Справа № 2-537/11
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"25" березня 2011 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого судді Герасименко В.М.
за участю секретаря Розсохи Я.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ковалівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, третя особа - Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району». Інспекція Державно-будівельного контролю, про визнання права власності на самочинне будівництво,
встановив:
ОСОБА_1 звернувся до Полтавського районного суду Полтавського району з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинне будівництво, посилаючись на те, що згідно договорів купівлі-продажу позивач придбав домоволодіння по АДРЕСА_1. В подальшому позивачем було здійснено добудову до будинку, а саме кімнату та тамбур.
Під час звернення позивача до КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району»йому було пояснено, що вказана реконструкція є самочинним будівництвом.
В даний час без рішення суду позивач не може зареєструвати право власності на реконструйоване ним майно, а тому змушений звернутися до суду для визнання права власності на самочинне будівництво.
В судовому засідання позивач позовні вимоги підтримав та прохав їх задовольнити.
Представники відповідача та третіх осіб Ковалівської сільської ради та представники третіх осіб - Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району», Інспекції Державного архітектурного будівельного контролю в судове засідання не зявились, попередньо надавши суду заяви про розгляд справи у відсутності їхніх представників, проти задоволення позову не заперечують, при розгляді справи по суті покладалися на розсуд суду.
Вивчивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.
Так як встановлено в судовому засіданні і це підтверджується матеріалами справи,
позивач згідно договорів купівлі-продажу від 20.09.2006 року та 18.11.2008 року є власником домоволодіння по АДРЕСА_1 Полтавської області.
Відповідно до довідки, виданої сільським головою Ковалівської сільської ради, ОСОБА_1 має в користуванні земельну ділянку розміром 0,13 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1.
Після придбання будинку та для поліпшення умов проживання позивач самовільного добудував до будинку житлову прибудову «А2-1»та тамбур «а3».
Згідно рішення реєстратора про відмову в державній реєстрації прав від 11.02.2011 року ОСОБА_1 відмовлено в реєстрації в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів.
Відповідно до висновку Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району»загальний стан будинку відповідає вимогам діючих на даний час державних будівельних норм, технічний стан задовільний, житловий будинок (літ. А-1) із прибудовами (літ. А1-1, А2-1,а2) на АДРЕСА_1 із житловою площею 43,9 кв.м. згідно технічного паспорту є придатними для експлуатації.
Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно(житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.
Відповідно до положень ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
З огляду на вищевикладені факти, суд приходить до висновку, що самочинне будівництво не порушує права свободи та інтереси інших осіб.
На підставі викладеного, ст.ст.317,319,320,331,376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 79-82, 174, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на добудови будинку АДРЕСА_1, а саме: житлову прибудову «А2-1»кімнату 1-6 розміром 3.21х4.48 кв.м., зовнішній обмір h=2.64, площею 10.6 кв.м., тамбур «а3», 1у, розміром 2.63х2.17 кв.м. (зовнішній обмір) h=2.26, площею 4.1 кв.м., що підлягає реєстрації в КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району».
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Полтавський районний суд на протязі десяти днів з моменту проголошення , а учасниками, що не були присутні при його проголошенні у той же строк з моменту отримання копії рішення.
Суддя:В. М. Герасименко
