Справа № 2-9/2011
Провадження № 2/438/1/2014
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24 листопада 2014 року Бориславський міський суд Львівської області
в складі: головуючого судді Пещука Р.Й.
при секретарі: Наминанік О.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бориславі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Бориславська міська рада Львівської області про виділ в натурі частки у майні, що знаходиться у спільній частковій власності, та розподіл земельної ділянки, -
Керуючись ч.3 ст. 209 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов задоволити.
У порядку виділення в натурі частин будинковолодіння (будинку разом з господарськими будівлями) по АДРЕСА_1 згідно додаткової судової будівельно-технічної експертизи №381/14 від 24.09.2014р. виділити:
ОСОБА _1 (1/3 ідеальна частка) виділити приміщення, позначені на плані додатку №5 та на додатку №6:
Літ. 3-1 - кухня
Літ. 3 -2 - жила кімната
Літ. 4 -1 - кухня
Літ. 4 -2 - жила кімната
Літ. II - сходова клітка
Без літери - сходова клітка,
на рівні 2-го поверху - 4,55x3,55м
Літ. IV - веранда
(контурні лінії фіолетового кольору на додатках №5, №6).
ОСОБА _2 (1/6 ідеальна частка) виділити приміщення, позначені на плані додатку №5:
Літ. 1-1 - коридор
Літ. III - коридор
Літ. 2-1 - кухня
Літ. 2-2 - жила кімната
(контурні лінії зеленого кольору на додатку №5).
ОСОБА _3 (1/6 ідеальна частка) виділити приміщення, позначені на плані додатку №5:
Літ. 2-3 - жила кімната
(контурні лінії блакитного кольору на додатку №5).
ОСОБА _4 (1/3 ідеальна частка) виділити приміщення, позначені на плані додатку №5:
Літ. 1-2 - кладова
Літ. 1-3 - кухня
Літ. 1-4 - санвузол
Літ. 1-5 - жила кімната
Літ. 1-6 - жила кімната
Літ. І - веранда
(контурні лінії синього кольору на додатку №5).
Виділити у користування ОСОБА_4 приміщення підвалу літ. II площею 6,4 м.кв. і приміщення підвалу літ.ІІ площею 19,1 кв. м.
(план на додатку №4 - приміщення позначено контурними лініями синього кольору).
ОСОБА _1 виділити частину горищного простору, що межує з приміщеннями літ. 3-2 та літ. 4-2 (план на додатку №6, контурні лінії фіолетового кольору).
ОСОБА _2 виділити в окреме користування ту частину горища, яка межує з житловою кімнатою літ. 3-2 і кухнею літ. 3-1 з тильної сторони будинку) (план на додатку №6, контурні лінії зеленого кольору).
ОСОБА _3 виділити іншу частину горища, що межує з кухнею літ. 4-1 з головного фасаду будинку (план на додатку №6, контурні лінії блакитного кольору).
ОСОБА_3 необхідно влаштувати окремий вихід у виділену частину горищного простору з горища нової прибудови; для входу в горищний простір слід влаштувати окремий люк розмірами не менше 0,6 х 0,8 м у покритті.
Залишити у спільному користуванні всіх чотирьох співвласників (ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4):
колодязь літ. К;
огорожу літ. 1 - від т. 1 до т. 41 - 1,21 м. п. (1,7 кв. м.); від т. 20 до т. 22 - 5,06 м. п. (7,1 кв. м.).
Залишити у спільному користуванні ОСОБА_4 та ОСОБА_1 огорожу літ. 1 - від т. 21 до т. 42 - 5,66 м. п (7,9 м. кв).
ОСОБА_1 виділити:
частину сараю літ. Б (контури позначено т. 28, т. 27, т. 57, т. 29; розміри 2,37 х 3,07 м. п) площею 7,3 кв. м.;
сарай літ. в;
огорожу літ. 1 - від т. 41 до т. 81-80-80 - 20,12 м. п. (28,2 кв. м.).
ОСОБА_2, ОСОБА_3 у спільне користування (1/6 + 1/6 ідеальна частка) виділити:
частину сараю - літ. Б (ліву частину до лінії розподілу, т. т. 26-58-5,81 х 3,07 м. п) площею 17,8 м. кв.
Залишити у спільному користуванні ОСОБА_2, ОСОБА_3 огорожу літ. 1 від т. 20 до т. 21 - 2,47 м. п. (3,4 кв. м.).
ОСОБА_4 виділити частину сараю літ. Б (контури позначено т. 26, т. 58, т. 57, т. 27; розміри 2,37 х 3,07 м.п) площею 7,3 м. кв.
огорожу літ. 1 - від т. 1 до т. 42 - 4,78 м. п. (6,7 м. кв).
За розробленим варіантом для відокремлення виділених частин будинку необхідно проводити прибудови та ремонтно-будівельні роботи на стадії проектного завдання по переплануванню житлового будинку літ. А-1:
Підвал .
Для користування підвалом облаштувати вхід з вулиці, тому необхідно:
- влаштувати зовні біля фундаменту бетонний приямок із сходами (див. додаток 4, варіант 4); пробити проріз в існуючому фундаменті цокольної частини та встановити новий дверний блок для входу до підвалу.
1-й поверх
- у зовнішній стіні будинку правого бокового фасаду пробити дверний проріз, встановити новий дверний блок для входу до приміщення літ. 1-2; перед цим входом влаштувати ганок як показано на плані на додатку №5;
- демонтувати дверний блок, що з'єднує приміщення літ. 1-1 та літ. 1-3; забити дверний проріз, поштукатурити, побілити з обох боків;
- демонтувати дверний блок, що з'єднує приміщення літ. III та літ. II; забити дверний проріз, поштукатурити, побілити з обох боків;
- для влаштування санвузла в частині приміщенні літ. III необхідно влаштувати перегородку як показано на плані на додатку №5; підсилити частину зовнішньої стіни з влаштуванням у ній віконного блоку; демонтувати віконний блок що у приміщенні літ. 2-1, розширити проріз і влаштувати на його місці дверний блок для входу у відокремлену частину санвузла у приміщенні літ. III;
- замінити існуючий дверний блок, що з'єднує приміщення літ. III і приміщення кухні літ. 2-1 на двері з влаштуванням заскленої частини;
- у приміщенні кухні літ. 2-1 влаштувати перегородку як пропонується на плані на додатку №5; в перегородці встановити дверний блок, інша частина перегородки має бути засклена як показано на плані на додатку №5;
- в одній відокремленій частині приміщення літ. 2-1 влаштувати передпокій, в іншій - кухню-нішу з облаштуванням електроплити і примусову вентиляцію (ДБН В.2.2-15-2005, п. 3.4. примітка 1, п/п а, в);
- у зовнішній стіні будинку лівого бокового фасаду пробити дверний проріз, встановити новий дверний блок для входу до приміщення літ. 2-3; перед цим входом влаштувати прибудову для розміщення там тамбуру, санвузла і приміщення кухні як показано на плані на додатку №5;
- у зовнішній стіні лівого бокового фасаду пробити дверний проріз та встановити дверний блок вхідних дверей для входу до приміщення літ. II; перед цими вхідними дверима влаштувати ганок на 3 сходинки;
- у приміщенні літ. II демонтувати сходи і влаштувати сходи заново для виходу на рівень 2-го (мансардного) поверху; у стіні тильного фасаду у приміщенні літ. II пробити проріз і вставити віконний блок;
- віконні блоки у приміщеннях жилих кімнат літ. 2-2 і літ. 2-3 демонтувати, розширити прорізи, встановити нові віконні блоки для забезпечення інсоляції у житлових приміщеннях (ДБН В.2.2-15-2005 п.3.2, 3.4).
Мансарда
- демонтувати дверний блок, що з'єднує приміщення кухні літ. 4-1 та горища;
- забити дверний проріз, поштукатурити, побілити;
- у частині приміщення сходової клітки на рівні мансардного поверху (без літери) встановити перегородки для відокремлення частини приміщення і влаштувати там санвузол, як показано на плані на додатку №6.
Лінії енергозабезпечення для кожної відокремленої частини житлового будинку співвласникам проводити за розробленими проектами.
Фактична (реальна) частка ОСОБА_4 в жилому будинку після розподілу становить 365/1000 ід. ч.
Фактична (реальна) частка ОСОБА_2 в жилому будинку після розподілу становить 201/1000 ід. часток.
Фактична (реальна) частка ОСОБА_3 в жилому будинку після розподілу становить 93/1000 ід. часток.
Фактична (реальна) частка ОСОБА_1 в жилому будинку після розподілу становить 341/1000 ід. ч.
Фактична (реальна) частка ОСОБА_4 в спірному будинковолодінні складає 359/1000 ід. ч.
Фактична (реальна) частка ОСОБА_2 в спірному будинковолодінні складає 201/1000 ід. ч.
Фактична (реальна) частка ОСОБА_3 в спірному будинковолодінні складає 98/1000 ід. ч.
Фактична (реальна) частка ОСОБА_1 в спірному будинковолодінні складає 342/1000 ід. ч.
У порядку виділення в користування земельної ділянки площею 1278 кв.м., що закріплена за будинком АДРЕСА_1, згідно додаткової судової будівельно-технічної експертизи №381/14 від 24.09.2014р.:
У спільне користування всіх чотирьох співвласників (ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4) виділити земельну ділянку S1сп (l,2,3,4) загальною площею 254,4 м. кв.
Ділянка S1сп (l,2,3,4) позначена за годинниковою стрілкою на плані на додатку №7 (поч. т.1) літ. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 1. Відстані між точками відповідно становлять: 2,90 м. п; 2,00 м. п; 12,00 м. п; 2,86 м. п; 7,56 м. п; 4,82 м. п; 2,05 м. п; 3,17 м. п. 2,42 м. п; 3,21 м. п. 0,19 м. п; 1,19 м. п; 0,21 м. п; 3,44 м. п; 5,59 м. п; 1,65 м. п; 2,67 м. п, 2,47 м. п; 2,31 м. п; 5,06 м. п; 16,52 м. п; 2,41 м. п; 8,56 м. п; 2,75 м. п; 2,37 м. п. 2,37 м. п; 3,07 м. п., 3,12 м. п; 4,07 м. п; 4,29 м. п; 4,61 м. п; 3,12- дуга м. п; 10,01 м. п; 4,17 м. п; 6,52 м. п. 3,12-дуга м. п; 16,14 м. п. 1,11 м. п; 2,90 м. п; 1,21 м. п.
Ділянку позначено фоном DOTS сірого кольору на плані на додатку №7.
У спільне користування трьох співвласників (ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1) виділити земельну ділянку S2cп (2,3,4) загальною площею 24,0 кв. м. та S3cп (2,3,4) площею 8,4 кв. м.
Ділянка S2сп (2,3,4) позначена за годинниковою стрілкою на плані на додатку №7 (поч. т. 30) літ. 30, 60, 59, 61, 62, 63, 64, 31, 30. Відстані між точками відповідно становлять: 6,80 м. п; 3,12 м. п; 1,41 м. п; 3,12 м. п; 3,23 м. п; 3,00 м. п; 4,45 м. п; 4,07 м. п.
Ділянка S3cп (2,3,4) позначена за годинниковою стрілкою на плані на додатку №7 (поч. т. 65) літ. 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 65. Відстані між точками відповідно становлять: 0,93 м. п; 1,00 м. п; 6,01 м. п; 2,12 м. п; 0,90 м. п; 2,06 м. п; 6,05 м. п; 1,00 м. п.
Ділянки позначено фоном GROSS сірого кольору на плані на додатку №7.
У спільне користування двох співвласників (ОСОБА_4, ОСОБА_1) виділити земельну ділянку S4cп (1,4) площею 115,5 кв.м.
Ділянка S4cп (1,4) позначена за годинниковою стрілкою на плані на додатку №7 (поч. т. 21) літ. 21, 18, 17, 45, 46, 49, 50, 51, 53, 55, 56, 3, 2, 44, 43, 42, 21. Відстані між точками відповідно становлять: 2,31 м. п; 2,67 м. п; 0,09 м. п; 3,77 м. п; 1,40 м. п; 3,64 м. п; 4,80 м. п; 1,91 м. п. 1,79 м. п; 4,84 м. п. 8,18 м. п; 2,00 м. п; 4,17 м. п; 0,91 м. п; 2,29 м. п; 5,66 м. п.
Ділянку позначено фоном ARHBONE сірого кольору на плані на додатку №7.
У спільне користування двох співвласників (ОСОБА_3, ОСОБА_1) виділити земельну ділянку S5cп (3,4) площею 6,8 кв. м.
Ділянка S5cп (3,4) позначена за годинниковою стрілкою на плані на додатку №7 (поч. т. 46) літ. 46, 47, 48, 49, 46. Відстані між точками відповідно становлять: 4,83 м. п; 1,40 м. п; 4,83 м. п; 1,40 м. п.
Ділянку позначено фоном SWAMP сірого кольору на плані на додатку №7.
У спільне користування двох співвласників (ОСОБА_2, ОСОБА_1) виділити земельну ділянку S6cп (2,4) площею 40,7 кв. м.
Ділянка S6cп (2,4) позначена за годинниковою стрілкою на плані на додатку №7 (поч. т. 49) літ. 49, 48, 9, 8, 52, 51, 50, 49. Відстані між точками відповідно становлять: 4,83 м. п; 1,63 м. п; 3,17 м. п; 4,82 м. п; 3,65 м. п; 4,80 м. п; 3,64 м. п.
Ділянку позначено фоном CACNCR сірого кольору на плані на додатку №7.
У спільне користування двох співвласників (ОСОБА_4, ОСОБА_2) виділити земельну ділянку S7cп (1,2) площею 14,5 кв.м.
Ділянка S7cп (1,2) позначена за годинниковою стрілкою на плані на додатку №7 (поч. т. 5) літ. 5, 4, 56, 55, 53, 54, 5. Відстані між точками відповідно становлять 2,86 м. п; 3,82 м. п; 4,84 м. п; 1,79 м. п; 2,00 м. п; 2,03 м. п.
Ділянку позначено фоном GRASS сірого кольору на плані на додатку №7.
ОСОБА _1 (1/3 ід. ч.) виділити земельну ділянку S18 = 178,6 кв. м.; земельну ділянку S17 = 28,5 кв. м.; S16 = 53,1 кв. м. з розташованими на них будівлями і спорудами.
На плані додатку №7 земельна ділянка S18 позначена за ходом годинникової стрілки (поч. т. 41) літ. 41, 40, 39, 38, 37, 36, 80, 81, 41. Відстані між точками відповідно становлять: 2,90 м. п; 1,11 м. п; 16,14 м. п; 3,12-дуга, r =2.0 м. п; 6,52 м. п; 19,23 м. п; 2,00 м. п; 9,02 м. п.
земельна ділянка S17 позначена за ходом годинникової стрілки (поч. т. 29) літ. 29, 28, 27, 57, 58, 59, 60, 30, 29. Відстані між точками відповідно становлять: 3,07 м.п.; 2,37 м. п; 3,07 м. п; 2,37 м. п; 2,11 м. п; 3,12 м. п; 6,80 м. п; 3,12 м. п.
земельна ділянка S16 позначена за ходом годинникової стрілки (поч. т. 73) літ. 73, 74, 75, 31, 64, 65, 72, 71, 70, 73. Відстані між точками відповідно становлять: 2,06 м. п; 6,06 м. п; 4,04 м. п; 4,45 м. п; 2,93 м. п; 1,00 м. п; 6,05 м. п; 2,06 м. п. 4,37м. п.
Контурні лінії фіолетового кольору.
ОСОБА _2 (1/3 ід. ч.) виділити земельну ділянку S8 = 15,4 кв. м.
На плані додатку №7 земельна ділянка S8 позначена за ходом годинникової стрілки (поч. т. 6) літ. 6, 5, 54, 53, 51, 52, 6. Відстані між точками відповідно становлять: 7,56 м. п; 2,03 м. п; 2,00 м. п; 1,91 м. п; 3,65 м. п; 2,05 м. п.
Контурні лінії зеленого кольору.
ОСОБА _3 (1/3 ід. ч) виділити земельну ділянку S13 = 40,7 кв. м.
На плані додатку №7 земельна ділянка S13 позначена за ходом годинникової стрілки (поч. т. 9) літ. 9, 48, 47, 46, 45, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9. Відстані між точками відповідно становлять: 1,63 м. п; 1,40 м. п; 4,83 м. п; 3,77 м. п; 0,09 м. п; 1,65 м. п; 5,59 м. п; 3,44 м. п. 0,21 м. п; 1,19 м. п. 0,19 м. п; 3,21 м. п; 2,42 м.п.
Контурні лінії блакитного кольору.
ОСОБА _2 та ОСОБА_3 (1/6 ід. ч. + 1/6 ід. ч.) виділити земельну ділянку S15 = 184,4 кв. м. з розташованими на ній будівлями і спорудами і земельну ділянку S14 = 5,7 кв. м.
На плані додатку №7 земельна ділянка S15 позначена за ходом годинникової стрілки (поч. т. 24) літ. 24, 82, 83, 84, 69, 68, 67, 66, 65, 64, 63, 62, 61, 59, 58, 26, 25, 24. Відстані між точками відповідно становлять: 9,77 м. п; 2,64 м. п; 14,95 м. п; 6,89 м. п; 2,12 м. п; 6,01 м. п; 1,00 м. п; 0,93 м. п. 2,93 м. п; 3,00 м. п. 3,23 м. п; 3,12 м. п; 1,41 м. п; 2,11 м. п; 3,07 м. п; 2,75 м. п; 8,56 м. п.
На плані додатку №7 земельна ділянка S14 позначена за ходом годинникової стрілки (поч. т. 21) літ 21, 20, 19, 18, 21. Відстані між точками відповідно становлять: 2,47 м. п; 2,31 м. п; 2,47 м. п; 2,31 м. п.
Контурні лінії блакитного кольору.
ОСОБА _4 (1/3 ід. ч.) виділити земельну ділянку S12 = 276,4 кв. м.; земельну ділянку S11 = 13,8 кв. м.; земельну ділянку S10 = 7,2 кв. м. з розташованими на них будівлями і спорудами.
На плані додатку №7 земельна ділянка S12 позначена за ходом годинникової стрілки (поч. т. 35) літ. 35, 34, 33, 32, 31, 75, 74, 73, 76, 77, 78, 79, 35. Відстані між точками відповідно становлять: 10,01 м. п; 3,12 м. п -дуга r =2,0м; 4,61 м. п; 4,29 м. п; 4,04 м. п; 6,06 м. п; 2,06 м. п; 3,84 м. п. 12,05 м. п; 2,60 м. п. 7,72 м. п; 8,55 м. п.
земельна ділянка S11 позначена за ходом годинникової стрілки (поч. т. 1) літ. 1, 42, 43, 44, 2, 1. Відстані між точками відповідно становлять: 4,78 м. п; 2,29 м. п; 0,91 м. п; 4,17 м. п; 2,90 м. п.
земельна ділянка S10 позначена за ходом годинникової стрілки (поч. т. 26) літ. 26, 58, 57, 27, 26. Відстані між точками відповідно становлять: 3,07 м. п; 2,37 м. п; 3,07 м. п; 2,37 м. п.
Контурні лінії синього кольору.
Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 20 925 грн. компенсації за відхилення реально виділених часток будинковолодіння від ідеальних часток.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 27 279 грн. компенсації за відхилення реально виділених часток будинковолодіння від ідеальних часток.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 7 094 грн. компенсації за відхилення реально виділених часток будинковолодіння від ідеальних часток.
Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Львівської області через Бориславський міський суд Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя:
