Справа № 2-40/11
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23.02.2011 р. Шполянський райсуд Черкаської області
в складі : головуючого –судді - ГОРОБЕЦЬ О.К.
при секретарі - КАВУН Т.О.
адвоката - ОСОБА_1
представник позивача - ОСОБА_2
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Шпола справу за позовом ОСОБА_3 до Приватного сільськогосподарського підприємства “Яблуневий сад “с. Яблунів Канівського району Черкаської області –про розірвання договору оренди землі ,-
В С Т А Н О В И В :
Позивач ОСОБА_3 частково змінивши позовні вимоги просив суд розірвати договір оренди землі / 5 ,74 га / № 117 від 10.10. 2006 року укладений між ОСОБА_4 і ПСП “Яблуневий сад “у зв’язку з переходом права власності на орендовану земельну ділянку до позивача ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого Шполянською держнотконторою 27. 02. 2009 року та зобов’язати ПСП “Яблуневий сад “повернути ОСОБА_3 земельну ділянку 5 ,74 га після збирання врожаю на ній, але не пізніше 25 .08. 2011 року.
Представник відповідача ПСП “Яблуневий сад “просив відмовити в позові так як ПСП обробляє орендовану землю і хоче її використовувати в майбутньому.
Обставини справи встановлені судом такі :
Дід позивача ОСОБА_3 –ОСОБА_4 10 .10. 2006 року уклав з відповідачем –ПСП “Яблуневий сад “с. Яблунів Канівського району Черкаської області договір оренди земельної ділянки № 117 згідно якого передав відповідачу строком на 15 років в оренду свою земельну ділянку площею 5 , 74 га яка знаходиться в адмінмежах Матусівської сільради Шполянського району Черкаської області право власності ОСОБА_4 на яку було посвідчено Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 637936 виданого Шполянською райдержадміністрацією 05.01. 2006 року.
20.05. 2009 року ОСОБА_4 помер. На підставі заповіту від 15.04. 2009 року , складеним дідом на ім’я позивача , до ОСОБА_3 27.02 2010 року перейшла у власність вищеозначена земельна ділянка про що свідчить Свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 27.07 .2010 року видане Шполянською держнотконторою реєстр № 094 .
Згідно п. 41 договору оренди земельної ділянки № 117 від 10.10. 2006р. між дідом –ОСОБА_4 та ПСП “Яблуневий сад “, перехід права власності на орендовану земельну ділянку 5 ,74 га до другої особи –є підставою для зміни умов або розірвання договору.
Відповідно до ч. 4 ст. 32 Закону України “Про оренду землі “перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи , а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору , якщо інше не передбачено договором оренди землі.
15. 10. 2010 р. позивач ОСОБА_3 звернувся до відповідача з листом –пропозицією розірвати договір оренди земельної ділянки № 117 від 10.10. 06р. та повернути позивачу в 5 –денний термін після підписання угоди про розірвання договору оренди земельної ділянки , його ділянку площею 5 , 74 га. Однак відповіді від ПСП “Яблуневий сад “позивач ОСОБА_3 до дати розгляду позову в суді не отримав , представник відповідача заперечує факт отримання листа –пропозиції та проекту угоди про розірвання договору оренди земельної ділянки № 117 від 10 .10. 2006 року.
В відповідності з ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін якщо інше не встановлено договором або законом.
Вислухавши сторони , дослідивши матеріали справи суд вважає , що позов ОСОБА_3 підлягає до задоволення так як п, 41 договору оренди земельної ділянки № 117 від 10 .10 . 2006 р. перехід права власності на орендовану земельну ділянку площею 5 , 74 га до другої особи є підставою для розірвання договору , а відповідно до ст. ст. 317 , 319 , 386 ЦК України ОСОБА_3 володіє , користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд та може звернутися до суду з вимогою вчинення певних дій для запобігання порушення його права власності.
Оскільки позивач не просив стягнути судові витрати з відповідача , суд покладає ці витрати на позивача.
На підставі викладеного , керуючись п. 41 договору оренди земельної ділянки № 117 від 10. 10. 2006 р. , ст. 32 Закону України “Про оренду землі “, ст.ст. 317 , 319 , 386 , 651 , 653 ЦК України , ст.ст. 10 ,60 , 88 , 212 -215 ЦПК України , суд ,-
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_3 задовільнити в повному обсягу.
Розірвати договір оренди землі № 117 від 10 ,10 . 2006 р. укладений між орендодавцем –ОСОБА_4 і орендарем –ПСП “ Яблуневий сад “с. Яблунів Канівського району Черкаської області в зв’язку з переходом права власності на орендовану земельну ділянку площею 5 ,74 га до ОСОБА_3 ,ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого Шполянською державною нотаріальною конторою Черкаської області 27.02. 2009 року реєстр № 194.
Зобов’язати орендаря ПСП “Яболуневий сад “с. Яблунів Канівського району Черкаської області повернути власнику –ОСОБА_3 земельну ділянку площею 5 , 74 га для ведення товарного сільгоспвиробництва , яка знаходиться в адмінмежах Матусівської сільради Шполянського району Черкаської області після збирання врожаю на земельній ділянці , але не пізніше 25 серпня 2011 року.
Судові витрати понесені позивачем ОСОБА_3 по справі –покласти на нього.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської області протягом 10 днів з дня його проголошення.
СУДДЯ підпис
З оригіналом згідно :
СУДДЯ
ШОЛЯНСЬКОГО РАЙОННОГО СУДУ ОСОБА_5
Рішення вступило в законну силу 5 березня 2011 року.
СУДДЯ
ШПОЛЯНСЬКОГО РАЙОННОГО СУДУ ОСОБА_5
