УХВАЛА
"15" січня 2015 р. 2-9/11
6/145/2/2015
Тиврівський районний суд Вінницької області
в складі: головуючий суддя Ліщишина М. Ю.
за участю секретаря Віценко К.А.
представника заявника - адвоката ОСОБА_1
представника ПАТ “Мегабанк” ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Тиврів заяву ОСОБА_3 про відстрочку виконання рішення суду у справі № 2-9/11 за позовом ПАТ “Мегабанк” до ОСОБА_4 про розірвання кредитного договору та стягнення заборгованості за кредитним договором, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про виселення,
встановив:
ОСОБА _3 звернулася до суду із заявою, в якій зазначає, що рішенням Тиврівського районного суду Вінницької області від 30.06.2011 року по цивільній справі № 2-9/11 позов ПАТ “Мегабанк” задоволено частково.
Вирішено, розірвати кредитний договір № НОМЕР_1/2008 від 15.07.2008 року укладений між ОСОБА_4 та ВАТ “Мегабанк” правонаступником якого є ПАТ “Мегабанк”.
Стягнути з ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства “Мегабанк” в особі Вінницького центрального регіонального відділення ПАТ “Мегабанк” заборгованість за кредитним договором № 69 -01 ПВ/2008 від 15.07.2008 р. в сумі 375410,85 гривень та штрафні санкції в сумі 25100,85 грн.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НОМЕР_1/2008 від 15.07.2008 р. звернути стягнення з ОСОБА_3 на предмет іпотеки на користь Публічного акціонерного товариства “Мегабанк”, а саме: 2/3 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами в м. Гнівань, Тиврівського району по вул. Перемоги № 108, що належить їй на праві власності на підставі договору купівлі продажу від 19.11.1991 р., до складу якого входять: кімнати 1-1 1-2, 1-3, 1- 6, котельня 1-4, кухня 1-5, веранда “ 1”, ґанок; сарай “Б”, погріб “П/Б”, сарай “б”, вбиральня “Е”, сарай “Л”, гараж “М”, огорожа № 1,2 , під №108 по вул. Перемоги в м. Гнівань Тиврівського району, Вінницької обл. шляхом продажу Публічним акціонерним товариством “Мегабанк” предмету іпотеки із застосуванням процедури продажу, передбаченої ст. 38 Закону України “Про іпотеку”.
В задоволенні решти позовних вимог відмовлено.
07 червня 2014 року набув чинності Закону України “Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті”.
Згідно із п.1 ст. 1 Закону України “Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті”, протягом дії цього Закону: не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається .предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що:
таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживанняпозичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно;
загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.
Відповідно до ст. 4 цього Закону протягом дії цього Закону інші закони України з питань майнового забезпечення кредитів діють з урахуванням його норм.
Відповідно до ч.1 ст. 12 Закону України “Про іпотеку” - у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
Таким чином, ПАТ “Мегабанк” реалізував своє право на звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу предмету іпотеки із застосуванням процедури продажу передбаченої ст. 38 Закону України “Про іпотеку”.
Даний житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Гнівань, Тиврівського району по вул. Перемоги, 108 є предметом іпотеки згідно Іпотечного договору № 69-01ПВ/2008 року від 15.07.2008 року посвідченого приватним нотаріусом Тиврівського районного нотаріального округу ОСОБА_9, реєстровий номер 2490, який укладено між ВАТ “Мегабанк”, правонаступником якого є ПАТ “Мегабанк”, та ОСОБА_3.
Даний договір іпотеки забезпечує виконання зобов'язань за Кредитним договором №69-01ПВ/2008 року від 15.07.2008 року укладеним між ВАТ “Мегабанк”, правонаступником якого є ПАТ “Мегабанк”, та ОСОБА_4.
Відповідно до ст. 1 Закону України “Про іпотеку” - майновий поручитель - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов'язання іншої особи-боржника. ОСОБА_3 є майновим поручителем.
Предмет іпотеки з якого проводиться стягнення забезпечує кредитний договір в іноземній валюті, а саме доларах США. Предмет іпотеки, а саме - житловий будинок, що розташований за адресою: м. Гнівань, Тиврівського району по вул. Перемоги, 108, належний майновому поручителю ОСОБА_3, має загальну площу 89,6 кв.м. та є єдиним місцем проживання відповідачів.
Вважає, що в зв'язку із вступом в дію Закону України “Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті” на сьогодні не можливо проводити виконання рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ч. 1 ст. 36 Закону України “Про виконавче провадження” за наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, державний виконавець за власною ініціативою чи за заявою сторін, а також самі сторони мають право звернутися до суду, який видав виконавчий документ, із заявою про відстрочку або розстрочку виконання, а також про встановлення або зміну способу і порядку виконання.
Просить виконання рішення Тиврівського районного суду Вінницької області від 30.06.2011 року по цивільній справі № 2-9/11 в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме 2/3 будинку в м. Гнівань, Тиврівського району по вул. Перемоги, 108, який належить на праві власності ОСОБА_3 - відстрочити до втрати чинності Законом України “Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті” від 03.06.2014 року № 1304-VІІ.
В судовому засіданні представник заявниці ОСОБА_3 - адвокат ОСОБА_1 просить заяву задовольнити в повному обсязі з підстав наведених в ній.
Представник ПАТ "Мегабанк" ОСОБА_2 просить відмовити в задоволенні заяви . Пояснив, що рішенням суду банку надано право продажу предмету іпотеки з прилюдних торгів, виконавче провадження у справі не відкривалось. В зв”язку із введенням в дію Закону України “Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті” банком зупинені будь-які дії по проведенню стягнення на період дії Закону.
Суд , вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, вважає, що в задоволенні заяви слід відмовити, виходячи з наступного :
Рішенням Тиврівського районного суду Вінницької області від 30.06.2011 року по цивільній справі № 2-9/11 розірвано кредитний договір № НОМЕР_1/2008 від 15.07.2008 року укладений між ОСОБА_4 та ВАТ “Мегабанк”, правонаступником якого є ПАТ “Мегабанк”.
Присуджено з ОСОБА_4П, на користь Публічного акціонерного товариства “Мегабанк” в особі Вінницького центрального регіонального відділення ПАТ “Мегабанк” заборгованість за кредитним договором № 69 -01 ПВ/2008 від 15.07.2008 р. в сумі 375410,85 гривень та штрафні санкції в сумі 25100,85 грн.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НОМЕР_1/2008 від 15.07.2008 р. в розмірі 375410, 85 грн. та штрафних санкцій в сумі 25100,85 грн. вирішено звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: 2/3 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами в м. Гнівань, Тиврівського району по вул. Перемоги № 108, до складу якого входять: кімнати 1-1 1-2, 1-3, 1- 6, котельня 1-4, кухня 1-5, веранда “ 1”, ґанок; сарай “Б”, погріб “П/Б”, сарай “б”, вбиральня “Е”, сарай “Л”, гараж “М”, огорожа № 1, 2 , що належить ОСОБА_10 на підставі договору купівлі – продажу від 19.11.1991 р. шляхом продажу Публічним акціонерним товариством “Мегабанк” предмету іпотеки з прилюдних торгів за початковою ціною, що встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб”єктом оціночної діяльності / незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Виконавче провадження у даній справі не відкривалось.
Рішення суду не виконано.
7 червня 2014 року набув чинності Закон України “Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті”. Законом передбачені умови його застосування. Заявником не надано доказів, що у неї у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно.
Примусове звернення стягнення на предмет іпотеки: 2/3 будинку за адресою: м. Гнівань, Тиврівського району по вул. Перемоги, 108, який належить на праві власності ОСОБА_3, надану, як забезпечення кредиту в іноземній валюті, згідно кредитного договору № НОМЕР_1/2008 від 15.07.2008 року не може бути здійснено в силу дії Закону України “Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого, як забезпечення кредитів в іноземній валюті” від 3 червня 2014 року № 13 04-VII
Стягувач - ПАТ “Мегабанк” на цій підставі самостійно зупинив виконання рішення суду у цивільній справі № 2-9/11 в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме 2/3 будинку за адресою: м. Гнівань, Тиврівського району по вул. Перемоги, 108, який належить на праві власності ОСОБА_3.
Тому підстави для задоволення заяви ОСОБА_3 відсутні .
Керуючись ст. 373 ЦПК України , -
Ухвалив:
В задоволенні заяви ОСОБА_3 про відстрочку виконання рішення Тиврівського районного суду Вінницької області від 30.06.2011 року у цивільній справі № 2-9/11, в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме 2/3 будинку за адресою: м. Гнівань, Тиврівського району по вул. Перемоги, 108, який належить на праві власності ОСОБА_3, до втрати чинності Законом України “Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті” від 03.06.2014 року № 1304-VІІ, відмовити .
Апеляційна скарга на ухвалу може бути подана до апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом п’яти днів з дня отримання копії ухвали.
Суддя Ліщишина М. Ю.
