Справа № 2- 659/2010 року
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
( заочне)
14 квітня 2010 року м. Сімферополь
Київський районний суд м. Сімферополя у складі:
головуючої судді – Бортник О.П.,
при секретареві – Махутіної Г.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, -
В с т а н о в и в:
27.11.2009 року Відкрите акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» у звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки.
Свої вимоги мотивує тим, що 17 квітня 2008 року між ВАТ «Ощадбанк» в особі заступника начальника Філії Кримського республіканського управління ВАТ "Ощадбанк" з одного боку, та ОСОБА_1 був укладений договір про іпотечний кредит № 84 на суму 202 000,00 гривень, строком на 20 років до 16 квітня 2028 року з оплатою 15,5 % річних за користування кредитом.
З метою забезпечення виконання зобов'язань, що випливають з договору про іпотечний кредит, був укладеній Іпотечний договір від 17.04. 2008 року, реєстровий № 492 між ВАТ «Ощадбанк» і ОСОБА_2, в якому предметом іпотеки виступає : квартира № 14, з місцем розташування за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, Кірова, буд. 82 .
За даними правовстановлюючого документу 1-на кімната квартира № 14, що є Предметом іпотеки, складається з 1-коридор, 2-жила, 3-кухня, 4-ванна, 5-балкон, житловою площею 16,9 кв. м., загальною площею 29,6 кв. м.
За даними витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно Кримського республіканського підприємства "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації на номером: 18555477 від 17.04.2008 року, реєстраційний номер:21289691, номер запису: 1079 в книзі: Д 387, балансова вартість нерухомого майна становить 14579,18 грн.
На протязі дії договору ОСОБА_3 постійно порушує умови договору про іпотечний кредит № 84 від 17 квітня 2008 року.
Згідно пункту 1.1, 1,5 та пункту 4.3.2 кредитного договору несвоєчасно проводила погашення кредиту та несвоєчасно сплачувала відсотки по кредиту.
Відповідно до п. 1.1 договору про іпотечний кредит позичальник зобов'язується належним чином використати та повернути Кредит, а також сплатити проценти за користування кредитом в розмірі 15,5 % річних в порядку, на умовах та в строки, визначені цим договором.
Згідно пункту 1.5. договору про іпотечний кредит позичальник зобов'язується здійснювати погашення кредиту рівними частинами в сумі 841,67 грн., а також сплачувати проценти за користування кредитом, нараховані банком на залишок заборгованості за кредитом, щомісячно до 16 числа, починаючи з місяця, наступного за звітним, шляхом внесення готівки до каси Банку. Останній платіж в рахунок погашення кредиту та сплати нарахованих.
Відповідно до п.4.3.2. Позичальник зобов'язується повернути кредит в сумі 202 000,00 грн., своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом, своєчасно сплачувати комісійні винагороди, встановлені цим договором, а у випадку невиконання або неналежного виконання взятих на себе зобов'язань по цьому договору сплатити штрафні санкції, у строки та на умовах, що визначені цим договором.
Згідно пункту 5.2. за порушення взятих на себе зобов'язань по поверненню основної суми кредиту та своєчасній сплаті процентів за користування кредитом, комісійних винагород та інших платежів за цим договором, позичальник зобов'язується сплатити на користь Банку пеню в розмірі 0,05 % від суми кредиту.
Станом на 23.11.2009 року заборгованість по кредитному договору складає: 206 779, 61 гривень.
Основний борг - 175 258,00 гривень
Заборгованість по сплаті процентів усього - 29 090,39 гривень, в тому числі прострочена заборгованість по сплаті процентів -28 643, 84 гривень.
Пені за простроченою заборгованістю зі сплати кредиту та процентів - 2 430,61 гривень.
В зв'язку з тим, що забезпеченням виконання зобов'язань за договором про іпотечний кредит № 84 виступає іпотека нерухомого майна ( Іпотечний договір № 492 від 12.04.2008 року) відповідно до п.4.2.2. договору про іпотечний кредит при виникненні простроченої заборгованості за кредитом чи процентами більше ніж на 2 місяці, а також в інших випадках, передбачених цим договором, вимагати дострокового заборгованість за цим договором в примусовому порядку, в тому числі, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором.
10.09.2009 року банком було надіслано позичальникові претензію з вимогою про погашення заборгованості за кредитом, що утворилась на той час. Однак позичальник та поручитель не виконували вимогу банку. у зв’язку з чим звернулись до суду із вимогами. Які просять суд задовольнити.
Представник позивача у судовому засіданні вимоги підтримала у повному обсязі.
Відповідачка у судове засідання не з’явилась, про час та місце судового розгляду повідомлена належно, причини відсутності суду невідомі.
За згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 17 квітня 2008 року між ВАТ «Ощадбанк» в особі заступника начальника Філії Кримського республіканського управління ВАТ "Ощадбанк" з одного боку, та ОСОБА_1 був укладений договір про іпотечний кредит № 84 на суму 202 000,00 гривень, строком на 20 років до 16 квітня 2028 року з оплатою 15,5 % річних за користування кредитом.
З метою забезпечення виконання зобов'язань, що випливають з договору про іпотечний кредит, був укладеній Іпотечний договір від 17.04. 2008 року, реєстровий № 492 між ВАТ «Ощадбанк» і ОСОБА_2, в якому предметом іпотеки виступає : квартира № 14, з місцем розташування за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, Кірова, буд. 82 .
За даними правовстановлюючого документу 1-на кімната квартира № 14, що є Предметом іпотеки, складається з 1-коридор, 2-жила, 3-кухня, 4-ванна, 5-балкон, житловою площею 16,9 кв. м., загальною площею 29,6 кв. м.
За даними витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно Кримського республіканського підприємства "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації на номером: 18555477 від 17.04.2008 року, реєстраційний номер:21289691, номер запису: 1079 в книзі: Д 387, балансова вартість нерухомого майна становить 14579,18 грн.
На протязі дії договору ОСОБА_3 постійно порушує умови договору про іпотечний кредит № 84 від 17 квітня 2008 року.
Згідно пункту 1.1, 1,5 та пункту 4.3.2 кредитного договору несвоєчасно проводила погашення кредиту та несвоєчасно сплачувала відсотки по кредиту.
Відповідно до п. 1.1 договору про іпотечний кредит позичальник зобов'язується належним чином використати та повернути Кредит, а також сплатити проценти за користування кредитом в розмірі 15,5 % річних в порядку, на умовах та в строки, визначені цим договором.
Згідно пункту 1.5. договору про іпотечний кредит позичальник зобов'язується здійснювати погашення кредиту рівними частинами в сумі 841,67 грн., а також сплачувати проценти за користування кредитом, нараховані банком на залишок заборгованості за кредитом, щомісячно до 16 числа, починаючи з місяця, наступного за звітним, шляхом внесення готівки до каси Банку. Останній платіж в рахунок погашення кредиту та сплати нарахованих.
Відповідно до п.4.3.2. Позичальник зобов'язується повернути кредит в сумі 202 000,00 грн., своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом, своєчасно сплачувати комісійні винагороди, встановлені цим договором, а у випадку невиконання або неналежного виконання взятих на себе зобов'язань по цьому договору сплатити штрафні санкції, у строки та на умовах, що визначені цим договором.
Згідно пункту 5.2. за порушення взятих на себе зобов'язань по поверненню основної суми кредиту та своєчасній сплаті процентів за користування кредитом, комісійних винагород та інших платежів за цим договором, позичальник зобов'язується сплатити на користь Банку пеню в розмірі 0,05 % від суми кредиту.
Станом на 23.11.2009 року заборгованість по кредитному договору складає: 206 779, 61 гривень.
Основний борг - 175 258,00 гривень
Заборгованість по сплаті процентів усього - 29 090,39 гривень, в тому числі прострочена заборгованість по сплаті процентів -28 643, 84 гривень.
Пені за простроченою заборгованістю зі сплати кредиту та процентів - 2 430,61 гривень.
В зв'язку з тим, що забезпеченням виконання зобов'язань за договором про іпотечний кредит № 84 виступає іпотека нерухомого майна ( Іпотечний договір № 492 від 12.04.2008 року) відповідно до п.4.2.2. договору про іпотечний кредит при виникненні простроченої заборгованості за кредитом чи процентами більше ніж на 2 місяці, а також в інших випадках, передбачених цим договором, вимагати дострокового заборгованість за цим договором в примусовому порядку, в тому числі, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором.
Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Згідно із ст. 33,39 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання аби неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено на підставі рішення суду.
10.09.2009 року банком було надіслано позичальникові претензію з вимогою про погашення заборгованості за кредитом, що утворилась на той час. Однак позичальник та поручитель не виконували вимогу банку.
За таких підстав суд вважає вимоги позивача обґрунтованими, доведеними та такими. Що підлягають задоволенню.
Суд розподіляє судові витрати на підставі ст. 88 ЦПК України.
Відповідно до викладеного, на підставі ст. ст. 625, 589, Цивільного кодексу України, ст. 33,39 Закону України "Про іпотеку", керуючись ст.ст. 11, 60, 88, 212-215, 224 - 226 ЦПК України , суд –
В и р і ш и в:
Позов відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.
Звернути стягнення на предмет іпотеки згідно з Іпотечним договором від 17.04.2008 року № 492, що належить ОСОБА_4 на користь ВАТ "Ощадбанк" в особі філії Кримське республіканське управління на суму заборгованості за кредитом, відсоткам і пені у розмірі 206 779, 61 гривень, судовий збір в сумі 1700 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 30 грн., разом стягнути 208 509 ( двісті вісім тисяч п’ятсот дев’ять ) грн. 61 коп.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії
Головуюча:
