Справа №2-9/11
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06.06.2011 року Ананьївський районний суд Одеської області
в складі: головуючого Дорош В. В.
при секретарі Гула О. Р.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ананьєві справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирних будинків "Затишок" до ОСОБА_1 про стягнення плати за комунальні послуги
ВСТАНОВИВ:
Позивач посилається на те, що в 2005 році в м. Ананьєві по вул. Незалежності 114 «ж» створено об'єднання співвласників багатоквартирних будинків № 114 «є»і № 114 «ж».
Одним з напрямків діяльності об'єднання є забезпечення сприяння членам об'єднання в отриманні ними житлово-комунальних послуг (п.2.2 Статуту об'єднання).
Пункт 2.3 Статуту надає об'єднанню право на встановлення розміру платежів, в тому числі за надані комунальні послуги.
Відповідач по справі є власником квартири № 20 в будинку № 114 «є»по вул.Незалежності в м.Ананьїві, в зв'язку з чим користується комунальними послугами ОСББ «Затишок»по вивозу побутових відходів.
В зв'язку з відмовою відповідача від оплати вказаних послуг станом на 01.08.2009 року заборгованість склала 366 гривень 04 копійки.
18.08.2009 року за вихідним № 22 на адресу відповідача направлена претензія з проханням погасити заборгованість, яка залишена ним без задоволення.
Договір про надання комунальних послуг між ОСОБА_1 і об'єднанням не укладений, оскільки він не бажає його підписати, але фактично відповідач від послуг ОСББ «Затишок»не відмовляється. Тому він повинен з об'єднанням розрахуватися як того вимагає ст.22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Відповідно до ст.16,17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»об'єднання має право встановлювати розміри платежів, вимагати своєчасно та в повному обсязі сплати всіх встановлених цим законом та статутом об'єднання платежів, звертатися до суду з правом про звернення стягнення на майно власників приміщень, які відмовляються своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим законом та статусом об'єднання платежі.
Відповідно до п.8.1 Статуту об'єднання у разі відмови власника приміщення укласти договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернутися до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.
Просять стягнути з відповідача на користь об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Затишок»плату за комунальні послуги - 366 гривень 04 копійки та витрати по справі: судовий збір - 51 гривня, витрати на ІТЗ - 120 гривень, юридичну допомогу - 60 гривень, всього - 231 гривню.
В судовому засіданні представник позивача в повному обсязі підтримала свої вимоги і надала пояснення відповідно до позовної заяви. Просить позов задовольнити у повному обсязі. Крім того посилається на те, що усі виплати які проводилися відповідачем за комунальні послуги були і будуть враховані бухгалтером об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Затишок». Про всі зміни у тарифах на комунальні послуги всі користувачі повідомлялися шляхов вивішування оголошень і дані рішення були прийнятті на загальних зборах. Зустрічні позовні вимоги не визнають у повному обсязі так як обставини на які посилається ОСОБА_1 не відповідають дійсності. Будь-яких договорів про надання послуг ОСОБА_1 не заключалося. Моральної шкоди йому не завдавали.
Відповідач ОСОБА_1 подав зустрічний позов із посиланнями на те, що об'єднання створене згідно установчих зборів в 2005 році, але не доведене до сутності та узаконення членства в об'єднанні, так як згідно пункту 10 п.п. 10.3 Типового статуту сказано «Членство в об'єднанні розпочинається на підставі подання письмової заяви власника житлового чи не житлового приміщення. Порядок прийняття до об'єднання визначається загальними зборами»- жоден співвласник заяви не писав. Згідно пункту 2.3 Статуту - об'єднання має право на встановлення розміру платежів і внесків членів об'єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів. Чому в калькуляції не виділенні ці фонди, чому при розрахунках в калькуляції про надання послуг від 1.10.2005 року та від 1.07.2008 року(не затверджені). Не сходяться загальні площі будинків, які повинні відповідати розмірам Акту прийому - передачі об'єкту соціальної сфери у комунальну власність з 15 липня по 15 серпня 2005 року. Загальна площа будинку згідно Акту становить 6790,74м2 ,а в розрахунках 2005 року -4221,22м2,в розрахунках 2008 року -4066,87м2, в той же час загальна площа квартир згідно акту становить 4236,06м2.
Відповідно Статуту п.12.2 Рішення загальних зборів членів об'єднання може ініціювати звернення до суду щодо встановлення матеріального відшкодування збитків, завданих об'єднанню його членами, спричинених порушенням Статуту та рішень статутних органів. Порушення Статуту це виключно відноситься до управителя правління «Затишок»- ОСОБА_2, а саме переставлений в п.4.5 п.п.7 статуту в п.4.6. Порушений п.5.1- а саме не проводились чергові загальні збори з 2007 року, п.5.9-рішення загальних зборів не оприлюднювались і не надавались членам об'єднання під розписку, п.8.1-Типовий договір не затверджений, п.9.5,п.п2-замінений, п.13 порядок внесення змін до статуту, згідно п.13.2- не затверджені; п.15- не виявлено жодних зусиль щодо розв'язання шляхом переговорів про вирішення спорів з ОСОБА_2А . В договорі на комунальні послуги в п.3- Права сторін щодо здійснення управління житловим комплексом, п.3.2- Власник приміщення має право,- випав пункт 3.2.2 - про стягнення з управителя вартості ремонту у разі завдання шкоди майну в наслідок неякісного виконання управителем своїх обов'язків. В п.4 випав пункт 4.1.3- вчасно проводити підготовку житлового будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо - зимовий період. Порушений п.5- вичерпний перелік послуг , порушений п.б - порядок контролю та звіту сторін. Наслідки не виконання умов Договору. Відмова управителя, акт-претензія. Підписаний акт-претензія співвласниками додається.
Управитель об'єднання «Затишок»не виконує Закон України про житлово - комунальні послуги - Документ 1875-15, від 24.06.2004 року , де в прикінцевих положеннях Розділу 8 п.І.абзац 2 указано що договори не приведені у відповідність з цим Законом до 01 січня 2006 року втрачають чинність і згідно постанови Кабінету Міністрів України від 12.07.2005 року №560 повинен бути заключний новий договір, договір №939 від 22 червня 1998 року втратив чинність, відповідно повинні бути проведені нові розрахунки на комунальні послуги та новий договір .Постанова КМУ №529 від 20 травня 2009 року замінила постанову № 560 від 12.07.2005 року - що є дійсна. Тобто на сьогоднішній день повинно бути три договори.
З врахуванням вище сказаного, згідно з чинним законодавством вважає необхідним признати договір та розрахунки надані управителем Об'єднання «Затишок» ОСОБА_2 не дійсними і в зв'язку з висвітленням його імені, що надає права у нанесені йому моральної шкоди, порушені його особисті права, а саме душевні страждання, приниження честі та гідності,а також ділової репутації як інженера енерго - водо постачання.
Згідно ст.23 Цивільного Кодексу України відшкодувати з ОСОБА_2: Моральну шкоду -500 гривен.
Відшкодувати за виконані ним послуги «Затишку»в період 2005-2009 роки: - прочистка каналізації 2 рази –113 гривен; - проведення заміру опору ізоляції насосів КНС та свердловини –40 гривен; - надання зворотного клапана –192 гривні; - судовий збір –51 гривна; - витрати на ІТЗ- 120 гривен; - юридична допомога –20 гривен.
В судовому засіданні ОСОБА_1 не визнав позовні вимоги об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Затишок»та надав пояснення про те, що він повністю підтримує свої зустрічні позовні вимоги із посиланням на обставини викладені у своєму зустрічному позові. Договір він із ОСББ «Затишок» не заключав і про його існування не знав, на загальні збори його не запрошували. Деякі види робіт виконував самостійно про що надав відповідні докази. Претензій не отримував. Своїми діями, щодо висвітлення його фамілії як боржника об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Затишок»у особі управителя ОСОБА_2 спричинили йому моральну шкоду. Просить у позові об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Затишок»відмовити і задовольнити його зустрічний позов.
Суд, заслухавши пояснення сторін, представника позивача та дослідивши матеріали справи із яких вбачаються: судові витрати представника позивача (а.с.1,2,5,6); письмове звернення представника позивача до ОСОБА_3 про виникнення заборгованості ( а.с.7); виписка із особового рахунку відповідача та розрахунком заборгованості ( а.с.8); протоколи зборів власників квартир ( а.с.9-11); калькуляціями послуг які надаються громадянам від об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Затишок»( а.с.12-17); витяг із статуту об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Затишок» ( а.с.18 –20); судові витрати відповідача (а.с. 34 - 37) ; ксерокопію акту прийому-передачі об’єктів соціальної сфери у комунальну власність ( а.с.40 –42); накладну №21 від 18.01.2005 року на придбання оборотного клапану
( а.с.43); локального кошторису на прочищення каналізації,замірю вальні роботи ( а.с.44-47); ксерокопію договору на надання житлово-комунальних послуг ОСББ «Затишок»( а.с.50-52) ; витяг із Типового договору і додатку ( а.с.53-56); ксерокопія свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи - об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Затишок» із реєстрацією страхувальника та взяття на облік. ( а.с.62 -65); списки співвласників житлових та нежитлових приміщень які були присутні на загальних зборах 2005 року ( а.с.66 -69); ксерокопію довідки № 11 від 18.12.2009 року по результатам перевірки фінансовим управлінням Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області правильності нарахування пільг по водопостачанню,квартирної плати та вивезенню побутового сміття об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Затишок»( а.с.71-74). приходить до висновку, що позовні вимоги сторін не підлягають задоволенню в повному обсязі по слідуючим підставам.
Згідно ст. 23 ЦК України визначаються поняття виникнення обставин на відшкодування моральної шкоди,заподіяної внаслідок порушення прав,свобод чи законних інтересів особи…
Згідно ст. 509 ЦК України визначаються поняття та підстави виникнення зобов’язань (ст..11 ЦК України).
Згідно ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу...
Згідно зі ст.610 ЦК України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання.
Згідно ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов’язання або не виконав його у строк, встановлений договором.
В судовому засіданні встановлено, що представником об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Затишок»був складений примірник договору для громадянина ОСОБА_1 по відносинам власників житлових і нежитлових приміщень та управителя із визначенням предмету договору, прав і обов’язків сторін, вичерпного переліку послуг та вартості послуг, а також інших істотних умов. Договір датований підписом представника позивача від 08.10.2005 року та скріплений печаткою із зазначенням строку дії договору по 08.10.2006 рік, але даний договір не має підпису ОСОБА_1 і відмітки про відмову його вчинити.( а.с.50-52).
Згідно виписки бухгалтера об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Затишок»у ОСОБА_1 за період з червня 2006 року по липень 2009 року є заборгованість у розмірі 366 гривен 04 копійки за вивезення побутового сміття відповідним підприємством.
Згідно претензії на яку посилається позивач - об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Затишок»адресована не відповідачу ОСОБА_1 а іншій особі. ( а.с.7).
Будь-яких достовірних і безспірних доказів чи відомостей про укладення угод між сторонами на виконання певних послуг, чи робіт суду не надано.
Такими безспірними доказами не можуть бути представлений договір відносин…(а.с.50-52); накладна ( а.с.43), локальні кошториси (а.с.44-47), так як дані документи не підтверджують підстав виникнення між сторонами обов’язків,прав і зобов’язань по виконанню договорів. Крім того сторонами не виконані порядок та умови укладання відповідних договорів, що не дає їм право в подальшому на підтвердження своїх вимог, так як кожен договір повинен містити істотні умови, визначені законодавством, для певної категорії правовідносин.
Також ОСОБА_1 не надав суду достатньо доказів про нанесення йому моральної шкоди. Таким безспірним доказом не може бути лише його пояснення про те, що його фамілія «висвітлювалась як боржника за сплату комунальних послуг».
При таких обставинах, враховуючи, що сторони не надали достовірні і достатні докази для підтвердження своїх вимог на які вони посилаються і надали суду , суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог співвласників багатоквартирних будинків «Затишок»м. Ананьїв, Одеської області до ОСОБА_1 про стягнення плати за комунальні послуги і зустрічної позовної заяви ОСОБА_1 до об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Затишок»м. Ананьїв, Одеської області про визнання договору та розрахунків не дійсними, про стягнення плати за надані послуги протягом 2005-2009 років та відшкодування моральної шкоди
Вирішуючи питання про стягнення судових витрат по сплаті державного мита та судового збору, та послуг юриста, суд вважає що вони підлягають залишенню за сторонами .
Керуючись ст.4 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»№ 1875-ІУ від 24.06.2004 року, ст..ст.4, 15-17, 22 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку». ст.ст.23, 509, 526, 610, 612, 625, 901, 903,1167 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -
Р І Ш И В:
В задоволенні позовних вимог об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Затишок»м. Ананьїв, Одеської області до ОСОБА_1 про стягнення плати за комунальні послуги - відмовити.
В задоволенні зустрічної позовної заяви ОСОБА_1 до об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Затишок»м. Ананьїв, Одеської області про визнання договору та розрахунків не дійсними, про стягнення плати за надані послуги протягом 2005-2009 років та відшкодування моральної шкоди –відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: ОСОБА_4
Рішення набуває законної сили "__"__________________20__року.
