Справа № 2-351/12
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03 квітня 2012 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді -ПИРОЖЕНКО С.А.
при секретарі -ПОЛІЩУК Л.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, Комунального підприємства «Черкаське обласне об»єднань бюро технічної інвентаризації», третя особа: ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинно переплановану частину будинку,
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернулася з позовом до відповідачів, в якому просить визнати за нею право власності на самочинно переплановану частину будинку АДРЕСА_1, мотивуючи свої вимоги тим, що вказані самовільні перепланування вчинені без відповідного дозволу та не порушують вимог Державних будівельних норм України.
В судовому засіданні позивач позов підтримала та просила його задовольнити.
Представник Черкаської міської ради в судовому засіданні позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.
Представник КП ЧООБТІ до судового засідання не з'явилася, направила до суду письмове заперечення проти позовних вимоги просила в задоволенні їх відмовити.
Третя особа в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства.
В судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу частини будинку від 05 березня 1999 року позивач є власником ? частини будинку АДРЕСА_1. Власником іншої ? частини даного домоволодіння є третя особа ОСОБА_3
Вказана частина домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 406 кв.м., яка належить позивачу на праві приватної власності згідно Державного Акту на право власності на земельну ділянку від 16 жовтня 2008 року.
З метою поліпшення житлових умов позивач самовільно без відповідного дозволу здійснила перепланування частини гаража житлового приміщення літ. Б-1 по АДРЕСА_1 та в результаті перепланування отримано: 1 -кухня, 2 - санвузол, 3 -кімната, І -тамбур, ІІ -гараж.
Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 7/12 від 14 лютого 2012 року встановлено, що житловий будинок з гаражем і тамбуром літ. «Б-1, б», розташований по АДРЕСА_1, відповідає державним будівельним нормам України щодо санітарно-гігієнічних вимог, архітектурно-планувального, конструктивного рішення, необхідного рівня комфортності проживання, вимог по забезпеченню інженерним обладнанням, пожежної безпеки та санітарних норм.
Згідно ст.376 ЦК України -на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно забудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Статтею 392 ЦК України, передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Оскільки самочинне перепланування частини житлового будинку здійснене в межах будинковолодіння та земельної ділянки, які перебувають у власності позивача і не порушує права інших осіб, суд вважає, що позовні вимоги в частині визнання за позивачем права власності на самовільно переплановану частину будинку підлягають до задоволення. Позовні вимоги в частині зобов'язання КП ЧООБТІ зареєструвати право власності на переплановану частину будинку -задоволенню не підлягають.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 331, 376, 392 ЦК України, суд -
В И Р І Ш И В:
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно перепланований житловий будинок з гаражем літ. «Б-1»по АДРЕСА_1, а саме: приміщення № 1 -кухня, № 2 - санвузол, № 3 -кімната, літ. І - тамбур, літ. ІІ -гараж.
В решті позовних вимог -відмовити.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
ГОЛОВУЮЧИЙ:
