ГПК України, якщо документи подаються учасниками справи до суду або надсилаються іншим учасникам справи в паперовій формі, такі документи скріплюються власноручним підписом учасника справи (його представника).
Згідно з ч. ч. 2, 4 ст. 91 ГПК України, письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом.
Копії документів вважаються засвідченими належним чином, якщо їх засвідчено в порядку, встановленому чинним законодавством.
Відповідно до п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003), відмітку про засвідчення копії документа складають зі слів "Згідно з оригіналом", назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії.
Між тим ТОВ "Ньюф" та державний реєстратор приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 не надали господарському суду засвідчені у порядку встановленому ст. 42, ст. 91 ГПК України п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003) копії рішення Харківського окружного адміністративного суду від 27.02.2018 року №820/379/18 та постанову Харківського апеляційного адміністративного суду від 13.07.2018 року у справі №820/379/18, у зв’язку з чим, а також з урахуванням заперечень представника ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери" щодо прийняття цих доказів під час судового засідання 24.09.2018 року, господарський суд не приймає ці докази до уваги.
Згідно ч. 3 ст. 74 ГПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов’язків щодо доказів.
Суд звертає увагу учасників судового процесу, що з 14.12.2017 року, тобто з моменту початку дії господарського процесуального кодексу України у редакції № 2147-VIII від 03.10.2017 року господарський суд позбавлений права та можливості збирати докази самостійно з власної ініціативи.
У судовому засіданні 24.09.2018 року представник ТОВ "Ньюф" посилався на рішення Харківського окружного адміністративного суду від 27.02.2018 року №820/379/18 та постанову Харківського апеляційного адміністративного суду від 13.07.2018 року у справі №820/379/18, якими на думку представника ТОВ "Ньюф" було встановлено обставини, що мають преюдиційне значення для справи №922/1014/18, та не підлягають доказуванню при розгляді справи №922/1014/18, а саме щодо відповідності оскаржуваного ТОВ "Юридична фірма "Родзиський та партнери" та ТОВ "Євро-сервіс+" рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав та їx обтяжень, індексний номер: 39279405 від 19.01.2018 15:29:22 щодо реєстрації за ТОВ "Ньюф" права власності на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101) ст. 35, ст. 37 Закону України "Про іпотеку".
Господарським судом шляхом безпосереднього доступу до єдиного державного реєстру судових рішень України було досліджено повні тексти рішення Харківського окружного адміністративного суду від 27.02.2018 року №820/379/18 та постанови Харківського апеляційного адміністративного суду від 13.07.2018 року у справі №820/379/18.
Рішенням Харківського окружного адміністративного суду від 27.02.2018 року №820/379/18 встановлено, що 28 грудня 2006 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" та громадянином України ОСОБА_6 (далі-Позичальник) - підписано кредитний договір №839/3/27/38/6-134 (далі - кредитний договір).
24 жовтня 2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Євро-сервіс+" (за договором - Іпотекодавець) було укладено договір іпотеки №839/4/27/38/8-639 (далі-іпотечний договір), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрований в реєстрі за №1837, відповідно до якого, в якості забезпечення виконання кредитного зобов'язання №839/3/27/38/6-134 від 28.12.2006 року, ТОВ "Євро-сервіс+" передало в іпотеку наступне нерухоме майно: нежитлову будівлю літера «Е/1-2», загальною площею 4629,1 кв.м., що розташована в місті Харкові, вул. Шевченка, 327, що належить останньому на праві приватної власності; Договорами від 08 червня 2010 року, від 05 серпня 2011 року, від 24 квітня 2013 року було внесено зміни та доповнення до іпотечного договору №839/4/27/38/7-630 від 30.08.2007 року.
Згідно договору відступлення прав вимоги №177 від 16.01.2018 укладеного між Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" та ТОВ "Міжнародна факторингова група", зареєстрованого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 та договору відступлення прав вимоги № 283 від 17.01.2018 укладеного між ТОВ "Міжнародна факторингова група" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ньюф", зареєстрованого Приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 право вимоги за кредитним договором та договором іпотеки перейшло до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ньюф".
Згідно вищезазначеного договору відступлення прав вимоги № 283 від 17.01.2018 до ТОВ "Ньюф" - Нового Кредитора перейшли всі права Кредитора по Кредитному договору, а також всі права Іпотекодержателя за іпотечним договором.
Також адміністративним судом встановлено, що приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 19.01.2018 року на підставі іпотечного договору №839/4/27/38/8-639, серія та номер: реєстр №1837, виданого 24.10.2008 року, видавник приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9Б; Договору про внесення змін №2, серія та номер: реєстр №769, виданий 05.08.2011 року, видавник "приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9Б; Договору про внесення змін №3, серія та номер: реєстр №716, виданий 11.06.2014 року, видавник приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9Б; виконавчого напису, серія та номер: реєстр.№1854, виданий 01.10.2015 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10, Договору про внесення змін №1, серія та номер: реєстр №378, виданий 08.06.2010 року, видавник приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9Б та на підставі рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39279405 від 19.01.2018 року було зареєстровано право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Ньюф" (код ЄДРПОУ 40509034) на нежитлову будівлю літ. «Е/1-2», загальною площею 4629,1 кв.м., що знаходиться у м. Харкові, вул. Шевченка, 327 та належить на праві власності ТОВ "Євро-сервіс+"
У рішенні Харківського окружного адміністративного суду від 27.02.2018 року №820/379/18 зазначено, що "факт належного повідомлення Позивача (ТОВ "Євро-сервіс+" іпотекодержателем (ПАТ "Укрсоцбанк") у відповідності до ст. 35 ЗУ "Про іпотеку" відбувся, що було встановлено рішенням Господарського суду м. Києва (справа №910/32719/15), яке було залишене в силі апеляційною та касаційною інстанцією. Виходячи з вище викладеного суд зазначає, що факт належного повідомлення Позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки, в т.ч. і згідно ст. 37 ЗУ "Про іпотеку", встановлений вищевказаним рішенням суду не підлягає доведенню."
Таким чином, господарський суд дійшов до висновку, що рішенням Харківського окружного адміністративного суду від 27.02.2018 року №820/379/18 було встановлено обставини, щодо набуття 16.01.2018 року ТОВ "Міжнародна факторингова група" статусу іпотекодержателя спірної нежитлової будівлі на підставі договору відступлення прав вимоги №177 від 16.01.2018 укладеного між ПАТ "Укрсоцбанк" та ТОВ "Міжнародна факторингова група", зареєстрованого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8, з подальшим 17.01.2018 року набуттям ТОВ "Ньюф" статусу іпотекодержателя спірної нежитлової будівлі на підставі договору відступлення прав вимоги № 283 від 17.01.2018 укладеного між ТОВ "Міжнародна факторингова група" та ТОВ "Ньюф", зареєстрованого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5
Проте господарський суд вважає, що рішенням Харківського окружного адміністративного суду від 27.02.2018 року №820/379/18 взагалі не досліджувалися обставини відповідності належності направлення повідомлення ПАТ "Укрсоцбанк" до ТОВ "Євро-Сервіс+" про усунення порушень за основним зобов'язанням, яке було забезпечено іпотечним договором №839/4/27/38/8-639, серія та номер: реєстр №1837, виданого 24.10.2008 року, видавник приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9Б; більше того, у рішенні Харківського окружного адміністративного суду від 27.02.2018 року №820/379/18 було зазначено, що це було встановлено, у іншому рішенні господарського суду м. Києва (справа №910/32719/15)
Згідно ч. 1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно ч.2 ст. 73 ГПК України ці дані встановлюються такими засобами:1) письмовими, речовими і електронними доказами;2) висновками експертів;3) показаннями свідків.
Згідно ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно ч.3 ст. 74 ГПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Згідно ч.1 ст. 74 ГПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов’язків щодо доказів.
Суд вважає, що у учасників справи було майже два місяці на отримання та подання доказів до господарського суду, вони мають самостійно нести ризики не надання суду доказів на підтвердження своєї правової позиції, оскільки господарським судом належним чином забезпечено можливість подання таких доказів.
Між тим ТОВ "Ньюф", ТОВ "Аквія" та державний реєстратор ОСОБА_5 не надали господарському суду доказів повідомлення ТОВ "Євро-сервіс+" у відповідності до приписів ст. 35 ГПК України про усунення порушень за основним зобов'язанням, яке було забезпечено іпотечним договором №839/4/27/38/8-639, серія та номер: реєстр №1837, виданого 24.10.2008 року, видавник приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9Б, за яким було звернено стягнення на спірну нежитлову будівлю на користь ТОВ "Ньюф" на підставі оспорюваного рішення державного реєстратора приватного нотаріусу ХМНО ОСОБА_5
Згідно ч.1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Господарський суд звертає увагу учасників судового процесу, що такими доказами можуть бути повідомлення про усунення порушень та докази їх направлення на адресу ТОВ "Євро-сервіс+", які господарському суду учасниками справ надано не було.
Згідно ч.1 ст. 75 ГПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, можуть бути зазначені в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їх представників.
Згідно ч.1 ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
Згідно ч. 7 ст. 75 ГПК України правова оцінка, надана судом певному факту при розгляді іншої справи, не є обов’язковою для господарського суду.
Таким чином господарський суд дійшов до висновку, що посилання ТОВ "Ньюф" на відповідність рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав та їx обтяжень, індексний номер: 39279405 від 19.01.2018 15:29:22 щодо реєстрації за ТОВ "Ньюф" права власності на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101) ст. 35, ст. 37 Закону України "Про іпотеку", які встановлені рішенням Харківського окружного адміністративного суду від 27.02.2018 року №820/379/18 та постановою Харківського апеляційного адміністративного суду від 13.07.2018 року у справі №820/379/18, є правою оцінкою адміністративних судів наданих певних фактам на які посилався ТОВ "Євро-сервіс+" при розгляді адміністративної справи, та не є обов’язковою для господарського суду, що розглядає справу про банкрутство, де коло учасників є набагато ширшим, та у якому розглядається зокрема заява кредитора боржника ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери".
Щодо посилання ТОВ "Ньюф" у відзивах на рішення господарського суду м. Києва (справа №910/32719/15) то, як було зазначено вище господарським судом Харківської області прийнято не було, та усі вони були залишені без розгляду.
Господарський суд Харківської області звертає увагу, що до жодного відзиву не було додано навіть світлокопії рішення господарського суду м. Києва (справа №910/32719/15) та не зазначено дату прийняття судового рішення у справі №910/32719/15 на яку посилався ТОВ "Ньюф".
За таких обставин, господарський суд Харківської області зазначає, що з урахуванням того, що ризики не подання доказів покладаються на учасників судового процесу, рішення господарського суду м. Києва (справа №910/32719/15), яке не було подано учасниками судового процесу у справі №922/1014/18 про банкрутство ТОВ "Євро-сервіс+" не може бути предметом дослідження господарським судом Харківської області, з урахуванням прямої заборони ч.1 ст. 74 ГПК України збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи.
Згідно інформаційних довідок з державного реєстру прав власності на нерухоме майно, що подана ТОВ "Євро-сервіс+" та ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери" підставою для прийняття державним реєстратором ОСОБА_5 оскаржуваного рішення про реєстрацію за ТОВ "Ньюф" права власності на спірну нежитлову будівлю не було зазначено судові рішення у справі №910/32719/15, що розглядалася господарським судом м. Києва, за таких обставин судові рішення на думку господарського суду Харківської області, не можуть впливати на оцінку відповідності оспорюваного рішення державного реєстратора ОСОБА_5 ст. 35, ст. 37 Закону України "Про іпотеку".
Між тим згідно інформаційних довідок з державного реєстру прав власності на нерухоме майно, що подана ТОВ "Євро-сервіс+" та ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери", підставою для прийняття оскаржуваного рішення державного реєстратора ОСОБА_5 було рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення ОСОБА_6, серія та номер: б/н, виданий 07.07.2015, видавник: ПАТ "Укрсоцбанк"; Вимога про виконання порушеного зобов'язання , серія та номер: №08.42-186/96-12038, виданий 07.07.2015, видавник: ПАТ "Укрсоцбанк"; вимога про виконання порушеного зобов'язання, серія та номер: №08.42-186/67-13607, виданий 07.07.2015, видавник: ПАТ "Укрсоцбанк"; рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення Товариству з обмеженою відповідальністю "Євро-Сервіс+", серія та номер: б/н, виданий 07.07.2015, видавник: ПАТ "Укрсоцбанк".
На направленні саме ПАТ "Укрсоцбанк" вимоги про виконання порушеного зобов'язання до ТОВ "Євро-сервіс +" та ОСОБА_6 наполягав представник ТОВ "Ньюф" у судовому засіданні.
Представники ТОВ "Євро-сервіс+" та ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери" у судовому засіданні 24.09.2018 року заперечували щодо направлення ПАТ "Укрсоцбанк" до ТОВ "Євро-сервіс+" вимоги про усунення порушень виконання ОСОБА_6 та ТОВ "Євро-сервіс+" основного зобов’язання у відповідності до ст. 35 Закону України "Про іпотеку".
Між тим, господарський суд вважає достовірними на підставі довідок з державного реєстру прав власності на нерухоме майно відомості внесені державним реєстратором ОСОБА_5 до державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо направлення ПАТ "Укрсоцбанк" вимоги про виконання порушеного зобов'язання, серія та номер: №08.42-186/96-12038 від 07.07.2015 та вимоги про виконання порушеного зобов'язання №08.42-186/67-13607 від 07.07.2015 до ОСОБА_6 та ТОВ "Євро-сервіс+".
Також господарський суд відхиляє твердження ТОВ "Євро-сервіс+" та ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери", що ТОВ "Ньюф" який 17.01.2018 року набув статусу іпотекодержателя спірної нежитлової будівлі, для звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття у власність спірної нежитлової будівлі, мав у відповідності до ст. 35 Закону України "Про іпотеки" особисто направити боржнику ОСОБА_6 та іпотекодателю ТОВ "Євро-сервіс+", який є відмінним від боржника, вимоги про усунення порушень за основним зобов’язанням.
Господарський суд вважає, що з системного аналізу ст. 35 Закону України "Про іпотеки" докази направлення особою, яка колись мала статус іпотекодержателя, щодо предмету іпотеки, є достатньою підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття іншою особою, що згодом набула статус іпотекодержателя, за заявою цієї особи до державного реєстратора про реєстрацію права власності за цією особою на підставі договору іпотеки.
За таких обставин, за умови направлення повідомлення ПАТ "Укрсоцбанк" вимог про усунення порушень за основним договором, виконання зобов’язань за яким було забезпечено іпотечним договором від 24.10.2008 року №839/4/27/38/8-639 до ОСОБА_6 та ТОВ "Євро-сервіс+" до набуття ТОВ "Ньюф" статусу іпотекодержателя спірної нежитлової будівлі, ТОВ "Ньюф" не потрібно було направляти від свого імені вимоги про усунення порушень за основним договором, виконання зобов’язань за яким було забезпечено іпотечним договором від 24.10.2008 року №839/4/27/38/8-639 до ОСОБА_6 та ТОВ "Євро-сервіс+" за тридцять днів до звернення стягнення ТОВ "Ньюф" на спірний предмет іпотеки.
Враховуючи вищевикладене, господарський суд дійшов до висновку що вимоги ТОВ "Євро-сервіс+" та ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери" про скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Харківського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав та їx обтяжень, індексний номер: 39279405 від 19.01.2018 15:29:22 щодо реєстрації за ТОВ "Ньюф" права власності на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101) не підлягають задоволенню.
Вимоги ТОВ "Євро-сервіс+" та ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери" про визнання за ТОВ "Євро-сервіс+" права власності на нежитлову будівлю літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101), та вимога ТОВ "Євро-сервіс+" про витребування на користь ТОВ "Євро-сервіс+" з чужого незаконного володіння ТОВ "Аквія" нежитлової будівлі літ. "Е/1-2", загальною площею 4629,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харкові, вул. Шевченка, 327 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 367743163101) також не підлягають задоволенню, оскільки є похідними вимогами від вимог про скасування оспорюваного рішення державного реєстратора ОСОБА_5
Керуючись ст.ст. 1, 23, 25, 45 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст.ст. 233-235 ГПК України, -
УХВАЛИВ:
1. Відмовити ТОВ "Юридична фірма "ОСОБА_3 та партнери" у задоволенні заяви про скасування рішення державного реєстратора та визнання права власності на нежитлову будівлю (вх. № 22326 від 01.08.2018 р.).
2. Відмовити ТОВ "Євро - сервіс +" у задоволенні заяви про скасування рішення державного реєстратора, витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності (вх. № 23521 від 15.08.2018 р.).
Ухвала набирає законної сили 24 вересня 2018 року.
Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги в строки, передбачені ст. 256 ГПК України.
Повний текст ухвали складено 01.10.2018 року.
Суддя
ОСОБА_13
