Справа № 2-537/11
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12.05.2011 року Шполянський районний суд Черкаської області
в складі: головуючого судді КРАВЧУКА В.М.
при секретарі ТКАЧЕНКО В.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Шпола Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -
-в с т а н о в и в :-
позивачка звернулася в суд з позовом, який підтримав в судовому засіданні її представник по довіреності ОСОБА_3 і просив визнати попередній договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого на приватизованих земельних ділянках площею 0,1 га для будівництва і обслуговування будинку та 0,0688 га для ведення особистого селянського господарства в м. Шпола, вул. Володарського, 75, Шполянського району, Черкаської області, укладений між позивачкою ОСОБА_1 і відповідачкою ОСОБА_2 дійсним та таким, що відбувся 18.03.2011 р. і визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташованого на приватизованих земельних ділянках площею 0,1 га для будівництва і обслуговування будинку та 0,0688 га для ведення особистого селянського господарства в м. Шпола, вул. Володарського, 75, Шполянського району, Черкаської області, мотивуючи тим, що 18.03.2011 р. між позивачкою ОСОБА_1 і відповідачкою ОСОБА_2 був укладений попередній договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого на приватизованих земельних ділянках площею 0,1 га для будівництва і обслуговування будинку та 0,0688 га для ведення особистого селянського господарства в м. Шпола, вул. Володарського, 75, Шполянського району, Черкаської області.
При укладенні попереднього договору сторонами були погоджені всі належні умови купівлі-продажу вказаного нерухомого майна, зокрема щодо ціни, передачі будинку у власність, нотаріального посвідчення договору. Позивачка виконала всі умови договору, але відповідачка до нотаріальної контори у встановлений договором термін не прибула, ухиляється від вимоги позивачки посвідчити договір у нотаріуса, що спонукало позивачку звернутися з позовом до суду.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, направила заяву, в якій просить справу слухати без її участі, позов визнала і не заперечує, щоб попередній договір купівлі-продажу було визнано дійсним та визнано за позивачкою право власності на житловий будинок, розташований на приватизованих земельних ділянках площею 0,1 га для будівництва і обслуговування будинку та 0,0688 га для ведення особистого селянського господарства в м. Шпола, вул. Володарського, 75, Шполянського району, Черкаської області.
Вислухавши представника позивачки, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню на тій підставі, що дійсно 18.03.2011 р. між позивачкою ОСОБА_1 і відповідачкою ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, згідно якого позивачка купила у відповідачки житловий будинок з надвірними будівлями, розташований на приватизованих земельних ділянках площею 0,1 га для будівництва і обслуговування будинку та 0,0688 га для ведення особистого селянського господарства в м. Шпола, вул. Володарського, 75, Шполянського району, Черкаської області. Позивачка зі своєї сторони виконала умови попереднього договору купівлі-продажу. Відповідачка не заперечує проти визнання попенеднього договору купівлі-продажу дійсним і таким, що відбувся та визнання за позивачкою права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований на приватизованих земельних ділянках площею 0,1 га для будівництва і обслуговування будинку та 0,0688 га для ведення особистого селянського господарства в м. Шпола, вул. Володарського, 75, Шполянського району, Черкаської області. В зв’язку з цим, попередній договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого, на приватизованих земельних ділянках площею 0,1 га для будівництва і обслуговування будинку та 0,0688 га для ведення особистого селянського господарства в м. Шпола, вул. Володарського, 75, Шполянського району, Черкаської області, укладений між позивачкою ОСОБА_1 і відповідачкою ОСОБА_2 необхідно визнати дійсним та таким, що відбувся 18.03.2011 р. і визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований на приватизованих земельних ділянках площею 0,1 га для будівництва і обслуговування будинку та 0,0688 га для ведення особистого селянського господарства в м. Шпола, вул. Володарського, 75, Шполянського району, Черкаської області, який складається з: житлового будинку з верандою, сарая-літньої кухні, погреба, убиральні, колодязя, огорожі.
На підставі викладеного, ст.ст. 203, 220, 392, 635 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,60,212-215 ЦПК України, суд, -
- в и р і ш и в :-
позов ОСОБА_1 задоволити.
Визнати попередній договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований на приватизованих земельних ділянках площею 0,1 га для будівництва і обслуговування будинку та 0,0688 га для ведення особистого селянського господарства в м. Шпола, вул. Володарського, 75, Шполянського району, Черкаської області, який складається з: житлового будинку з верандою, сарая-літньої кухні, погреба, убиральні, колодязя, огорожі, укладений між ОСОБА_1 і відповідачкою ОСОБА_2 дійсним та таким, що відбувся 18.03.2011 року.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на:
житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований на приватизованих земельних ділянках площею 0,1 га для будівництва і обслуговування будинку та 0,0688 га для ведення особистого селянського господарства в м. Шпола, вул. Володарського, 75, Шполянського району, Черкаської області, який складається з: житлового будинку з верандою, сарая-літньої кухні, погреба, убиральні, колодязя, огорожі, загальною інвентарною вартістю 94825 грн.;
земельну ділянку площею 0,1 га, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, що розташована в м. Шпола, вул. Володарського, 75, Шполянського району, Черкаської області, зареєстрована за ОСОБА_2, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 570071, виданого 28.08.2006 року Шполянською міською радою, вартістю 31250 грн.;
земельну ділянку площею 0,0688 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована в м. Шпола, вул. Володарського, 75, Шполянського району, Черкаської області, зареєстрована за ОСОБА_2, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 570072, виданого 28.08.2006 року Шполянською міською радою, вартістю 3151 грн.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з часу його проголошення.
Суддя В.М. Кравчук
