Справа № 2-591/11
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
ЗАОЧНЕ
09 червня 2011 року
Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі:
головуючої судді –Семенової Л.М.,
при секретарі –Торжинській М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
ВСТАНОВИВ:
18 квітня 2011 року позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів, в якому просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку № 9 (новий № 17) по вул. Лісовій в с. М.Погорілове Жовтневого району Миколаївської області, укладений між позивачкою та ОСОБА_4, яка діяла за дорученням від імені відповідачів, на товарній біржі «Ріко-Альянс»за № 315 від 01.10.2001 року, дійсним.
В обґрунтування заявлених вимог позивачка посилається на те, що 01 жовтня 2001 року між нею та ОСОБА_4, яка діяла за дорученням від імені ОСОБА_3 та ОСОБА_5, спадкоємцем після смерті якої є відповідач ОСОБА_2, на універсальній товарній біржі «Ріко-Альянс»було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку № 9 по вул. Лісовій в с. М.Погорілове Жовтневого району Миколаївської області, зареєстрований за № 315. Всі істотні умови договору були виконані сторонами, але від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу відмовилися. На теперішній час позивачка не може реалізувати свої права по відчуженню вказаної нерухомості із-за того, що спірний договір не був завірений в нотаріальному порядку. ОСОБА_6ОСОБА_7 сільської ради № 4 від 29.09.2004 р. нумерація будинків була змінена, тому спірному будинку було присвоєно № 17. У зв’язку з цим позивачка вимушена звернутися до суду з вказаним позовом.
Позивачка в судове засідання не з’явилася, але направила заяву з проханням слухати справу у її відсутності та позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з’явилися, причини неявки суду не повідомили, про дату та час слухання справи повідомлені належним чином.
Третя особа по справі –універсальна товарна біржа «Ріко-Альянс»в суд свого представника не направила, про причини неявки не повідомила, про дату та час слухання справи повідомлена належним чином.
Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд визнає позов таким, що слід задовольнити, оскільки в процесі судового розгляду справи встановлений факт укладення між ОСОБА_1 з одної сторони та ОСОБА_4, яка діяла за дорученням від імені ОСОБА_3 та ОСОБА_5, спадкоємцем після смерті якої є відповідач ОСОБА_2, з іншої договору купівлі-продажу житлового будинку № 9 по вул. Лісовій в с. М.Погорілове Жовтневого району Миколаївської області (а.с. 6), умови якого сторони угоди виконали належним чином, що підтверджується доказами, дослідженими в судовому засіданні. На день укладення угоди предмет продажу в забороні до відчудження не перебував (а.с. 16).
Згідно рішення ОСОБА_7 сільської ради № 4 від 29.09.2004 р. нумерацію будинків було змінено, а тому будинок, що належить ОСОБА_1 має новий № 17 (а.с. 11).
Згідно технічного паспорту, власником будинку № 9 по вул. Лісовій в с. М.Погорілове є ОСОБА_1 (а.с. 7).
Як вбачається з довідки ОСОБА_7 сільської ради № 482 від 09.03.2011 р. ОСОБА_1 зареєстрована та проживає у спірному житловому будинку (а.с. 14).
Згідно ч. 1 ст. 657 ЦК України договір купівлі –продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню. Невиконання даної умови тягне за собою недійсність угоди.
Однак, на підставі ст. 220 ЦК України такий договір може бути визнаний судом дійсним, при умові, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що має місце по даній справі, тому вимоги позивача є обґрунтованими на законі та підлягають задоволенню.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 209, 213-215, 226 ЦПК України, суд,
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку № 9 (новий № 17) по вул. Лісовій в с. М.Погорілове Жовтневого району Миколаївської області, укладений між продавцями ОСОБА_5 та ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1, на товарній біржі «Ріко-Альянс» в м. Миколаєві за № 315 від 01.10.2001 року, дійсним.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Жовтневий районний суд Миколаївської області шляхом подання в 10 - денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Суддя Л.М. Семенова
