Справа № 2-9/11
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
заочне
03 лютого 2011 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу в складі:
головуючого - судді Бондар Я.М.,
при секретарі - Джемерчук О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи –Комунальне підприємство “Житлово-експлуатаційна організація №35”, Виконком Саксаганської районної у місті ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, та дострокове розірвання договору піднайму -
ВСТАНОВИВ:
Позивачі звернулись з даним позовом до відповідача, на обґрунтування якого вказали, що позивачу - ОСОБА_1 за ордером № 1431 від 08.07.1985 року була надана квартира за адресою: АДРЕСА_1 (на даний час на підставі рішення Криворізької Міської ради назву вулиці змінено на мікрорайон Сонячний та відповідно змінено порядковий номер будинку на 35). Так, позивач ОСОБА_1 є основним квартиронаймачем квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2. Разом із нею в зазначеній квартирі також прописані –її дочка - ОСОБА_2 та онучка –ОСОБА_4.
Також позивачкою було укладено договір найму строком дії до 19.04.2013 року з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 –фактичним чоловіком її дочки і відповідно останній прописався за загоди основного наймача в зазначеній квартирі.
Оскільки спільне життя у позивачки ОСОБА_2 з відповідачем по справі не склалось, спільних дітей вони не мають, останній систематично вживає наркотичні засоби, вчиняє бійки та скандали, не однократно відбував покарання у місцях позбавлення волі, не працює, позивачі попередили ОСОБА_3, щоб він звільнив квартиру та знявся з реєстрації.
Так, з лютого місяця 2010 року останній виїхав із зазначеної квартири, вивіз вся належні йому речі, тобто за вказаною адресою не проживає, не дає про себе нічого знати, матеріально не допомагає утримувати належну позивачам квартиру та за весь час відсутності у житловому помешканні не заявляв жодних претензій щодо проживання в ній та не намагався вселитись заново.
Даний факт підтверджується атом про непроживаня, складеним сусідами по будинку.
У зв’язку з тим, що відповідач в зазначеній квартирі не проживає з лютого місяця 2010 року, тобто вже понад передбачених законом шести місяців, не допомагає матеріально в утриманні квартири, веде аморальний спосіб життя, в добровільному порядку з реєстрації в зазначеній квартирі не знімається позивачі просять визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: м. Кривий ріг, АДРЕСА_3 та достроково розірвати договір найму житлового приміщення укладений з останнім.
Позивач, ОСОБА_1, в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позові, просила задовольнити їх.
Позивач, ОСОБА_2, в судове засідання не з’явилась, про день, час та місце слухання справи повідомлялась належним чином, про причини неявки суд не повідомляла, клопотань про відкладення слухання справи суду не надавала, суд приймає рішення слухати справу за її відсутності.
Відповідач в судове засідання не з’явився, про день, місце та слухання справи повідомлявся належним чином, клопотань про відкладення розгляду справи не повідомляв, про причини неявки суд не повідомляв, проти задоволення позову заперечень не надавав тому суд на підставі ст. 169 ЦПК України приймає рішення слухати справу за його відсутності з ухваленням заочного рішення.
Представник третьої особи –Комунального підприємства “Житлово-експлуатаційної організації № 35”в судове засідання не з’явився, проте надав суду заяву, в якій просив слухати справу за його відсутності, проти їх задоволення не заперечував.
Представник третьої особи –виконкому Саксаганської районної ради в місті ради в судове засідання не з’явився, проте надав суду заяву, в якій просив слухати справу за його відсутності, проти їх задоволення не заперечував.
Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
Так, в судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_1 за ордером № 1431 від 08.07.1985 року (а. с. ) була надана квартира за адресою: АДРЕСА_1 (на даний час на підставі рішення Криворізької Міської ради назву вулиці змінено на мікрорайон Сонячний та відповідно змінено порядковий номер будинку на 35). Так, позивач ОСОБА_1 є основним квартиронаймачем квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2. Разом із нею в зазначеній квартирі також прописані –її дочка - ОСОБА_2 та онучка –ОСОБА_4, що підтверджується довідкою про склад сім’ї (а. с. ).
Також позивачкою було укладено договір найму (а. с. ) строком дії до 19.04.2013 року з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 –фактичним чоловіком її дочки і відповідно останній прописався за загоди основного наймача в зазначеній квартирі.
Відповідач не проживає в зазначеній квартирі вже понад передбачених ст. 71 ЖК України шести місяців не проживає, проте залишається бути зареєстрованим в ній, що підтверджується актом про не проживання, підписаним сусідами по будинку (а. с. ).
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
У зв’язку з чим суд доходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог в цій частині та визнання ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: м. Кривий ріг, АДРЕСА_3.
Відповідно до ст. 107 у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття.
Відповідно до ст. 108 договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду може бути розірвано на вимогу наймодавця лише з підстав, установлених законом, і тільки в судовому порядку.
Так, приймаючи до уваги вищевикладене, а також той факт, що належно повідомлений відповідач в судове засідання не з’явився, заперечень проти позову не надавав суд доходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог в повному обсязі та розірвати достроково договір піднайму житлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 від 19.04.2008 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214 - 215, 218, 224-226 ЦПК України; ст. 319, 391 ЦК України суд, -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи – Комунальне підприємство “Житлово-експлуатаційна організація №35”, Виконком Саксаганської районної у місті ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, та дострокове розірвання договору піднайму –задовольнити в повному обсязі.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: м. Кривий ріг, АДРЕСА_3.
Розірвати достроково договір піднайму житлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 від 19.04.2008 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Дане рішення постановлене заочно та може бути переглянуто Саксаганським районним судом м. Кривого Рогу протягом десяти днів з дня отримання копії даного рішення за умови подачі відповідної заяви відповідачем по справі.
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Дніпропетровського апеляційного суду через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя Бондар Я.М.
